Seapoint Residences: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Seapoint Residences في Emaar Beachfront, Dubai, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Emaar Properties a1properties.ae
- الموقع
- Emaar Beachfront, Dubai, UAE
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active a1properties.ae
- موعد التسليم المسجّل
- Q1 2028 a1properties.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة
- 1739915121 a1properties.ae
- حماية الدفعات
- مذكورة a1properties.ae
- الصفحة التي قرأناها
- a1properties.ae
صفحة إعلان (ليست موقع المطوّر) a1properties.ae - آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- DXB-018
باختصار
- يُعرض Seapoint Residences على أنه قيد الإنشاء في Emaar Beachfront, Dubai, UAE، من تطوير Emaar Properties. a1properties.ae
- موعد التسليم المسجّل هو Q1 2028. a1properties.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. a1properties.ae
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 6 منها، و4 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 3,480,000 a1properties.ae
- عدد الوحدات: 674 a1properties.ae
- المساحات: 53 - 1,090 m² a1properties.ae
- أنواع الوحدات: apartments, penthouses a1properties.ae
- خطة الدفع: 90/10 (A1 Properties) a1properties.ae
- نوع الملكية: Freehold (Dubai freehold zone; sold to foreign buyers via DLD registration) a1properties.ae
- جهة الترخيص: Dubai Land Department / RERA (project registration, escrow, Trakheesi advertising permits) a1properties.ae
- بدء البناء: سبتمبر 2023 a1properties.ae
- التسليم الموعود: Q1 2028 a1properties.ae
- Trakheesi permit 1739915121 with DLD QR, from AED 3,480,000, handover Q1 2028, 90/10 (A1 Properties) a1properties.ae
- no current Emaar project page found (not in the emaar.com property sitemap; guessed URLs return 404) a1properties.ae
- DLD project 2633, two towers and podium, 674 units, escrow First Abu Dhabi Bank, 36.78% built at 24 Jun 2026, registered completion 31 Mar 2028 (DLD register mirror) a1properties.ae
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q1 2028 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 20082e096b708792) a1properties.ae
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: 1739915121. a1properties.ae
- Trakheesi advertising permit 1739915121 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 2633, status Active, registered 16 Apr 2023 (DLD register via dubairealestateiq.com) a1properties.ae
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | Trakheesi advertising permit 1739915121 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 2633, status Active, registered 16 Apr 2023 (DLD register via dubairealestateiq.com) a1properties.ae |
| حماية الدفعات | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register: escrow account bank First Abu Dhabi Bank; no developer page found a1properties.ae |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | Nine DLD inspections from 0% (7 Apr 2023) to 36.78% (24 Jun 2026). No developer progress page found. a1properties.ae |
| المخططات | لا | غير منشور | No floor plans found on the developer or agency pages checked a1properties.ae |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register lists 199 finished Emaar projects of 358 registered (143 active, 16 cancelled), read 13 Oct 2026; agency page states 118,400+ residential units completed since 2002 a1properties.ae |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guaranteed rental, ROI or buy-back language on the developer or agency pages checked a1properties.ae |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (project 2633, Active) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (First Abu Dhabi Bank) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction at 36.78% (DLD inspection 24 Jun 2026) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity registered: Emaar Development P.J.S.C. (DLD developer 1211) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer track record: 199 finished projects on the DLD register | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Handover Q1 2028 [at 36.78% in Jun 2026, 63% remains for the 21 months to the registered date] | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Starting price AED 3,480,000 (A1) [DLD registered sales median AED 5.1m, AED 4,463 per sq ft (20 sales)] | لم يُتحقق بعد | a1properties.ae | |
| Project marketed by Emaar [no Seapoint page in Emaar's property sitemap; DLD register names Emaar Development P.J.S.C.] | لم يُتحقق بعد | emaar.com | |
| Freehold title available to foreign buyers | لم يُتحقق بعد | a1properties.ae | |
| No guaranteed returns advertised | لم يُتحقق بعد | a1properties.ae |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 20082e096b708792...) a1properties.ae
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
20082e096b708792.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Dubai, UAE a1properties.ae
- الكيان القانوني: Emaar Development P.J.S.C. (DLD developer 1211) a1properties.ae
- مشاريع مسلَّمة: 199 a1properties.ae
- مدرج أو مدقَّق: Emaar Properties PJSC (public joint stock company, per emaar.com) a1properties.ae
- DLD register lists 199 finished Emaar projects of 358 registered (143 active, 16 cancelled), read 13 Oct 2026; agency page states 118,400+ residential units completed since 2002 a1properties.ae
مشاريع أخرى لـ Emaar Properties نتابعها
- Golf Vale Dubai
- Valia Dubai
- Address Residences Dubai Creek Harbour Dubai
- Club Drive Dubai
- Rosehill Dubai
- Montiva by Vida Dubai
- Address Residences Al Marjan Island Ras Al Khaimah
- Altan Dubai
- Creek Waters 2 Dubai
- Grand Polo Club & Resort Dubai
مشاريع مشابهة
- Skyscape (Sobha Hartland II) Dubai · قيد الإنشاء
- Volta Tower Dubai · قيد الإنشاء
- Beach Walk Residences 4 by Imtiaz Dubai · قيد الإنشاء
- Montiva by Vida Dubai · قيد الإنشاء
- Address Residences Dubai Creek Harbour Dubai · قيد الإنشاء
سياق السوق: Dubai
- نتابع 118 مشروعًا في Dubai. 58% منها تنشر رقم ترخيص و57% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Dubai، تجاوز 8 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 11 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Seapoint Residences. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Seapoint Residences موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 6 منها، و4 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q1 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Seapoint Residences؟
موعد التسليم المسجّل هو Q1 2028.
من مطوّر Seapoint Residences؟
Emaar Properties، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Seapoint Residences ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Seapoint Residences؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/seapoint-residences-emaar-beachfront-dubai
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/emaar
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/seapoint
- off-planproperties.ae https://off-planproperties.ae/projects/rosehill-emaar-dubai-hills/
- emaar.com https://www.emaar.com/en/our-communities/emaar-beachfront
- emaar.com https://www.emaar.com/sitemap-properties-en.xml
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.