Golf Vale : avis et faits
Ce qui est publié sur Golf Vale à Emaar South / Expo City, Dubai, UAE, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Emaar Properties a1properties.ae
- Emplacement
- Emaar South / Expo City, Dubai, UAE
- Phase
- sur plan (VEFA) · active a1properties.ae
- Livraison enregistrée
- Q1 2030 a1properties.ae
- Numéro de permis ou de licence
- 1175304075 emaar.com
- Protection de l’acompte
- indiqué a1properties.ae
- Page lue
- a1properties.ae
page d’annonce (pas le site du promoteur) a1properties.ae - Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- DXB-009
En bref
- Golf Vale est annoncé sur plan (VEFA) à Emaar South / Expo City, Dubai, UAE, par Emaar Properties. a1properties.ae
- La date de livraison enregistrée est Q1 2030. a1properties.ae
- Un numéro de permis ou de licence est publié. emaar.com
- Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 7 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 2 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: AED 1 090 000 a1properties.ae
- Logements: 262 a1properties.ae
- Surfaces: 92 - 262 m² a1properties.ae
- Typologies: 1BR, 2BR, 3BR, 3BR townhouse a1properties.ae
- Échéancier de paiement: 80/20 (A1 Properties) a1properties.ae
- Régime de propriété: Freehold (Dubai freehold zone; sold to foreign buyers via DLD registration) a1properties.ae
- Autorité délivrant le permis: Dubai Land Department / RERA (project registration, escrow, Trakheesi advertising permits) a1properties.ae
- Début des travaux: avril 2026 a1properties.ae
- Livraison promise: Q1 2030 a1properties.ae
- Trakheesi permit 1175304075 with DLD QR, from AED 1,100,000, handover Q1 2030, 80/20 (A1 Properties) emaar.com
- key facts: starting price 1.09M AED but "prices from AED 1,987,888", 10 units available, 990 to 2,816 sq ft (emaar.com) emaar.com
- brochure PDF and floor plan PDF (emaar.com) emaar.com
- DLD project 4416, 262 units, escrow Dubai Islamic Bank, 0% at 24 Feb 2026, registered completion 31 Mar 2030 (DLD register mirror) emaar.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q1 2030 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 8c9115e839c26722) a1properties.ae - Début des travaux: avril 2026 date passée, sans preuve dans un sens ou dans l’autre
notre fiche de recherche du 1 nov. 2026 a1properties.ae
Permis et licences
- Numéro publié : 1175304075. emaar.com
- Trakheesi advertising permit 1175304075 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 4416, status Active, registered 27 Feb 2026 (DLD register via dubairealestateiq.com) emaar.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | oui | confirmé dans un registre officiel | Trakheesi advertising permit 1175304075 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 4416, status Active, registered 27 Feb 2026 (DLD register via dubairealestateiq.com) emaar.com |
| Protection de l’acompte | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD register: escrow account bank Dubai Islamic Bank; developer page does not name the bank emaar.com |
| Avancement du chantier | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD register: one inspection, 0% on 24 Feb 2026; registered start 5 Apr 2026. No progress figure on the Emaar page. emaar.com |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | emaar.com links Golf-Vale_floorplan.pdf emaar.com |
| Références du promoteur | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD register lists 199 finished Emaar projects of 358 registered (143 active, 16 cancelled), read 13 Oct 2026; agency page states 118,400+ residential units completed since 2002 emaar.com |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | No guaranteed rental, ROI or buy-back language on the developer or agency pages checked emaar.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (project 4416, Active) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (Dubai Islamic Bank) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction at 0% (DLD inspection 24 Feb 2026) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity registered: Emaar Dubai South Dwc Llc (DLD developer 1155) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer track record: 199 finished projects on the DLD register | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Handover Q1 2030 | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Starting price AED 1.09M (Emaar headline) [same page lists available units from AED 1,987,888; DLD registered sales median AED 1.6m (238 sales)] | contredite | emaar.com | |
| Units 262 on DLD register | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Freehold title available to foreign buyers | pas encore vérifiée | a1properties.ae | |
| No guaranteed returns advertised | pas encore vérifiée | emaar.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 8c9115e839c26722...) a1properties.ae
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
8c9115e839c26722.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Dubai, UAE a1properties.ae
- Entité juridique: Emaar Dubai South Dwc Llc (DLD developer 1155) a1properties.ae
- Projets livrés: 199 a1properties.ae
- Coté ou audité: Emaar Properties PJSC (public joint stock company, per emaar.com) a1properties.ae
- DLD register lists 199 finished Emaar projects of 358 registered (143 active, 16 cancelled), read 13 Oct 2026; agency page states 118,400+ residential units completed since 2002 a1properties.ae
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- Grand Polo Club & Resort Dubai
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Contexte du marché : Dubai
- Nous suivons 118 projets à Dubai. 58 % publient un numéro de permis et 57 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Dubai, 8 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 11 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Golf Vale. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
Golf Vale est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Un numéro de permis ou de licence est publié. Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 7 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 2 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q1 2030. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Golf Vale sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q1 2030.
Qui est le promoteur de Golf Vale ?
Emaar Properties, selon les sources citées sur cette page.
Golf Vale a-t-il un permis ou une licence ?
Un permis ou une licence est confirmé dans un registre officiel (voir Permis et licences).
Existe-t-il des avis sur Golf Vale ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/golf-vale-emaar-south-dubai
- emaar.com https://www.emaar.com/en/properties/golf-vale-at-emaar-south
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/emaar
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/golf-vale
- off-planproperties.ae https://off-planproperties.ae/projects/rosehill-emaar-dubai-hills/
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.