Kolaboro / المشاريع / Ras Al Khaimah
Nobu Hotel and Residences Al Marjan Island: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Nobu Hotel and Residences Al Marjan Island في Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active rakcompare.ae
- موعد التسليم المسجّل
- Q1 2028 rakcompare.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- rakcompare.ae rakcompare.ae
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- RAK-014
باختصار
- يُعرض Nobu Hotel and Residences Al Marjan Island على أنه قيد الإنشاء في Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE، من تطوير Enevoria Development FZ-LLC. rakcompare.ae
- موعد التسليم المسجّل هو Q1 2028. rakcompare.ae
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. nr-almarjan.com
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 3 منها، و4 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
- تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 15 شهرًا. متتبّع الوعود
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 4,790,000 - 31,920,000 rakcompare.ae
- عدد الوحدات: 282 rakcompare.ae
- المساحات: 136 - 557 m² rakcompare.ae
- أنواع الوحدات: 1BR, 2BR, 3BR, garden duplex, 4BR penthouse, 4BR beachfront villa rakcompare.ae
- خطة الدفع: 10/50/40 (agent) rakcompare.ae
- نوع الملكية: freehold (agent statement) rakcompare.ae
- رسوم الخدمة: about AED 25 per sq ft per year (agent estimate) rakcompare.ae
- العلامة أو المشغّل: Nobu rakcompare.ae
- جهة الترخيص: RAK Municipality Real Estate Regulatory Administration (RAK RERA) rakcompare.ae
- الدفعة الأولى: 10% rakcompare.ae
- بدء البناء: ديسمبر 2023 rakcompare.ae
- التسليم الموعود: Q1 2028 rakcompare.ae
- موعد التسليم الأصلي: Q4 2026 rakcompare.ae
- unit mix 1-3BR, garden duplex, penthouses, villas (developer) nr-almarjan.com
- Oct 2026 developer stock list with prices and floor plans (agent) nr-almarjan.com
- handover Q1 2028 nr-almarjan.com
- payment plan 10/50/40 (agent; others quote 5/65/30 or 50/50) nr-almarjan.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q1 2028 تأجّل الموعد · تأجّل 1 مرات، بمجموع 15 شهرًا
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 71cb17c59402649d) · مواعيد سابقة مسجّلة: Q4 2026 (1 نوفمبر 2026) rakcompare.ae - التأخير المذكور في المصادر التي قرأناها: 15 شهرًا. rakcompare.ae
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No RERA or escrow number published; project listed by name on RAK RERA 2026 project list nr-almarjan.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | No RERA or escrow number published; project listed by name on RAK RERA 2026 project list nr-almarjan.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | Not stated on developer site or agent pages opened nr-almarjan.com |
| تقدّم البناء | لا | غير منشور | No % or dated site updates; agents give construction start Dec 2023 only nr-almarjan.com |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Floor plans for available 2BR, 3BR and villa types on RAKcompare from the developer release nr-almarjan.com |
| سجل المطوّر | لا | غير منشور | Enevoria has no named completed project on pages opened; H&H (development manager, est. 2007) delivered record not verified nr-almarjan.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guaranteed returns; one agent (opr.ae) projects 15-20% resale profit, not developer language nr-almarjan.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Project listed by RAK RERA as 'NOBU Hotel and Residences Al Marjan Island', developer Enevoria Development FZ-LLC, In progress | تم التحقق | registry | mun.rak.ae |
| Nobu Hospitality signed management agreement with Enevoria Development FZ-LLC (Jan 2023) | تم التحقق | independent | thenationalnews.com |
| 70,000 m2 built-up area, 282 residences in two towers | تم التحقق | independent | constructionweekonline.com |
| 300 branded residences | يناقضه مصدر | independent | constructionweekonline.com |
| Construction started Dec 2023 | لم يُتحقق بعد | projectsscout.com | |
| Handover Q1 2028 | لم يُتحقق بعد | bayut.com | |
| First-phase owners to move in at end of 2026 (earlier agent claim) | يناقضه مصدر | opr.ae | |
| 2BR from AED 4.8M, 22 developer units remaining (Oct 2026) | لم يُتحقق بعد | rakcompare.ae | |
| Escrow account | لم يُتحقق بعد | nr-almarjan.com | |
| Payment plan (10/50/40 vs 5/65/30 vs 50/50) | يناقضه مصدر | bayut.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page claims 22 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 71cb17c59402649d...) rakcompare.ae
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 71cb17c59402649d...) rakcompare.ae
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
43b57eea2c106c92.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Ras Al Khaimah, UAE rakcompare.ae
- الكيان القانوني: Enevoria Development FZ-LLC rakcompare.ae
- Enevoria has no named completed project on pages opened; H&H (development manager, est. 2007) delivered record not verified rakcompare.ae
مشاريع مشابهة
- Fortune Bay Residences Ras Al Khaimah · قيد الإنشاء
- Shoreline by DAMAC Ras Al Khaimah · قيد الإنشاء
- Nasim Al Bahr Residences (The Luxury Collection) Ras Al Khaimah · قيد الإنشاء
- Oystra Ras Al Khaimah · قيد الإنشاء
- Pelagia Ras Al Khaimah · قيد الإنشاء
سياق السوق: Ras Al Khaimah
- نتابع 24 مشروعًا في Ras Al Khaimah. 0% منها تنشر رقم ترخيص و4% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Nobu Hotel and Residences Al Marjan Island. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Nobu Hotel and Residences Al Marjan Island موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 3 منها، و4 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q1 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Nobu Hotel and Residences Al Marjan Island؟
موعد التسليم المسجّل هو Q1 2028. تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 15 شهرًا.
من مطوّر Nobu Hotel and Residences Al Marjan Island؟
Enevoria Development FZ-LLC، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Nobu Hotel and Residences Al Marjan Island ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Nobu Hotel and Residences Al Marjan Island؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- rakcompare.ae https://rakcompare.ae/project/nobu-hotel-and-residences
- nr-almarjan.com https://nr-almarjan.com/
- mun.rak.ae https://mun.rak.ae/wp-content/uploads/%D9%82%D8%A7%D8%A6%D9%85%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D9%85%D8...
- opr.ae https://opr.ae/projects/nobu-residences-al-marjan-island-by-hh
- bayut.com https://www.bayut.com/buildings/nobu-residences/
- constructionweekonline.com https://www.constructionweekonline.com/news/design-consultant-nobu-hotel-residences-al-mar...
- nobuhotels.com https://www.nobuhotels.com/hotel-collection/nobu-hotel-al-marjan-island/
- prnewswire.com https://www.prnewswire.com/news-releases/nobu-hospitality-announces-nobu-hotel-restaurant-...
- projectsscout.com https://www.projectsscout.com/ae/en/project/hh-development/nobu-hotel-residences-al-marjan...
- sshic.com https://www.sshic.com/our-projects/nobu-hotel-residences-al-marjan-island-rak-uae/
- thenationalnews.com https://www.thenationalnews.com/travel/hotels/2023/01/31/nobu-hotel-and-residences-to-open...
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.