Kolaboro / المشاريع / Ras Al Khaimah
Address Residences Al Marjan Island: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Address Residences Al Marjan Island في View Island, Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, Ras Al Khaimah, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Emaar Properties insiderealty.ae
- الموقع
- View Island, Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, Ras Al Khaimah, UAE
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active insiderealty.ae
- موعد التسليم المسجّل
- Q4 2028 insiderealty.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- insiderealty.ae insiderealty.ae
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- RAK-004
باختصار
- يُعرض Address Residences Al Marjan Island على أنه قيد الإنشاء في View Island, Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, Ras Al Khaimah, UAE، من تطوير Emaar Properties. insiderealty.ae
- موعد التسليم المسجّل هو Q4 2028. insiderealty.ae
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. emaar.com
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 2 منها، و6 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
- تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 10 شهرًا. متتبّع الوعود
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 1,740,000 insiderealty.ae
- عدد الوحدات: 1,100 insiderealty.ae
- المساحات: 61 - 269 m² insiderealty.ae
- أنواع الوحدات: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR penthouse, 2BR townhouse, 3BR townhouse insiderealty.ae
- خطة الدفع: 10% booking, instalments during construction, balance on completion insiderealty.ae
- نوع الملكية: Freehold for all nationalities on Al Marjan Island insiderealty.ae
- رسوم الخدمة: about AED 24/sq ft/yr (portal estimate) insiderealty.ae
- العلامة أو المشغّل: Address Hotels + Resorts insiderealty.ae
- جهة الترخيص: RERA Ras Al Khaimah / RAK Municipality insiderealty.ae
- الدفعة الأولى: 10% insiderealty.ae
- بدء البناء: يناير 2024 insiderealty.ae
- التسليم الموعود: Q1 2028 insiderealty.ae
- موعد التسليم الأصلي: 2028-Q1 (Feb 2028 factsheet) insiderealty.ae
- on RAK RERA official off-plan list (#15, 'Address Residences Al Marjan Island', EMAAR Development P.S.C) emaar.com
- 1,100+ units on a 40,000 m2 beachfront plot (Emaar page) emaar.com
- unit mix: 1BR from AED 1.74M (61 m2), 2BR from AED 3.11M, 3BR townhouse from AED 8.09M (broker) emaar.com
- Emaar factsheet (Nov 2023): ten 10% instalments from Nov 2023 to Feb 2028; estimated completion Feb 2028 emaar.com
- handover Q4 2028 (broker), March 2028 (Property Finder), Q1 2028 (Emaar construction update page) emaar.com
- sales started 5 Jan 2024; phase 1 sold out; Phase 2 launch notice to agents from 1 Nov 2026 emaar.com
- Emaar construction update dated 18 Jun 2026 emaar.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q4 2028 تأجّل الموعد · تأجّل 1 مرات، بمجموع 10 شهرًا
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 28aaa294d041c9d4) · مواعيد سابقة مسجّلة: فبراير 2028 (1 نوفمبر 2026) insiderealty.ae
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- On RAK RERA's official off-plan project list (EMAAR Development P.S.C); no registration or permit number on broker or Emaar pages emaar.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | مؤكَّد في سجل رسمي | On RAK RERA's official off-plan project list (EMAAR Development P.S.C); no registration or permit number on broker or Emaar pages emaar.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | No escrow bank named on pages opened, though RAK law requires one emaar.com |
| تقدّم البناء | نعم | يذكره المطوّر فقط | Emaar publishes construction updates (latest 18 Jun 2026 per a tracker); no percentage seen emaar.com |
| المخططات | نعم | غير منشور | Broker offers floor plans on request; brochure behind a form emaar.com |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | Emaar is listed on the Dubai Financial Market with audited accounts and a long delivery record emaar.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | غير منشور | Emaar page speaks of 'high returns' generally; Savills cites a 6% island average yield; no guarantee emaar.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Project registered with RAK RERA (Emaar Development P.S.C) | تم التحقق | registry | sanad.mun.rak.ae |
| Emaar is a registered RAK developer | تم التحقق | registry | mun.rak.ae |
| Completion February 2028 (Emaar factsheet) | لم يُتحقق بعد | mitchellscommercialrealty.com | |
| Handover Q4 2028 (broker) vs Q1 2028 / March 2028 | يناقضه مصدر | propertyfinder.ae | |
| Payment plan 10/70/20 (broker) vs 10/80/10 (Property Finder) | يناقضه مصدر | propertyfinder.ae | |
| 1,100+ units | لم يُتحقق بعد | emaar.com | |
| Phase 1 sold out | لم يُتحقق بعد | rakcompare.ae | |
| Phase 2 launch from 1 Nov 2026 | لم يُتحقق بعد | emaarsales.my.site.com | |
| 1BR from AED 1.74M | لم يُتحقق بعد | insiderealty.ae | |
| Freehold for any nationality on Al Marjan Island | لم يُتحقق بعد | savills.ae |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 28aaa294d041c9d4...) insiderealty.ae
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
28aaa294d041c9d4.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 1997 insiderealty.ae
- المقر الرئيسي: Dubai, UAE insiderealty.ae
- الكيان القانوني: EMAAR Development P.S.C (RAK branch), subsidiary of Emaar Properties PJSC insiderealty.ae
- مدرج أو مدقَّق: Emaar Properties and Emaar Development listed on Dubai Financial Market insiderealty.ae
- Emaar is listed on the Dubai Financial Market with audited accounts and a long delivery record insiderealty.ae
مشاريع أخرى لـ Emaar Properties نتابعها
- Golf Vale Dubai
- Valia Dubai
- Address Residences Dubai Creek Harbour Dubai
- Club Drive Dubai
- Rosehill Dubai
- Montiva by Vida Dubai
- Seapoint Residences Dubai
- Altan Dubai
- Creek Waters 2 Dubai
- Grand Polo Club & Resort Dubai
مشاريع مشابهة
- Oystra Ras Al Khaimah · قيد الإنشاء
- Nasim Al Bahr Residences (The Luxury Collection) Ras Al Khaimah · قيد الإنشاء
- Gianfranco Ferré Residences Ras Al Khaimah · قيد الإنشاء
- Nobu Hotel and Residences Al Marjan Island Ras Al Khaimah · قيد الإنشاء
- Pelagia Ras Al Khaimah · قيد الإنشاء
سياق السوق: Ras Al Khaimah
- نتابع 24 مشروعًا في Ras Al Khaimah. 0% منها تنشر رقم ترخيص و4% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Address Residences Al Marjan Island. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Address Residences Al Marjan Island موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 2 منها، و6 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q4 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Address Residences Al Marjan Island؟
موعد التسليم المسجّل هو Q4 2028. تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 10 شهرًا.
من مطوّر Address Residences Al Marjan Island؟
Emaar Properties، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Address Residences Al Marjan Island ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Address Residences Al Marjan Island؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- insiderealty.ae https://insiderealty.ae/en/projects/emaar-address-residences-al-marjan-island-ras-al-khaim...
- emaar.com https://www.emaar.com/en/our-communities/address-al-marjan-island-ras-al-khaimah
- bestofmarjanisland.com https://bestofmarjanisland.com/construction-updates/address-residences-al-marjan-island
- emaarsales.my.site.com https://emaarsales.my.site.com/customers/AnnouncementDetailsPrint?id=a0xSl00000034a9IAA
- mun.rak.ae https://mun.rak.ae/wp-content/uploads/2024/09/3-%D9%82%D8%A7%D8%A6%D9%85%D8%A9-%D8%A7%D9%8...
- rakcompare.ae https://rakcompare.ae/project/address-residences
- sanad.mun.rak.ae https://sanad.mun.rak.ae/docs/en/rera-updated-developers-list
- mitchellscommercialrealty.com https://www.mitchellscommercialrealty.com/projects/address-residences-al-marjan-island
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/emaar-properties/address-residences
- savills.ae https://www.savills.ae/new-developments/address-residences-al-marjan-island.aspx
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.