ELAR1S Sky (Elaris Sky) : avis et faits
Ce qui est publié sur ELAR1S Sky (Elaris Sky) à Jumeirah Village Triangle (JVT District 3), Dubai, UAE, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Object 1 dxbpropy.ai
- Emplacement
- Jumeirah Village Triangle (JVT District 3), Dubai, UAE
- Phase
- sur plan (VEFA) dxbpropy.ai
- Livraison enregistrée
- décembre 2028 dxbpropy.ai
- Numéro de permis ou de licence
- DLD project 4019 object1.com
- Protection de l’acompte
- indiqué dxbpropy.ai
- Page lue
- dxbpropy.ai dxbpropy.ai
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- DXB-056
En bref
- ELAR1S Sky (Elaris Sky) est annoncé sur plan (VEFA) à Jumeirah Village Triangle (JVT District 3), Dubai, UAE, par Object 1. dxbpropy.ai
- La date de livraison enregistrée est décembre 2028. dxbpropy.ai
- Un numéro de permis ou de licence est publié. object1.com
- Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 7 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 2 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: AED 767 000 - 2 830 815 dxbpropy.ai
- Logements: 409 dxbpropy.ai
- Surfaces: 36 - 152 m² dxbpropy.ai
- Typologies: studio, 1BR, 2BR dxbpropy.ai
- Échéancier de paiement: 20/50/30 dxbpropy.ai
- Régime de propriété: Freehold dxbpropy.ai
- Charges: Estimated AED 15 per sq ft (developer) dxbpropy.ai
- Autorité délivrant le permis: Dubai Land Department / RERA dxbpropy.ai
- Acompte: 20% dxbpropy.ai
- Début des travaux: octobre 2025 dxbpropy.ai
- Livraison promise: Q4 2028 dxbpropy.ai
- developer page: studios to 2BR, 390 to 1,636 sq ft, from AED 767,000, handover Q4 2028, B+G+5P+M+37 floors object1.com
- floor plans for 2 studio and 17 one bedroom layouts (developer page) object1.com
- payment plan 20/50/30; post handover variant 20/50/5/25 at 4% more (agent listings) object1.com
- estimated service charge AED 15 per sq ft (developer page) object1.com
- escrow account 19517041 at Abu Dhabi Islamic Bank and RERA inspection photos (DLD data portal) object1.com
- DLD project 4019, 0.19% built at 3 Aug 2026, registered completion 30 Sep 2028 (DLD register mirror) object1.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: décembre 2028 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 c96d9f009b85f1c2) · Dates antérieures enregistrées: Q4 2028 (31 oct. 2026) dxbpropy.ai
Permis et licences
- Numéro publié : DLD project 4019. object1.com
- DLD project 4019, registered 7 Oct 2025, Active (dubairealestateiq.com) object1.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD project 4019, registered 7 Oct 2025, Active (dubairealestateiq.com) object1.com |
| Protection de l’acompte | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD register: Abu Dhabi Islamic Bank; account on dxbpropy.ai object1.com |
| Avancement du chantier | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD inspections 0% (21 Aug 2025), 0% (20 Apr 2026), 0.19% (3 Aug 2026) object1.com |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | object1.com floor plans by layout object1.com |
| Références du promoteur | oui | confirmé dans un registre officiel | |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | No guaranteed returns language found object1.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD (project 4019) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Instalments go into a RERA supervised escrow account | vérifiée | registry | dxbpropy.ai |
| Handover Q4 2028 (register 30 Sep 2028) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Status 'Under Construction' (developer page) | contredite | registry | dubairealestateiq.com |
| Studios from AED 767,000 (registered studio median about AED 772k) | vérifiée | registry | dxbrealtor.ai |
| 409 units (register) vs 100 residences (one agent) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Object 1 has finished projects on the register (2) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Service charge estimate AED 15 per sq ft | pas encore vérifiée | object1.com | |
| Freehold for all nationalities | pas encore vérifiée | object1.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: developer page states construction at 1.24%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 c96d9f009b85f1c2...) dxbpropy.ai
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 c96d9f009b85f1c2...) dxbpropy.ai
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
c96d9f009b85f1c2.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Dubai, UAE dxbpropy.ai
- Entité juridique: Object One Real Estate Development L.L.C (DLD developer 1579) dxbpropy.ai
- Projets livrés: 2 dxbpropy.ai
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Contexte du marché : Dubai
- Nous suivons 118 projets à Dubai. 58 % publient un numéro de permis et 57 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Dubai, 8 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 11 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur ELAR1S Sky (Elaris Sky). Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
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Questions des acheteurs
ELAR1S Sky (Elaris Sky) est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Un numéro de permis ou de licence est publié. Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 7 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 2 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est décembre 2028. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand ELAR1S Sky (Elaris Sky) sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est décembre 2028.
Qui est le promoteur de ELAR1S Sky (Elaris Sky) ?
Object 1, selon les sources citées sur cette page.
ELAR1S Sky (Elaris Sky) a-t-il un permis ou une licence ?
Un permis ou une licence est confirmé dans un registre officiel (voir Permis et licences).
Existe-t-il des avis sur ELAR1S Sky (Elaris Sky) ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- dxbpropy.ai https://dxbpropy.ai/offplan/elaris-sky-jumeirah-village-triangle-b3172
- object1.com https://www.object1.com/off-plan/elar1s-sky-at-jumeirah-village-triangle
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/object-1
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/elaris-sky
- jre.ae https://jre.ae/projects/elar1s-sky
- dxbrealtor.ai https://www.dxbrealtor.ai/projects/elaris-sky/
- propjunction.ae https://www.propjunction.ae/projects/elaris-sky
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.