Seapoint Residences: ervaringen en feiten
Wat er over Seapoint Residences in Emaar Beachfront, Dubai, UAE is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Emaar Properties a1properties.ae
- Locatie
- Emaar Beachfront, Dubai, UAE
- Fase
- in aanbouw · active a1properties.ae
- Geregistreerde oplevering
- Q1 2028 a1properties.ae
- Vergunnings- of licentienummer
- 1739915121 a1properties.ae
- Bescherming van de aanbetaling
- vermeld a1properties.ae
- Gelezen pagina
- a1properties.ae
advertentiepagina (niet de site van de ontwikkelaar) a1properties.ae - Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- DXB-018
In het kort
- Seapoint Residences staat vermeld als in aanbouw in Emaar Beachfront, Dubai, UAE, van Emaar Properties. a1properties.ae
- De geregistreerde opleverdatum is Q1 2028. a1properties.ae
- Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. a1properties.ae
- Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 6 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 4 nog niet geverifieerd en 0 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: AED 3.480.000 a1properties.ae
- Units: 674 a1properties.ae
- Oppervlaktes: 53 - 1.090 m² a1properties.ae
- Woningtypes: apartments, penthouses a1properties.ae
- Betalingsschema: 90/10 (A1 Properties) a1properties.ae
- Eigendomsvorm: Freehold (Dubai freehold zone; sold to foreign buyers via DLD registration) a1properties.ae
- Vergunningverlener: Dubai Land Department / RERA (project registration, escrow, Trakheesi advertising permits) a1properties.ae
- Start bouw: september 2023 a1properties.ae
- Beloofde oplevering: Q1 2028 a1properties.ae
- Trakheesi permit 1739915121 with DLD QR, from AED 3,480,000, handover Q1 2028, 90/10 (A1 Properties) a1properties.ae
- no current Emaar project page found (not in the emaar.com property sitemap; guessed URLs return 404) a1properties.ae
- DLD project 2633, two towers and podium, 674 units, escrow First Abu Dhabi Bank, 36.78% built at 24 Jun 2026, registered completion 31 Mar 2028 (DLD register mirror) a1properties.ae
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: Q1 2028 datum nog niet bereikt
pagina van de ontwikkelaar of advertentie, kopie van 5 nov 2026 (SHA-256 20082e096b708792) a1properties.ae
Vergunningen en licenties
- Gepubliceerd nummer: 1739915121. a1properties.ae
- Trakheesi advertising permit 1739915121 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 2633, status Active, registered 16 Apr 2023 (DLD register via dubairealestateiq.com) a1properties.ae
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | ja | bevestigd in een officieel register | Trakheesi advertising permit 1739915121 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 2633, status Active, registered 16 Apr 2023 (DLD register via dubairealestateiq.com) a1properties.ae |
| Bescherming van de aanbetaling | ja | bevestigd in een officieel register | DLD register: escrow account bank First Abu Dhabi Bank; no developer page found a1properties.ae |
| Bouwvoortgang | ja | bevestigd in een officieel register | Nine DLD inspections from 0% (7 Apr 2023) to 36.78% (24 Jun 2026). No developer progress page found. a1properties.ae |
| Plattegronden of situatietekening | nee | niet gepubliceerd | No floor plans found on the developer or agency pages checked a1properties.ae |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | ja | bevestigd in een officieel register | DLD register lists 199 finished Emaar projects of 358 registered (143 active, 16 cancelled), read 13 Oct 2026; agency page states 118,400+ residential units completed since 2002 a1properties.ae |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | No guaranteed rental, ROI or buy-back language on the developer or agency pages checked a1properties.ae |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (project 2633, Active) | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (First Abu Dhabi Bank) | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction at 36.78% (DLD inspection 24 Jun 2026) | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity registered: Emaar Development P.J.S.C. (DLD developer 1211) | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer track record: 199 finished projects on the DLD register | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Handover Q1 2028 [at 36.78% in Jun 2026, 63% remains for the 21 months to the registered date] | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Starting price AED 3,480,000 (A1) [DLD registered sales median AED 5.1m, AED 4,463 per sq ft (20 sales)] | nog niet geverifieerd | a1properties.ae | |
| Project marketed by Emaar [no Seapoint page in Emaar's property sitemap; DLD register names Emaar Development P.J.S.C.] | nog niet geverifieerd | emaar.com | |
| Freehold title available to foreign buyers | nog niet geverifieerd | a1properties.ae | |
| No guaranteed returns advertised | nog niet geverifieerd | a1properties.ae |
Wat er veranderde, met datums
- 5 nov 2026 · Controle van de pagina per uur: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 20082e096b708792...) a1properties.ae
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
20082e096b708792.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Hoofdkantoor: Dubai, UAE a1properties.ae
- Rechtspersoon: Emaar Development P.J.S.C. (DLD developer 1211) a1properties.ae
- Opgeleverde projecten: 199 a1properties.ae
- Beursgenoteerd of geaudit: Emaar Properties PJSC (public joint stock company, per emaar.com) a1properties.ae
- DLD register lists 199 finished Emaar projects of 358 registered (143 active, 16 cancelled), read 13 Oct 2026; agency page states 118,400+ residential units completed since 2002 a1properties.ae
Andere projecten van Emaar Properties die we volgen
- Golf Vale Dubai
- Valia Dubai
- Address Residences Dubai Creek Harbour Dubai
- Club Drive Dubai
- Rosehill Dubai
- Montiva by Vida Dubai
- Address Residences Al Marjan Island Ras Al Khaimah
- Altan Dubai
- Creek Waters 2 Dubai
- Grand Polo Club & Resort Dubai
Vergelijkbare projecten
- Skyscape (Sobha Hartland II) Dubai · in aanbouw
- Volta Tower Dubai · in aanbouw
- Beach Walk Residences 4 by Imtiaz Dubai · in aanbouw
- Montiva by Vida Dubai · in aanbouw
- Address Residences Dubai Creek Harbour Dubai · in aanbouw
Marktcontext: Dubai
- We volgen 118 projecten in Dubai. 58% publiceert een vergunningsnummer en 57% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
- In Dubai zijn 8 gevolgde projecten voorbij de eerste geregistreerde opleverdatum; de mediaan is 11 maanden. kolaboro.com/index/delays
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Seapoint Residences. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Seapoint Residences betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 6 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 4 nog niet geverifieerd en 0 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is Q1 2028. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Seapoint Residences opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is Q1 2028.
Wie is de ontwikkelaar van Seapoint Residences?
Emaar Properties, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Seapoint Residences een vergunning of licentie?
Een vergunning of licentie is bevestigd in een officieel register (zie Vergunningen en licenties).
Zijn er beoordelingen van Seapoint Residences?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/seapoint-residences-emaar-beachfront-dubai
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/emaar
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/seapoint
- off-planproperties.ae https://off-planproperties.ae/projects/rosehill-emaar-dubai-hills/
- emaar.com https://www.emaar.com/en/our-communities/emaar-beachfront
- emaar.com https://www.emaar.com/sitemap-properties-en.xml
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.