Rosehill: ervaringen en feiten
Wat er over Rosehill in Dubai Hills Estate, Dubai, UAE is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Emaar Properties a1properties.ae
- Locatie
- Dubai Hills Estate, Dubai, UAE
- Fase
- in aanbouw · active a1properties.ae
- Geregistreerde oplevering
- Q2 2029 a1properties.ae
- Vergunnings- of licentienummer
- 1707143558 a1properties.ae
- Bescherming van de aanbetaling
- vermeld a1properties.ae
- Gelezen pagina
- a1properties.ae
advertentiepagina (niet de site van de ontwikkelaar) a1properties.ae - Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- DXB-016
In het kort
- Rosehill staat vermeld als in aanbouw in Dubai Hills Estate, Dubai, UAE, van Emaar Properties. a1properties.ae
- De geregistreerde opleverdatum is Q2 2029. a1properties.ae
- Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. a1properties.ae
- Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 6 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 3 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: AED 1.600.000 a1properties.ae
- Units: 555 a1properties.ae
- Oppervlaktes: 69 - 192 m² a1properties.ae
- Woningtypes: 1BR, 2BR, 3BR a1properties.ae
- Betalingsschema: 80/20 (A1 Properties); instalments tied to 40% completion (Feb 2027) and 100% completion (Jun 2029) per agency page a1properties.ae
- Eigendomsvorm: Freehold (Dubai freehold zone; sold to foreign buyers via DLD registration) a1properties.ae
- Vergunningverlener: Dubai Land Department / RERA (project registration, escrow, Trakheesi advertising permits) a1properties.ae
- Start bouw: augustus 2025 a1properties.ae
- Beloofde oplevering: Q2 2029 a1properties.ae
- Trakheesi permit 1707143558 with DLD QR, from AED 1,650,000, handover Q2 2029, 80/20 (A1 Properties) a1properties.ae
- starting price AED 1.6M; available units from AED 1,756,888; 5 units available; 820 to 2,072 sq ft (emaar.com) a1properties.ae
- brochure PDF and floor plan PDF (emaar.com) a1properties.ae
- DLD project 3834, three blocks, 555 units, escrow First Abu Dhabi Bank, 7.83% built at 2 Jun 2026, registered completion 30 Jun 2029 (DLD register mirror) a1properties.ae
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: Q2 2029 datum nog niet bereikt
pagina van de ontwikkelaar of advertentie, kopie van 5 nov 2026 (SHA-256 f29644f2898dd0c0) · Eerdere geregistreerde datums: juni 2029 (1 nov 2026) a1properties.ae - Andere bouwmijlpaal: februari 2027 datum nog niet bereikt
ons onderzoeksrecord van 1 nov 2026 a1properties.ae
Vergunningen en licenties
- Gepubliceerd nummer: 1707143558. a1properties.ae
- Trakheesi advertising permit 1707143558 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 3834, status Active, registered 20 Jun 2025 (DLD register via dubairealestateiq.com) a1properties.ae
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | ja | bevestigd in een officieel register | Trakheesi advertising permit 1707143558 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 3834, status Active, registered 20 Jun 2025 (DLD register via dubairealestateiq.com) a1properties.ae |
| Bescherming van de aanbetaling | ja | bevestigd in een officieel register | DLD register: escrow account bank First Abu Dhabi Bank; developer page does not name the bank a1properties.ae |
| Bouwvoortgang | ja | bevestigd in een officieel register | DLD inspections: 0% (16 Jun 2025), 6.5% (7 Jan 2026), 7.83% (2 Jun 2026). No progress figure on the Emaar page. a1properties.ae |
| Plattegronden of situatietekening | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | emaar.com links ROSEHILL_floorplan.pdf a1properties.ae |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | ja | bevestigd in een officieel register | DLD register lists 199 finished Emaar projects of 358 registered (143 active, 16 cancelled), read 13 Oct 2026; agency page states 118,400+ residential units completed since 2002 a1properties.ae |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | No guaranteed rental, ROI or buy-back language on the developer or agency pages checked a1properties.ae |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (project 3834, Active) | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (First Abu Dhabi Bank) | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction at 7.83% (DLD inspection 2 Jun 2026) | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity registered: Dubai Hills Estate L.L.C (DLD developer 984) | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer track record: 199 finished projects on the DLD register | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Handover Q2 2029 (Jun 2029) | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Payment milestone at 40% construction completion expected Feb 2027 [DLD shows 7.83% in Jun 2026, gaining only 1.3 points Jan to Jun 2026] | nog niet geverifieerd | off-planproperties.ae | |
| Starting price AED 1.6M (Emaar headline) [available units on the same page start at AED 1,756,888; DLD registered sales median AED 1.7m (166 sales)] | weersproken | emaar.com | |
| Freehold title available to foreign buyers | nog niet geverifieerd | a1properties.ae | |
| No guaranteed returns advertised | nog niet geverifieerd | a1properties.ae |
Wat er veranderde, met datums
- Nog geen gedateerde wijziging geregistreerd.
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
f29644f2898dd0c0.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - Satellietvergelijking (Sentinel-2, zelfde seizoen een jaar uit elkaar) op 5 nov 2026: zichtbare verandering, 25.1% van het gebied veranderd. kolaboro.com/satellite
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Hoofdkantoor: Dubai, UAE a1properties.ae
- Rechtspersoon: Dubai Hills Estate L.L.C (DLD developer 984) a1properties.ae
- Opgeleverde projecten: 199 a1properties.ae
- Beursgenoteerd of geaudit: Emaar Properties PJSC (public joint stock company, per emaar.com) a1properties.ae
- DLD register lists 199 finished Emaar projects of 358 registered (143 active, 16 cancelled), read 13 Oct 2026; agency page states 118,400+ residential units completed since 2002 a1properties.ae
Andere projecten van Emaar Properties die we volgen
- Golf Vale Dubai
- Valia Dubai
- Address Residences Dubai Creek Harbour Dubai
- Club Drive Dubai
- Montiva by Vida Dubai
- Seapoint Residences Dubai
- Address Residences Al Marjan Island Ras Al Khaimah
- Altan Dubai
- Creek Waters 2 Dubai
- Grand Polo Club & Resort Dubai
Vergelijkbare projecten
- Address Residences Dubai Creek Harbour Dubai · in aanbouw
- Montiva by Vida Dubai · in aanbouw
- Volta Tower Dubai · in aanbouw
- Beach Walk Residences 4 by Imtiaz Dubai · in aanbouw
- Club Drive Dubai · in aanbouw
Marktcontext: Dubai
- We volgen 118 projecten in Dubai. 58% publiceert een vergunningsnummer en 57% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
- In Dubai zijn 8 gevolgde projecten voorbij de eerste geregistreerde opleverdatum; de mediaan is 11 maanden. kolaboro.com/index/delays
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Rosehill. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Rosehill betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 6 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 3 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is Q2 2029. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Rosehill opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is Q2 2029.
Wie is de ontwikkelaar van Rosehill?
Emaar Properties, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Rosehill een vergunning of licentie?
Een vergunning of licentie is bevestigd in een officieel register (zie Vergunningen en licenties).
Zijn er beoordelingen van Rosehill?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/rosehill-dubai-hills-estate-dubai
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/emaar
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/rosehill
- off-planproperties.ae https://off-planproperties.ae/projects/rosehill-emaar-dubai-hills/
- emaar.com https://www.emaar.com/en/properties/rosehill-dubai-hills-estate
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.