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Address Residences Al Marjan Island：评价与事实
关于位于 View Island, Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, Ras Al Khaimah, UAE 的 Address Residences Al Marjan Island 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- View Island, Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, Ras Al Khaimah, UAE
- 阶段
- 在建 · active insiderealty.ae
- 记录中的交付日期
- Q4 2028 insiderealty.ae
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- insiderealty.ae insiderealty.ae
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- RAK-004
简要
- Address Residences Al Marjan Island 列为在建，位于 View Island, Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, Ras Al Khaimah, UAE，开发商为 Emaar Properties。 insiderealty.ae
- 记录中的交付日期为 Q4 2028。 insiderealty.ae
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 emaar.com
- 在我们核查的 10 条开发商声明中，2 条已由登记册或独立来源确认，6 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
- 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 10 个月。 承诺跟踪
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: AED 1,740,000 insiderealty.ae
- 单位数: 1,100 insiderealty.ae
- 面积: 61 - 269 m² insiderealty.ae
- 户型: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR penthouse, 2BR townhouse, 3BR townhouse insiderealty.ae
- 付款计划: 10% booking, instalments during construction, balance on completion insiderealty.ae
- 产权形式: Freehold for all nationalities on Al Marjan Island insiderealty.ae
- 物业费: about AED 24/sq ft/yr (portal estimate) insiderealty.ae
- 品牌或运营方: Address Hotels + Resorts insiderealty.ae
- 发证机关: RERA Ras Al Khaimah / RAK Municipality insiderealty.ae
- 定金: 10% insiderealty.ae
- 开工: 2024年1月 insiderealty.ae
- 承诺交付: Q1 2028 insiderealty.ae
- 原定交付日期: 2028-Q1 (Feb 2028 factsheet) insiderealty.ae
- on RAK RERA official off-plan list (#15, 'Address Residences Al Marjan Island', EMAAR Development P.S.C) emaar.com
- 1,100+ units on a 40,000 m2 beachfront plot (Emaar page) emaar.com
- unit mix: 1BR from AED 1.74M (61 m2), 2BR from AED 3.11M, 3BR townhouse from AED 8.09M (broker) emaar.com
- Emaar factsheet (Nov 2023): ten 10% instalments from Nov 2023 to Feb 2028; estimated completion Feb 2028 emaar.com
- handover Q4 2028 (broker), March 2028 (Property Finder), Q1 2028 (Emaar construction update page) emaar.com
- sales started 5 Jan 2024; phase 1 sold out; Phase 2 launch notice to agents from 1 Nov 2026 emaar.com
- Emaar construction update dated 18 Jun 2026 emaar.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: Q4 2028 日期已推迟 · 推迟 1 次，共 10 个月
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 28aaa294d041c9d4） · 记录中的早前日期: 2028年2月 (2026年11月1日) insiderealty.ae
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- On RAK RERA's official off-plan project list (EMAAR Development P.S.C); no registration or permit number on broker or Emaar pages emaar.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 经官方登记册确认 | On RAK RERA's official off-plan project list (EMAAR Development P.S.C); no registration or permit number on broker or Emaar pages emaar.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | No escrow bank named on pages opened, though RAK law requires one emaar.com |
| 施工进度 | 是 | 仅开发商声明 | Emaar publishes construction updates (latest 18 Jun 2026 per a tracker); no percentage seen emaar.com |
| 户型图或总平面图 | 是 | 未公布 | Broker offers floor plans on request; brochure behind a form emaar.com |
| 开发商业绩 | 是 | 经独立来源确认 | Emaar is listed on the Dubai Financial Market with audited accounts and a long delivery record emaar.com |
| 无保证回报 | 是 | 未公布 | Emaar page speaks of 'high returns' generally; Savills cites a 6% island average yield; no guarantee emaar.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Project registered with RAK RERA (Emaar Development P.S.C) | 已核实 | registry | sanad.mun.rak.ae |
| Emaar is a registered RAK developer | 已核实 | registry | mun.rak.ae |
| Completion February 2028 (Emaar factsheet) | 尚未核实 | mitchellscommercialrealty.com | |
| Handover Q4 2028 (broker) vs Q1 2028 / March 2028 | 相矛盾 | propertyfinder.ae | |
| Payment plan 10/70/20 (broker) vs 10/80/10 (Property Finder) | 相矛盾 | propertyfinder.ae | |
| 1,100+ units | 尚未核实 | emaar.com | |
| Phase 1 sold out | 尚未核实 | rakcompare.ae | |
| Phase 2 launch from 1 Nov 2026 | 尚未核实 | emaarsales.my.site.com | |
| 1BR from AED 1.74M | 尚未核实 | insiderealty.ae | |
| Freehold for any nationality on Al Marjan Island | 尚未核实 | savills.ae |
变化记录（含日期）
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 28aaa294d041c9d4...) insiderealty.ae
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
28aaa294d041c9d4...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 成立: 1997 insiderealty.ae
- 总部: Dubai, UAE insiderealty.ae
- 法律实体: EMAAR Development P.S.C (RAK branch), subsidiary of Emaar Properties PJSC insiderealty.ae
- 上市或经审计: Emaar Properties and Emaar Development listed on Dubai Financial Market insiderealty.ae
- Emaar is listed on the Dubai Financial Market with audited accounts and a long delivery record insiderealty.ae
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市场背景：Ras Al Khaimah
- 我们在 Ras Al Khaimah 跟踪 24 个项目。0% 公布许可证编号，4% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Address Residences Al Marjan Island 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Address Residences Al Marjan Island 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 10 条开发商声明中，2 条已由登记册或独立来源确认，6 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q4 2028。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Address Residences Al Marjan Island 什么时候交付？
记录中的交付日期为 Q4 2028。 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 10 个月。
Address Residences Al Marjan Island 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Emaar Properties。
Address Residences Al Marjan Island 有许可证或执照吗？
许可证或执照已在官方登记册中得到确认（见“许可证与执照”）。
有关于 Address Residences Al Marjan Island 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- insiderealty.ae https://insiderealty.ae/en/projects/emaar-address-residences-al-marjan-island-ras-al-khaim...
- emaar.com https://www.emaar.com/en/our-communities/address-al-marjan-island-ras-al-khaimah
- bestofmarjanisland.com https://bestofmarjanisland.com/construction-updates/address-residences-al-marjan-island
- emaarsales.my.site.com https://emaarsales.my.site.com/customers/AnnouncementDetailsPrint?id=a0xSl00000034a9IAA
- mun.rak.ae https://mun.rak.ae/wp-content/uploads/2024/09/3-%D9%82%D8%A7%D8%A6%D9%85%D8%A9-%D8%A7%D9%8...
- rakcompare.ae https://rakcompare.ae/project/address-residences
- sanad.mun.rak.ae https://sanad.mun.rak.ae/docs/en/rera-updated-developers-list
- mitchellscommercialrealty.com https://www.mitchellscommercialrealty.com/projects/address-residences-al-marjan-island
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/emaar-properties/address-residences
- savills.ae https://www.savills.ae/new-developments/address-residences-al-marjan-island.aspx
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。