Kolaboro / المشاريع / Ras Al Khaimah
Fortune Bay Residences: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Fortune Bay Residences في Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active metropolitan.realestate
- موعد التسليم المسجّل
- ديسمبر 2026 metropolitan.realestate
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- metropolitan.realestate metropolitan.realestate
- آخر فحص
- 31 أكتوبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- RAK-017
باختصار
- يُعرض Fortune Bay Residences على أنه قيد الإنشاء في Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE، من تطوير Topero Properties. metropolitan.realestate
- موعد التسليم المسجّل هو ديسمبر 2026. metropolitan.realestate
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. propertyfinder.ae
- من أصل 9 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 1 منها، و6 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 2,500,000 metropolitan.realestate
- عدد الوحدات: 180 metropolitan.realestate
- المساحات: 91 - 313 m² metropolitan.realestate
- أنواع الوحدات: 1BR, 2BR, 3BR metropolitan.realestate
- خطة الدفع: 5/45/50 (portal) metropolitan.realestate
- نوع الملكية: Freehold (Al Marjan Island is open to foreign buyers) metropolitan.realestate
- جهة الترخيص: Ras Al Khaimah Municipality RERA metropolitan.realestate
- الدفعة الأولى: 5% metropolitan.realestate
- بدء البناء: ديسمبر 2024 metropolitan.realestate
- التسليم الموعود: Q4 2026 metropolitan.realestate
- portal: launch price AED 2.5M (1BR), 2BR from AED 4.1M, 3BR from AED 7.7M propertyfinder.ae
- portal: construction start 17 Dec 2024, completion Dec 2026 propertyfinder.ae
- portal: floor plan images per layout propertyfinder.ae
- agency: 180 units, 1 to 3 bedrooms propertyfinder.ae
- registry: listed on RAK RERA off-plan project list under TOPERO Properties LLC propertyfinder.ae
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: ديسمبر 2026 الموعد لم يحن بعد
سجل بحثنا بتاريخ 1 نوفمبر 2026 metropolitan.realestate
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- On the RAK RERA off-plan list, but no registration or permit number published propertyfinder.ae
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | مؤكَّد في سجل رسمي | On the RAK RERA off-plan list, but no registration or permit number published propertyfinder.ae |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | No escrow bank stated anywhere propertyfinder.ae |
| تقدّم البناء | لا | غير منشور | Portal gives construction start date only; no progress figure or dated photos propertyfinder.ae |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Property Finder shows floor plan images per layout propertyfinder.ae |
| سجل المطوّر | لا | غير منشور | Metropolitan lists Fortune Bay as Topero's only project; no delivered projects found propertyfinder.ae |
| لا عوائد مضمونة | نعم | غير منشور | No guaranteed return; everhomes calls it a 'high-return investment' with expected yields but no figure propertyfinder.ae |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Project registered on RAK RERA off-plan list under TOPERO Properties LLC | تم التحقق | registry | sanad.mun.rak.ae |
| Construction started 17 Dec 2024 | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.ae | |
| Completion December 2026 | لم يُتحقق بعد | everhomes.ae | |
| Payment plan 5/45/50 | يناقضه مصدر | everhomes.ae | |
| Prices from AED 2.5M | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.ae | |
| Launch price averages AED 1.70M | يناقضه مصدر | metropolitan.realestate | |
| 180 units | لم يُتحقق بعد | metropolitan.realestate | |
| Developer has a reputation for quality | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.ae | |
| Deposits held in escrow | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.ae |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- الكيان القانوني: TOPERO Properties LLC (RAK RERA list) metropolitan.realestate
- Metropolitan lists Fortune Bay as Topero's only project; no delivered projects found metropolitan.realestate
مشاريع مشابهة
- Nobu Hotel and Residences Al Marjan Island Ras Al Khaimah · قيد الإنشاء
- Shoreline by DAMAC Ras Al Khaimah · قيد الإنشاء
- Pelagia Ras Al Khaimah · قيد الإنشاء
- Oystra Ras Al Khaimah · قيد الإنشاء
- Nasim Al Bahr Residences (The Luxury Collection) Ras Al Khaimah · قيد الإنشاء
سياق السوق: Ras Al Khaimah
- نتابع 24 مشروعًا في Ras Al Khaimah. 0% منها تنشر رقم ترخيص و4% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Fortune Bay Residences. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Fortune Bay Residences موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 9 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 1 منها، و6 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو ديسمبر 2026. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Fortune Bay Residences؟
موعد التسليم المسجّل هو ديسمبر 2026.
من مطوّر Fortune Bay Residences؟
Topero Properties، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Fortune Bay Residences ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Fortune Bay Residences؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- metropolitan.realestate https://metropolitan.realestate/al-marjan-island/fortune-bay-residences
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/topero-properties/fortune-bay-residences
- everhomes.ae https://everhomes.ae/off-plan/fortune-bay-residences
- sanad.mun.rak.ae https://sanad.mun.rak.ae/docs/en/rera-updated-developers-list
آخر فحص 31 أكتوبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.