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Nasim Al Bahr Residences (The Luxury Collection)：评价与事实

关于位于 Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE 的 Nasim Al Bahr Residences (The Luxury Collection) 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。

开发商
Abu Dhabi National Hotels propertyfinder.ae
位置
Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE
阶段
在建 propertyfinder.ae
记录中的交付日期
2028年1月 propertyfinder.ae
许可证或执照编号
未公布
定金保护
尚未研究
我们阅读的页面
propertyfinder.ae
房源页面（非开发商网站） propertyfinder.ae
最近核查
2026年11月5日
开放数据记录
RAK-009

简要

  • Nasim Al Bahr Residences (The Luxury Collection) 列为在建，位于 Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE，开发商为 Abu Dhabi National Hotels。 propertyfinder.ae
  • 记录中的交付日期为 2028年1月。 propertyfinder.ae
  • 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 zawya.com
  • 在我们核查的 11 条开发商声明中，5 条已由登记册或独立来源确认，3 条尚未核实，3 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
  • 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 3 个月。 承诺跟踪

承诺内容

按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。

交付与延期记录

我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。

  • 交付或竣工: 2028年1月 日期已推迟 · 推迟 1 次，共 3 个月
    开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 fd08538e779e66c0） · 记录中的早前日期: Q4 2027 (2026年10月31日) propertyfinder.ae
  • 开工: 2026年2月 已兑现
    我们 2026年10月31日 的研究记录 propertyfinder.ae

许可证与执照

  • 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
  • Listed on RAK RERA 'List and Status of Projects' 2026 (no. 71) but no registration or off-plan sale permit number published zawya.com

官方登记册实时核查

立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。

买家的六项核查

“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。

核查项公开由谁确认我们的发现
许可证或执照编号否经官方登记册确认Listed on RAK RERA 'List and Status of Projects' 2026 (no. 71) but no registration or off-plan sale permit number published zawya.com
定金保护否未公布Not published (Impala: escrow account not published by the developer) zawya.com
施工进度是仅开发商声明Impala and JRE: 5% complete; no developer figure zawya.com
户型图或总平面图是仅开发商声明Property Finder: floor plans for each layout zawya.com
开发商业绩否未公布
无保证回报是仅开发商声明Only 'attractive rental returns' marketing wording, no figures or guarantee zawya.com

我们核查的开发商声明

声明（来源原文）结果对照来源来源
Project registered with RAK RERA under ADNM RAK Investments LLC OPC, status In progress已核实registry mun.rak.ae
Launched 6 Nov 2025; 55 villas and 392 apartments已核实independent apigateway.adx.ae
Total development value AED 3bn已核实independent gulfnews.com
Handover Q4 2027 (launch press)相矛盾independent apigateway.adx.ae
Developer parent is a listed company已核实independent apigateway.adx.ae
Branded under Marriott's The Luxury Collection已核实independent gulfnews.com
Construction 5% complete尚未核实 impalarealestate.com
Escrow account尚未核实 impalarealestate.com
Starting price AED 3.444M (press) vs 3.513M (portals)相矛盾independent zawya.com
26-unit development (JRE)相矛盾independent jre.ae
Freehold for foreigners on Al Marjan Island尚未核实 jre.ae

变化记录（含日期）

公开报道

公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。

  • 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。

关于开发商

关于 Abu Dhabi National Hotels 的全部事实

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买家评价

Nasim Al Bahr Residences (The Luxury Collection) 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。

等待审核的评价不会显示。

在这里购买过？提交经核实的评价

答复权

您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。

以开发商身份答复 报告更正 向开发商提问

付款之前

粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。

免费实时核查 购前核查，490 欧元

买家常见问题

Nasim Al Bahr Residences (The Luxury Collection) 可靠吗？

Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 11 条开发商声明中，5 条已由登记册或独立来源确认，3 条尚未核实，3 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2028年1月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。

Nasim Al Bahr Residences (The Luxury Collection) 什么时候交付？

记录中的交付日期为 2028年1月。 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 3 个月。

Nasim Al Bahr Residences (The Luxury Collection) 的开发商是谁？

根据本页所列来源，是 Abu Dhabi National Hotels。

Nasim Al Bahr Residences (The Luxury Collection) 有许可证或执照吗？

许可证或执照已在官方登记册中得到确认（见“许可证与执照”）。

有关于 Nasim Al Bahr Residences (The Luxury Collection) 的评价吗？

尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。

来源

本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。

  1. propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/abu-dhabi-national-hotels/nasim-al-bahr-resi...
  2. zawya.com https://www.zawya.com/en/press-release/companies-news/abu-dhabi-national-hotels-launches-n...
  3. apigateway.adx.ae https://apigateway.adx.ae/adx/cdn/1.0/content/download/4700034
  4. gulfnews.com https://gulfnews.com/business/property/new-dh3-billion-waterfront-luxury-residences-launch...
  5. impalarealestate.com https://impalarealestate.com/projects/nasim-al-bahr-residences/
  6. jre.ae https://jre.ae/projects/nasim-al-bahr-residences
  7. mun.rak.ae https://mun.rak.ae/home/rak-municipality/organizational-structure/lands-properties-sector/...
  8. mun.rak.ae https://mun.rak.ae/wp-content/uploads/%D9%82%D8%A7%D8%A6%D9%85%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D9%85%D8...
  9. zawya.com https://www.zawya.com/en/economy/gcc/adnh-launches-nasim-al-bahr-residences-on-al-marjan-i...

所读页面的存档副本（Internet Archive）

最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。

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