Golf Vale: ervaringen en feiten
Wat er over Golf Vale in Emaar South / Expo City, Dubai, UAE is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Emaar Properties a1properties.ae
- Locatie
- Emaar South / Expo City, Dubai, UAE
- Fase
- op plan · active a1properties.ae
- Geregistreerde oplevering
- Q1 2030 a1properties.ae
- Vergunnings- of licentienummer
- 1175304075 emaar.com
- Bescherming van de aanbetaling
- vermeld a1properties.ae
- Gelezen pagina
- a1properties.ae
advertentiepagina (niet de site van de ontwikkelaar) a1properties.ae - Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- DXB-009
In het kort
- Golf Vale staat vermeld als op plan in Emaar South / Expo City, Dubai, UAE, van Emaar Properties. a1properties.ae
- De geregistreerde opleverdatum is Q1 2030. a1properties.ae
- Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. emaar.com
- Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 7 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 2 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: AED 1.090.000 a1properties.ae
- Units: 262 a1properties.ae
- Oppervlaktes: 92 - 262 m² a1properties.ae
- Woningtypes: 1BR, 2BR, 3BR, 3BR townhouse a1properties.ae
- Betalingsschema: 80/20 (A1 Properties) a1properties.ae
- Eigendomsvorm: Freehold (Dubai freehold zone; sold to foreign buyers via DLD registration) a1properties.ae
- Vergunningverlener: Dubai Land Department / RERA (project registration, escrow, Trakheesi advertising permits) a1properties.ae
- Start bouw: april 2026 a1properties.ae
- Beloofde oplevering: Q1 2030 a1properties.ae
- Trakheesi permit 1175304075 with DLD QR, from AED 1,100,000, handover Q1 2030, 80/20 (A1 Properties) emaar.com
- key facts: starting price 1.09M AED but "prices from AED 1,987,888", 10 units available, 990 to 2,816 sq ft (emaar.com) emaar.com
- brochure PDF and floor plan PDF (emaar.com) emaar.com
- DLD project 4416, 262 units, escrow Dubai Islamic Bank, 0% at 24 Feb 2026, registered completion 31 Mar 2030 (DLD register mirror) emaar.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: Q1 2030 datum nog niet bereikt
pagina van de ontwikkelaar of advertentie, kopie van 5 nov 2026 (SHA-256 8c9115e839c26722) a1properties.ae - Start bouw: april 2026 datum verstreken, geen bewijs in welke richting ook
ons onderzoeksrecord van 1 nov 2026 a1properties.ae
Vergunningen en licenties
- Gepubliceerd nummer: 1175304075. emaar.com
- Trakheesi advertising permit 1175304075 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 4416, status Active, registered 27 Feb 2026 (DLD register via dubairealestateiq.com) emaar.com
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | ja | bevestigd in een officieel register | Trakheesi advertising permit 1175304075 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 4416, status Active, registered 27 Feb 2026 (DLD register via dubairealestateiq.com) emaar.com |
| Bescherming van de aanbetaling | ja | bevestigd in een officieel register | DLD register: escrow account bank Dubai Islamic Bank; developer page does not name the bank emaar.com |
| Bouwvoortgang | ja | bevestigd in een officieel register | DLD register: one inspection, 0% on 24 Feb 2026; registered start 5 Apr 2026. No progress figure on the Emaar page. emaar.com |
| Plattegronden of situatietekening | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | emaar.com links Golf-Vale_floorplan.pdf emaar.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | ja | bevestigd in een officieel register | DLD register lists 199 finished Emaar projects of 358 registered (143 active, 16 cancelled), read 13 Oct 2026; agency page states 118,400+ residential units completed since 2002 emaar.com |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | No guaranteed rental, ROI or buy-back language on the developer or agency pages checked emaar.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (project 4416, Active) | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (Dubai Islamic Bank) | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction at 0% (DLD inspection 24 Feb 2026) | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity registered: Emaar Dubai South Dwc Llc (DLD developer 1155) | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer track record: 199 finished projects on the DLD register | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Handover Q1 2030 | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Starting price AED 1.09M (Emaar headline) [same page lists available units from AED 1,987,888; DLD registered sales median AED 1.6m (238 sales)] | weersproken | emaar.com | |
| Units 262 on DLD register | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Freehold title available to foreign buyers | nog niet geverifieerd | a1properties.ae | |
| No guaranteed returns advertised | nog niet geverifieerd | emaar.com |
Wat er veranderde, met datums
- 5 nov 2026 · Controle van de pagina per uur: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 8c9115e839c26722...) a1properties.ae
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
8c9115e839c26722.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Hoofdkantoor: Dubai, UAE a1properties.ae
- Rechtspersoon: Emaar Dubai South Dwc Llc (DLD developer 1155) a1properties.ae
- Opgeleverde projecten: 199 a1properties.ae
- Beursgenoteerd of geaudit: Emaar Properties PJSC (public joint stock company, per emaar.com) a1properties.ae
- DLD register lists 199 finished Emaar projects of 358 registered (143 active, 16 cancelled), read 13 Oct 2026; agency page states 118,400+ residential units completed since 2002 a1properties.ae
Andere projecten van Emaar Properties die we volgen
- Valia Dubai
- Address Residences Dubai Creek Harbour Dubai
- Club Drive Dubai
- Rosehill Dubai
- Montiva by Vida Dubai
- Seapoint Residences Dubai
- Address Residences Al Marjan Island Ras Al Khaimah
- Altan Dubai
- Creek Waters 2 Dubai
- Grand Polo Club & Resort Dubai
Vergelijkbare projecten
- ELAR1S Sky (Elaris Sky) Dubai · op plan
- Samana Imperial Garden Dubai · op plan
- Windsor House Dubai · op plan
- Samana Sky Views Dubai · op plan
- Vincitore Aqua Flora Dubai · op plan
Marktcontext: Dubai
- We volgen 118 projecten in Dubai. 58% publiceert een vergunningsnummer en 57% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
- In Dubai zijn 8 gevolgde projecten voorbij de eerste geregistreerde opleverdatum; de mediaan is 11 maanden. kolaboro.com/index/delays
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Golf Vale. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Golf Vale betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 7 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 2 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is Q1 2030. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Golf Vale opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is Q1 2030.
Wie is de ontwikkelaar van Golf Vale?
Emaar Properties, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Golf Vale een vergunning of licentie?
Een vergunning of licentie is bevestigd in een officieel register (zie Vergunningen en licenties).
Zijn er beoordelingen van Golf Vale?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/golf-vale-emaar-south-dubai
- emaar.com https://www.emaar.com/en/properties/golf-vale-at-emaar-south
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/emaar
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/golf-vale
- off-planproperties.ae https://off-planproperties.ae/projects/rosehill-emaar-dubai-hills/
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.