Gianfranco Ferré Residences：评价与事实

简要

• Gianfranco Ferré Residences 列为在建，位于 Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE，开发商为 Mira Developments。 propertyfinder.ae
• 记录中的交付日期为 2028年1月。 propertyfinder.ae
• 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 miradevelopments.ae
• 在我们核查的 10 条开发商声明中，1 条已由登记册或独立来源确认，5 条尚未核实，4 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录

承诺内容

按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。

• 起价: AED 1,200,000 - 14,400,000 propertyfinder.ae
• 单位数: 191 propertyfinder.ae
• 面积: 42 - 505 m² propertyfinder.ae
• 户型: studio, 1BR, 2BR, 2BR duplex, 3BR duplex, 4BR duplex propertyfinder.ae
• 付款计划: 50/50 post-handover (developer) propertyfinder.ae
• 产权形式: freehold (as listed) propertyfinder.ae
• 品牌或运营方: Gianfranco Ferré Home propertyfinder.ae
• 发证机关: RAK Municipality Real Estate Regulatory Administration (RERA-RAK) propertyfinder.ae
• 定金: 10% propertyfinder.ae
• 开工: 2025年3月 propertyfinder.ae
• 承诺交付: Q1 2028 propertyfinder.ae
• developer: Q1 2028 handover, from AED 1.6M, 50/50 post-handover plan miradevelopments.ae
• Property Finder: layout table studio to 2BR with sizes miradevelopments.ae
• developer press release Jan 2026 with unit mix miradevelopments.ae
• dated construction update (Mira LinkedIn, Apr 2026) miradevelopments.ae
• RAK RERA 2026 project list: registered, In progress miradevelopments.ae

交付与延期记录

我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。

• 交付或竣工: 2028年1月 日期尚未到来
  开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 d6756bab837bc86b） · 记录中的早前日期: Q1 2028 (2026年10月31日) propertyfinder.ae

许可证与执照

• 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
• Listed on RAK RERA 'List and Status of Projects' 2026 (no. 77) with no number published miradevelopments.ae

买家的六项核查

“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。

我们核查的开发商声明

变化记录（含日期）

• 2026年11月5日: 已公布图纸：- → 是 propertyfinder.ae
• 2026年11月5日: 已公布图纸：是 → - propertyfinder.ae
• 2026年11月5日 · 每小时页面检查: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 7e1f6d3e37b8f84f...) propertyfinder.ae
• 2026年11月4日: 已公布图纸：否 → - propertyfinder.ae
• 2026年11月3日: 已公布图纸：否 → 是 propertyfinder.ae
• 2026年11月3日: 已公布图纸：是 → 否 propertyfinder.ae
• 2026年11月3日: 已公布图纸：否 → 是 propertyfinder.ae
• 2026年11月3日: 已公布图纸：是 → 否 propertyfinder.ae
• 2026年11月2日: 已公布图纸：- → 否 propertyfinder.ae
• 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256 d6756bab837bc86b...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
• 2026年11月5日 卫星对比（Sentinel-2，相隔一年的同一季节）：无可见变化，0.7% 的区域发生变化。 kolaboro.com/satellite

公开报道

公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。

• 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。

关于开发商

• 总部: Dubai, UAE propertyfinder.ae
• 法律实体: Mira Developments LLC (RAK RERA list) propertyfinder.ae
• Developer lists brand partners (Bentley Home, ETRO, Trussardi etc.) but names no completed handovers propertyfinder.ae

关于 Mira Developments 的全部事实

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市场背景：Ras Al Khaimah

• 我们在 Ras Al Khaimah 跟踪 24 个项目。0% 公布许可证编号，4% 说明定金保护。 kolaboro.com/m

Ras Al Khaimah 的全部项目

买家评价

Gianfranco Ferré Residences 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。

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买家常见问题

来源

本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。

1. propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/mira-developments/gianfranco-ferre-residence...
2. miradevelopments.ae https://miradevelopments.ae/projects/gianfranco-ferre-residences
3. gianfrancoferre-residences.com https://gianfrancoferre-residences.com/
4. miradevelopments.ae https://miradevelopments.ae/articles/mira-developments-and-gianfranco-ferre-home-announce-...
5. mun.rak.ae https://mun.rak.ae/wp-content/uploads/%D9%82%D8%A7%D8%A6%D9%85%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D9%85%D8...
6. linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/mira-developments_construction-update-for-gianfranco-ferr%C...
7. madena.ae https://www.madena.ae/projects/gianfranco-ferre-residences

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