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Fortune Bay Residences : avis et faits
Ce qui est publié sur Fortune Bay Residences à Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Topero Properties metropolitan.realestate
- Emplacement
- Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE
- Phase
- en construction · active metropolitan.realestate
- Livraison enregistrée
- décembre 2026 metropolitan.realestate
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- metropolitan.realestate metropolitan.realestate
- Dernière vérification
- 31 oct. 2026
- Fiche en données ouvertes
- RAK-017
En bref
- Fortune Bay Residences est annoncé en construction à Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE, par Topero Properties. metropolitan.realestate
- La date de livraison enregistrée est décembre 2026. metropolitan.realestate
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. propertyfinder.ae
- Sur 9 affirmations du promoteur vérifiées, 1 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 6 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: AED 2 500 000 metropolitan.realestate
- Logements: 180 metropolitan.realestate
- Surfaces: 91 - 313 m² metropolitan.realestate
- Typologies: 1BR, 2BR, 3BR metropolitan.realestate
- Échéancier de paiement: 5/45/50 (portal) metropolitan.realestate
- Régime de propriété: Freehold (Al Marjan Island is open to foreign buyers) metropolitan.realestate
- Autorité délivrant le permis: Ras Al Khaimah Municipality RERA metropolitan.realestate
- Acompte: 5% metropolitan.realestate
- Début des travaux: décembre 2024 metropolitan.realestate
- Livraison promise: Q4 2026 metropolitan.realestate
- portal: launch price AED 2.5M (1BR), 2BR from AED 4.1M, 3BR from AED 7.7M propertyfinder.ae
- portal: construction start 17 Dec 2024, completion Dec 2026 propertyfinder.ae
- portal: floor plan images per layout propertyfinder.ae
- agency: 180 units, 1 to 3 bedrooms propertyfinder.ae
- registry: listed on RAK RERA off-plan project list under TOPERO Properties LLC propertyfinder.ae
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: décembre 2026 date à venir
notre fiche de recherche du 1 nov. 2026 metropolitan.realestate
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- On the RAK RERA off-plan list, but no registration or permit number published propertyfinder.ae
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | confirmé dans un registre officiel | On the RAK RERA off-plan list, but no registration or permit number published propertyfinder.ae |
| Protection de l’acompte | non | non publié | No escrow bank stated anywhere propertyfinder.ae |
| Avancement du chantier | non | non publié | Portal gives construction start date only; no progress figure or dated photos propertyfinder.ae |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | Property Finder shows floor plan images per layout propertyfinder.ae |
| Références du promoteur | non | non publié | Metropolitan lists Fortune Bay as Topero's only project; no delivered projects found propertyfinder.ae |
| Pas de rendement garanti | oui | non publié | No guaranteed return; everhomes calls it a 'high-return investment' with expected yields but no figure propertyfinder.ae |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Project registered on RAK RERA off-plan list under TOPERO Properties LLC | vérifiée | registry | sanad.mun.rak.ae |
| Construction started 17 Dec 2024 | pas encore vérifiée | propertyfinder.ae | |
| Completion December 2026 | pas encore vérifiée | everhomes.ae | |
| Payment plan 5/45/50 | contredite | everhomes.ae | |
| Prices from AED 2.5M | pas encore vérifiée | propertyfinder.ae | |
| Launch price averages AED 1.70M | contredite | metropolitan.realestate | |
| 180 units | pas encore vérifiée | metropolitan.realestate | |
| Developer has a reputation for quality | pas encore vérifiée | propertyfinder.ae | |
| Deposits held in escrow | pas encore vérifiée | propertyfinder.ae |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Entité juridique: TOPERO Properties LLC (RAK RERA list) metropolitan.realestate
- Metropolitan lists Fortune Bay as Topero's only project; no delivered projects found metropolitan.realestate
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Contexte du marché : Ras Al Khaimah
- Nous suivons 24 projets à Ras Al Khaimah. 0 % publient un numéro de permis et 4 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Fortune Bay Residences. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Questions des acheteurs
Fortune Bay Residences est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 9 affirmations du promoteur vérifiées, 1 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 6 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est décembre 2026. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Fortune Bay Residences sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est décembre 2026.
Qui est le promoteur de Fortune Bay Residences ?
Topero Properties, selon les sources citées sur cette page.
Fortune Bay Residences a-t-il un permis ou une licence ?
Un permis ou une licence est confirmé dans un registre officiel (voir Permis et licences).
Existe-t-il des avis sur Fortune Bay Residences ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- metropolitan.realestate https://metropolitan.realestate/al-marjan-island/fortune-bay-residences
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/topero-properties/fortune-bay-residences
- everhomes.ae https://everhomes.ae/off-plan/fortune-bay-residences
- sanad.mun.rak.ae https://sanad.mun.rak.ae/docs/en/rera-updated-developers-list
Dernière vérification 31 oct. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.