ELAR1S Sky (Elaris Sky): تقييمات وحقائق
ما نُشر عن ELAR1S Sky (Elaris Sky) في Jumeirah Village Triangle (JVT District 3), Dubai, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Object 1 dxbpropy.ai
- الموقع
- Jumeirah Village Triangle (JVT District 3), Dubai, UAE
- المرحلة
- على المخطط dxbpropy.ai
- موعد التسليم المسجّل
- ديسمبر 2028 dxbpropy.ai
- رقم الترخيص أو الرخصة
- DLD project 4019 object1.com
- حماية الدفعات
- مذكورة dxbpropy.ai
- الصفحة التي قرأناها
- dxbpropy.ai dxbpropy.ai
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- DXB-056
باختصار
- يُعرض ELAR1S Sky (Elaris Sky) على أنه على المخطط في Jumeirah Village Triangle (JVT District 3), Dubai, UAE، من تطوير Object 1. dxbpropy.ai
- موعد التسليم المسجّل هو ديسمبر 2028. dxbpropy.ai
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. object1.com
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 7 منها، و2 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 767,000 - 2,830,815 dxbpropy.ai
- عدد الوحدات: 409 dxbpropy.ai
- المساحات: 36 - 152 m² dxbpropy.ai
- أنواع الوحدات: studio, 1BR, 2BR dxbpropy.ai
- خطة الدفع: 20/50/30 dxbpropy.ai
- نوع الملكية: Freehold dxbpropy.ai
- رسوم الخدمة: Estimated AED 15 per sq ft (developer) dxbpropy.ai
- جهة الترخيص: Dubai Land Department / RERA dxbpropy.ai
- الدفعة الأولى: 20% dxbpropy.ai
- بدء البناء: أكتوبر 2025 dxbpropy.ai
- التسليم الموعود: Q4 2028 dxbpropy.ai
- developer page: studios to 2BR, 390 to 1,636 sq ft, from AED 767,000, handover Q4 2028, B+G+5P+M+37 floors object1.com
- floor plans for 2 studio and 17 one bedroom layouts (developer page) object1.com
- payment plan 20/50/30; post handover variant 20/50/5/25 at 4% more (agent listings) object1.com
- estimated service charge AED 15 per sq ft (developer page) object1.com
- escrow account 19517041 at Abu Dhabi Islamic Bank and RERA inspection photos (DLD data portal) object1.com
- DLD project 4019, 0.19% built at 3 Aug 2026, registered completion 30 Sep 2028 (DLD register mirror) object1.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: ديسمبر 2028 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 c96d9f009b85f1c2) · مواعيد سابقة مسجّلة: Q4 2028 (31 أكتوبر 2026) dxbpropy.ai
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: DLD project 4019. object1.com
- DLD project 4019, registered 7 Oct 2025, Active (dubairealestateiq.com) object1.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD project 4019, registered 7 Oct 2025, Active (dubairealestateiq.com) object1.com |
| حماية الدفعات | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register: Abu Dhabi Islamic Bank; account on dxbpropy.ai object1.com |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD inspections 0% (21 Aug 2025), 0% (20 Apr 2026), 0.19% (3 Aug 2026) object1.com |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | object1.com floor plans by layout object1.com |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guaranteed returns language found object1.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD (project 4019) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Instalments go into a RERA supervised escrow account | تم التحقق | registry | dxbpropy.ai |
| Handover Q4 2028 (register 30 Sep 2028) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Status 'Under Construction' (developer page) | يناقضه مصدر | registry | dubairealestateiq.com |
| Studios from AED 767,000 (registered studio median about AED 772k) | تم التحقق | registry | dxbrealtor.ai |
| 409 units (register) vs 100 residences (one agent) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Object 1 has finished projects on the register (2) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Service charge estimate AED 15 per sq ft | لم يُتحقق بعد | object1.com | |
| Freehold for all nationalities | لم يُتحقق بعد | object1.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page states construction at 1.24%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 c96d9f009b85f1c2...) dxbpropy.ai
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 c96d9f009b85f1c2...) dxbpropy.ai
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
c96d9f009b85f1c2.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Dubai, UAE dxbpropy.ai
- الكيان القانوني: Object One Real Estate Development L.L.C (DLD developer 1579) dxbpropy.ai
- مشاريع مسلَّمة: 2 dxbpropy.ai
مشاريع مشابهة
- Golf Vale Dubai · على المخطط
- Windsor House Dubai · على المخطط
- Samana Imperial Garden Dubai · على المخطط
- Samana Sky Views Dubai · على المخطط
- Vincitore Aqua Flora Dubai · على المخطط
سياق السوق: Dubai
- نتابع 118 مشروعًا في Dubai. 58% منها تنشر رقم ترخيص و57% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Dubai، تجاوز 8 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 11 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ ELAR1S Sky (Elaris Sky). ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل ELAR1S Sky (Elaris Sky) موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 7 منها، و2 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو ديسمبر 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم ELAR1S Sky (Elaris Sky)؟
موعد التسليم المسجّل هو ديسمبر 2028.
من مطوّر ELAR1S Sky (Elaris Sky)؟
Object 1، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى ELAR1S Sky (Elaris Sky) ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ ELAR1S Sky (Elaris Sky)؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- dxbpropy.ai https://dxbpropy.ai/offplan/elaris-sky-jumeirah-village-triangle-b3172
- object1.com https://www.object1.com/off-plan/elar1s-sky-at-jumeirah-village-triangle
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/object-1
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/elaris-sky
- jre.ae https://jre.ae/projects/elar1s-sky
- dxbrealtor.ai https://www.dxbrealtor.ai/projects/elaris-sky/
- propjunction.ae https://www.propjunction.ae/projects/elaris-sky
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.