Kolaboro / المشاريع / Ras Al Khaimah
Gianfranco Ferré Residences: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Gianfranco Ferré Residences في Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE
- المرحلة
- قيد الإنشاء propertyfinder.ae
- موعد التسليم المسجّل
- يناير 2028 propertyfinder.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- propertyfinder.ae
صفحة إعلان (ليست موقع المطوّر) propertyfinder.ae - آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- RAK-011
باختصار
- يُعرض Gianfranco Ferré Residences على أنه قيد الإنشاء في Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE، من تطوير Mira Developments. propertyfinder.ae
- موعد التسليم المسجّل هو يناير 2028. propertyfinder.ae
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. miradevelopments.ae
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 1 منها، و5 لم يُتحقق منها بعد، و4 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 1,200,000 - 14,400,000 propertyfinder.ae
- عدد الوحدات: 191 propertyfinder.ae
- المساحات: 42 - 505 m² propertyfinder.ae
- أنواع الوحدات: studio, 1BR, 2BR, 2BR duplex, 3BR duplex, 4BR duplex propertyfinder.ae
- خطة الدفع: 50/50 post-handover (developer) propertyfinder.ae
- نوع الملكية: freehold (as listed) propertyfinder.ae
- العلامة أو المشغّل: Gianfranco Ferré Home propertyfinder.ae
- جهة الترخيص: RAK Municipality Real Estate Regulatory Administration (RERA-RAK) propertyfinder.ae
- الدفعة الأولى: 10% propertyfinder.ae
- بدء البناء: مارس 2025 propertyfinder.ae
- التسليم الموعود: Q1 2028 propertyfinder.ae
- developer: Q1 2028 handover, from AED 1.6M, 50/50 post-handover plan miradevelopments.ae
- Property Finder: layout table studio to 2BR with sizes miradevelopments.ae
- developer press release Jan 2026 with unit mix miradevelopments.ae
- dated construction update (Mira LinkedIn, Apr 2026) miradevelopments.ae
- RAK RERA 2026 project list: registered, In progress miradevelopments.ae
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: يناير 2028 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 d6756bab837bc86b) · مواعيد سابقة مسجّلة: Q1 2028 (31 أكتوبر 2026) propertyfinder.ae
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- Listed on RAK RERA 'List and Status of Projects' 2026 (no. 77) with no number published miradevelopments.ae
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | مؤكَّد في سجل رسمي | Listed on RAK RERA 'List and Status of Projects' 2026 (no. 77) with no number published miradevelopments.ae |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | |
| تقدّم البناء | نعم | يذكره المطوّر فقط | Mira Developments LinkedIn construction update dated 17 Apr 2026, no percentage miradevelopments.ae |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Property Finder layout table with floor plan entries; developer offers official plans on request miradevelopments.ae |
| سجل المطوّر | لا | غير منشور | Developer lists brand partners (Bentley Home, ETRO, Trussardi etc.) but names no completed handovers miradevelopments.ae |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | Rental market growth cited (17 to 21% in 2025) but no guarantee miradevelopments.ae |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Project registered with RAK RERA (Mira Developments LLC), In progress | تم التحقق | registry | mun.rak.ae |
| Handover Q1 2028 | لم يُتحقق بعد | miradevelopments.ae | |
| 160 units (Property Finder) | يناقضه مصدر | miradevelopments.ae | |
| Starting price AED 1.2M (Property Finder) vs AED 1.6M (developer) | يناقضه مصدر | miradevelopments.ae | |
| Payment plan 10/50/40 (Property Finder) vs 50/50 post-handover (developer) | يناقضه مصدر | gianfrancoferre-residences.com | |
| Construction started 9 Mar 2025 | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.ae | |
| Construction is complete (Madena) | يناقضه مصدر | madena.ae | |
| Developer delivers branded turnkey homes | لم يُتحقق بعد | gianfrancoferre-residences.com | |
| Escrow account | لم يُتحقق بعد | miradevelopments.ae | |
| Freehold title | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.ae |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من - إلى نعم propertyfinder.ae
- 5 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من نعم إلى - propertyfinder.ae
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 7e1f6d3e37b8f84f...) propertyfinder.ae
- 4 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من لا إلى - propertyfinder.ae
- 3 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من لا إلى نعم propertyfinder.ae
- 3 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من نعم إلى لا propertyfinder.ae
- 3 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من لا إلى نعم propertyfinder.ae
- 3 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من نعم إلى لا propertyfinder.ae
- 2 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من - إلى لا propertyfinder.ae
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
d6756bab837bc86b.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - مقارنة بالأقمار الصناعية (Sentinel-2، الموسم نفسه بفارق عام) في 5 نوفمبر 2026: لا تغيّر مرئي، تغيّر 0.7% من المساحة. kolaboro.com/satellite
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Dubai, UAE propertyfinder.ae
- الكيان القانوني: Mira Developments LLC (RAK RERA list) propertyfinder.ae
- Developer lists brand partners (Bentley Home, ETRO, Trussardi etc.) but names no completed handovers propertyfinder.ae
مشاريع مشابهة
- Nasim Al Bahr Residences (The Luxury Collection) Ras Al Khaimah · قيد الإنشاء
- Oystra Ras Al Khaimah · قيد الإنشاء
- Address Residences Al Marjan Island Ras Al Khaimah · قيد الإنشاء
- Nobu Hotel and Residences Al Marjan Island Ras Al Khaimah · قيد الإنشاء
- Pelagia Ras Al Khaimah · قيد الإنشاء
سياق السوق: Ras Al Khaimah
- نتابع 24 مشروعًا في Ras Al Khaimah. 0% منها تنشر رقم ترخيص و4% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Gianfranco Ferré Residences. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Gianfranco Ferré Residences موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 1 منها، و5 لم يُتحقق منها بعد، و4 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو يناير 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Gianfranco Ferré Residences؟
موعد التسليم المسجّل هو يناير 2028.
من مطوّر Gianfranco Ferré Residences؟
Mira Developments، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Gianfranco Ferré Residences ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Gianfranco Ferré Residences؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/mira-developments/gianfranco-ferre-residence...
- miradevelopments.ae https://miradevelopments.ae/projects/gianfranco-ferre-residences
- gianfrancoferre-residences.com https://gianfrancoferre-residences.com/
- miradevelopments.ae https://miradevelopments.ae/articles/mira-developments-and-gianfranco-ferre-home-announce-...
- mun.rak.ae https://mun.rak.ae/wp-content/uploads/%D9%82%D8%A7%D8%A6%D9%85%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D9%85%D8...
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/mira-developments_construction-update-for-gianfranco-ferr%C...
- madena.ae https://www.madena.ae/projects/gianfranco-ferre-residences
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.