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Fortune Bay Residences：评价与事实
关于位于 Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE 的 Fortune Bay Residences 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE
- 阶段
- 在建 · active metropolitan.realestate
- 记录中的交付日期
- 2026年12月 metropolitan.realestate
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- metropolitan.realestate metropolitan.realestate
- 最近核查
- 2026年10月31日
- 开放数据记录
- RAK-017
简要
- Fortune Bay Residences 列为在建，位于 Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE，开发商为 Topero Properties。 metropolitan.realestate
- 记录中的交付日期为 2026年12月。 metropolitan.realestate
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 propertyfinder.ae
- 在我们核查的 9 条开发商声明中，1 条已由登记册或独立来源确认，6 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: AED 2,500,000 metropolitan.realestate
- 单位数: 180 metropolitan.realestate
- 面积: 91 - 313 m² metropolitan.realestate
- 户型: 1BR, 2BR, 3BR metropolitan.realestate
- 付款计划: 5/45/50 (portal) metropolitan.realestate
- 产权形式: Freehold (Al Marjan Island is open to foreign buyers) metropolitan.realestate
- 发证机关: Ras Al Khaimah Municipality RERA metropolitan.realestate
- 定金: 5% metropolitan.realestate
- 开工: 2024年12月 metropolitan.realestate
- 承诺交付: Q4 2026 metropolitan.realestate
- portal: launch price AED 2.5M (1BR), 2BR from AED 4.1M, 3BR from AED 7.7M propertyfinder.ae
- portal: construction start 17 Dec 2024, completion Dec 2026 propertyfinder.ae
- portal: floor plan images per layout propertyfinder.ae
- agency: 180 units, 1 to 3 bedrooms propertyfinder.ae
- registry: listed on RAK RERA off-plan project list under TOPERO Properties LLC propertyfinder.ae
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: 2026年12月 日期尚未到来
我们 2026年11月1日 的研究记录 metropolitan.realestate
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- On the RAK RERA off-plan list, but no registration or permit number published propertyfinder.ae
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 经官方登记册确认 | On the RAK RERA off-plan list, but no registration or permit number published propertyfinder.ae |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | No escrow bank stated anywhere propertyfinder.ae |
| 施工进度 | 否 | 未公布 | Portal gives construction start date only; no progress figure or dated photos propertyfinder.ae |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | Property Finder shows floor plan images per layout propertyfinder.ae |
| 开发商业绩 | 否 | 未公布 | Metropolitan lists Fortune Bay as Topero's only project; no delivered projects found propertyfinder.ae |
| 无保证回报 | 是 | 未公布 | No guaranteed return; everhomes calls it a 'high-return investment' with expected yields but no figure propertyfinder.ae |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Project registered on RAK RERA off-plan list under TOPERO Properties LLC | 已核实 | registry | sanad.mun.rak.ae |
| Construction started 17 Dec 2024 | 尚未核实 | propertyfinder.ae | |
| Completion December 2026 | 尚未核实 | everhomes.ae | |
| Payment plan 5/45/50 | 相矛盾 | everhomes.ae | |
| Prices from AED 2.5M | 尚未核实 | propertyfinder.ae | |
| Launch price averages AED 1.70M | 相矛盾 | metropolitan.realestate | |
| 180 units | 尚未核实 | metropolitan.realestate | |
| Developer has a reputation for quality | 尚未核实 | propertyfinder.ae | |
| Deposits held in escrow | 尚未核实 | propertyfinder.ae |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 法律实体: TOPERO Properties LLC (RAK RERA list) metropolitan.realestate
- Metropolitan lists Fortune Bay as Topero's only project; no delivered projects found metropolitan.realestate
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市场背景：Ras Al Khaimah
- 我们在 Ras Al Khaimah 跟踪 24 个项目。0% 公布许可证编号，4% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Fortune Bay Residences 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Fortune Bay Residences 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 9 条开发商声明中，1 条已由登记册或独立来源确认，6 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2026年12月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Fortune Bay Residences 什么时候交付？
记录中的交付日期为 2026年12月。
Fortune Bay Residences 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Topero Properties。
Fortune Bay Residences 有许可证或执照吗？
许可证或执照已在官方登记册中得到确认（见“许可证与执照”）。
有关于 Fortune Bay Residences 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- metropolitan.realestate https://metropolitan.realestate/al-marjan-island/fortune-bay-residences
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/topero-properties/fortune-bay-residences
- everhomes.ae https://everhomes.ae/off-plan/fortune-bay-residences
- sanad.mun.rak.ae https://sanad.mun.rak.ae/docs/en/rera-updated-developers-list
最近核查 2026年10月31日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。