Kolaboro / Projecten / Ras Al Khaimah
Nobu Hotel and Residences Al Marjan Island: ervaringen en feiten
Wat er over Nobu Hotel and Residences Al Marjan Island in Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Enevoria Development FZ-LLC rakcompare.ae
- Locatie
- Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE
- Fase
- in aanbouw · active rakcompare.ae
- Geregistreerde oplevering
- Q1 2028 rakcompare.ae
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet onderzocht
- Gelezen pagina
- rakcompare.ae rakcompare.ae
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- RAK-014
In het kort
- Nobu Hotel and Residences Al Marjan Island staat vermeld als in aanbouw in Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE, van Enevoria Development FZ-LLC. rakcompare.ae
- De geregistreerde opleverdatum is Q1 2028. rakcompare.ae
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. nr-almarjan.com
- Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 3 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 4 nog niet geverifieerd en 3 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
- De opleverdatum is in onze gegevens 1 keer verschoven, in totaal 15 maanden. beloftetracker
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: AED 4.790.000 - 31.920.000 rakcompare.ae
- Units: 282 rakcompare.ae
- Oppervlaktes: 136 - 557 m² rakcompare.ae
- Woningtypes: 1BR, 2BR, 3BR, garden duplex, 4BR penthouse, 4BR beachfront villa rakcompare.ae
- Betalingsschema: 10/50/40 (agent) rakcompare.ae
- Eigendomsvorm: freehold (agent statement) rakcompare.ae
- Servicekosten: about AED 25 per sq ft per year (agent estimate) rakcompare.ae
- Merk of exploitant: Nobu rakcompare.ae
- Vergunningverlener: RAK Municipality Real Estate Regulatory Administration (RAK RERA) rakcompare.ae
- Aanbetaling: 10% rakcompare.ae
- Start bouw: december 2023 rakcompare.ae
- Beloofde oplevering: Q1 2028 rakcompare.ae
- Oorspronkelijke opleverdatum: Q4 2026 rakcompare.ae
- unit mix 1-3BR, garden duplex, penthouses, villas (developer) nr-almarjan.com
- Oct 2026 developer stock list with prices and floor plans (agent) nr-almarjan.com
- handover Q1 2028 nr-almarjan.com
- payment plan 10/50/40 (agent; others quote 5/65/30 or 50/50) nr-almarjan.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: Q1 2028 datum verschoven · 1 keer verschoven, in totaal 15 maanden
pagina van de ontwikkelaar of advertentie, kopie van 5 nov 2026 (SHA-256 71cb17c59402649d) · Eerdere geregistreerde datums: Q4 2026 (1 nov 2026) rakcompare.ae - Vertraging vermeld in de gelezen bronnen: 15 maanden. rakcompare.ae
Vergunningen en licenties
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
- No RERA or escrow number published; project listed by name on RAK RERA 2026 project list nr-almarjan.com
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | nee | niet gepubliceerd | No RERA or escrow number published; project listed by name on RAK RERA 2026 project list nr-almarjan.com |
| Bescherming van de aanbetaling | nee | niet gepubliceerd | Not stated on developer site or agent pages opened nr-almarjan.com |
| Bouwvoortgang | nee | niet gepubliceerd | No % or dated site updates; agents give construction start Dec 2023 only nr-almarjan.com |
| Plattegronden of situatietekening | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Floor plans for available 2BR, 3BR and villa types on RAKcompare from the developer release nr-almarjan.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | nee | niet gepubliceerd | Enevoria has no named completed project on pages opened; H&H (development manager, est. 2007) delivered record not verified nr-almarjan.com |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | No guaranteed returns; one agent (opr.ae) projects 15-20% resale profit, not developer language nr-almarjan.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Project listed by RAK RERA as 'NOBU Hotel and Residences Al Marjan Island', developer Enevoria Development FZ-LLC, In progress | geverifieerd | registry | mun.rak.ae |
| Nobu Hospitality signed management agreement with Enevoria Development FZ-LLC (Jan 2023) | geverifieerd | independent | thenationalnews.com |
| 70,000 m2 built-up area, 282 residences in two towers | geverifieerd | independent | constructionweekonline.com |
| 300 branded residences | weersproken | independent | constructionweekonline.com |
| Construction started Dec 2023 | nog niet geverifieerd | projectsscout.com | |
| Handover Q1 2028 | nog niet geverifieerd | bayut.com | |
| First-phase owners to move in at end of 2026 (earlier agent claim) | weersproken | opr.ae | |
| 2BR from AED 4.8M, 22 developer units remaining (Oct 2026) | nog niet geverifieerd | rakcompare.ae | |
| Escrow account | nog niet geverifieerd | nr-almarjan.com | |
| Payment plan (10/50/40 vs 5/65/30 vs 50/50) | weersproken | bayut.com |
Wat er veranderde, met datums
- 5 nov 2026 · Controle van de pagina per uur: developer page claims 22 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 71cb17c59402649d...) rakcompare.ae
- 5 nov 2026 · Controle van de pagina per uur: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 71cb17c59402649d...) rakcompare.ae
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
43b57eea2c106c92.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Hoofdkantoor: Ras Al Khaimah, UAE rakcompare.ae
- Rechtspersoon: Enevoria Development FZ-LLC rakcompare.ae
- Enevoria has no named completed project on pages opened; H&H (development manager, est. 2007) delivered record not verified rakcompare.ae
Vergelijkbare projecten
- Fortune Bay Residences Ras Al Khaimah · in aanbouw
- Shoreline by DAMAC Ras Al Khaimah · in aanbouw
- Nasim Al Bahr Residences (The Luxury Collection) Ras Al Khaimah · in aanbouw
- Oystra Ras Al Khaimah · in aanbouw
- Pelagia Ras Al Khaimah · in aanbouw
Marktcontext: Ras Al Khaimah
- We volgen 24 projecten in Ras Al Khaimah. 0% publiceert een vergunningsnummer en 4% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Nobu Hotel and Residences Al Marjan Island. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Nobu Hotel and Residences Al Marjan Island betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 3 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 4 nog niet geverifieerd en 3 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is Q1 2028. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Nobu Hotel and Residences Al Marjan Island opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is Q1 2028. De opleverdatum is in onze gegevens 1 keer verschoven, in totaal 15 maanden.
Wie is de ontwikkelaar van Nobu Hotel and Residences Al Marjan Island?
Enevoria Development FZ-LLC, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Nobu Hotel and Residences Al Marjan Island een vergunning of licentie?
In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Zijn er beoordelingen van Nobu Hotel and Residences Al Marjan Island?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- rakcompare.ae https://rakcompare.ae/project/nobu-hotel-and-residences
- nr-almarjan.com https://nr-almarjan.com/
- mun.rak.ae https://mun.rak.ae/wp-content/uploads/%D9%82%D8%A7%D8%A6%D9%85%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D9%85%D8...
- opr.ae https://opr.ae/projects/nobu-residences-al-marjan-island-by-hh
- bayut.com https://www.bayut.com/buildings/nobu-residences/
- constructionweekonline.com https://www.constructionweekonline.com/news/design-consultant-nobu-hotel-residences-al-mar...
- nobuhotels.com https://www.nobuhotels.com/hotel-collection/nobu-hotel-al-marjan-island/
- prnewswire.com https://www.prnewswire.com/news-releases/nobu-hospitality-announces-nobu-hotel-restaurant-...
- projectsscout.com https://www.projectsscout.com/ae/en/project/hh-development/nobu-hotel-residences-al-marjan...
- sshic.com https://www.sshic.com/our-projects/nobu-hotel-residences-al-marjan-island-rak-uae/
- thenationalnews.com https://www.thenationalnews.com/travel/hotels/2023/01/31/nobu-hotel-and-residences-to-open...
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.