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Oystra：评价与事实
关于位于 Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE 的 Oystra 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE
- 阶段
- 在建 propertyfinder.ae
- 记录中的交付日期
- 2029年2月 propertyfinder.ae
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- propertyfinder.ae
房源页面（非开发商网站） propertyfinder.ae - 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- RAK-010
简要
- Oystra 列为在建，位于 Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE，开发商为 Richmind。 propertyfinder.ae
- 记录中的交付日期为 2029年2月。 propertyfinder.ae
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 richmind.com
- 在我们核查的 10 条开发商声明中，3 条已由登记册或独立来源确认，4 条尚未核实，3 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: AED 2,586,888 propertyfinder.ae
- 单位数: 850 propertyfinder.ae
- 面积: 78 - 197 m² propertyfinder.ae
- 户型: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, duplex, penthouse, villa propertyfinder.ae
- 付款计划: 10/50/40 propertyfinder.ae
- 产权形式: freehold (as listed) propertyfinder.ae
- 发证机关: RAK Municipality Real Estate Regulatory Administration (RERA-RAK) propertyfinder.ae
- 定金: 10% propertyfinder.ae
- 开工: 2025年11月 propertyfinder.ae
- 承诺交付: Q1 2029 propertyfinder.ae
- unit sizes 1 to 3BR and launch price AED 2.59M richmind.com
- floor plan entries per type richmind.com
- payment plan 10/50/40 richmind.com
- handover Feb 2029 (Property Finder) richmind.com
- dated construction updates: groundbreaking Nov 2025, shoring complete Oct 2026 richmind.com
- RAK RERA 2026 project list: registered, In progress richmind.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: 2029年2月 日期尚未到来
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 4db191d3abcc3c74） · 记录中的早前日期: 2029 (2026年10月31日) propertyfinder.ae
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- Listed on RAK RERA 'List and Status of Projects' 2026 (no. 67, Richmind Development FZ-LLC), no number published richmind.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 经官方登记册确认 | Listed on RAK RERA 'List and Status of Projects' 2026 (no. 67, Richmind Development FZ-LLC), no number published richmind.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | |
| 施工进度 | 是 | 经独立来源确认 | Arabian Business: groundbreaking Dec 2025; Gulf Construction and Zawya: shoring complete Oct 2026; no percentage richmind.com |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | Property Finder: layout table with floor plan entries for 1, 2, 3BR richmind.com |
| 开发商业绩 | 否 | 未公布 | Zawya release: Oystra is Richmind's inaugural UAE development richmind.com |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | No guaranteed return language found richmind.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Project registered with RAK RERA (Richmind Development FZ-LLC), In progress | 已核实 | registry | mun.rak.ae |
| Construction started (groundbreaking late Nov 2025) | 已核实 | independent | arabianbusiness.com |
| Construction started 22 Apr 2025 (Property Finder) | 相矛盾 | independent | arabianbusiness.com |
| Shoring works complete (Oct 2026) | 已核实 | independent | gulfconstructiononline.com |
| 850 residences | 相矛盾 | independent | gulfconstructiononline.com |
| Phase 1 sold out before groundbreaking | 尚未核实 | richmind.com | |
| Handover 2029 | 尚未核实 | propertyfinder.ae | |
| Developer has delivered projects in the UAE | 相矛盾 | independent | zawya.com |
| Escrow account | 尚未核实 | propertyfinder.ae | |
| Starting price AED 2,586,888 | 尚未核实 | propertyfinder.ae |
变化记录（含日期）
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: developer page claims 6 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 2806bfc846b6eaa0...) propertyfinder.ae
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 2806bfc846b6eaa0...) propertyfinder.ae
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
4db191d3abcc3c74...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Dubai, UAE (experience centre Jumeirah 3) propertyfinder.ae
- 法律实体: Richmind Development FZ-LLC (RAK RERA list) propertyfinder.ae
- 已交付项目: 0 propertyfinder.ae
- Zawya release: Oystra is Richmind's inaugural UAE development propertyfinder.ae
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市场背景：Ras Al Khaimah
- 我们在 Ras Al Khaimah 跟踪 24 个项目。0% 公布许可证编号，4% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Oystra 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Oystra 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 10 条开发商声明中，3 条已由登记册或独立来源确认，4 条尚未核实，3 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2029年2月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Oystra 什么时候交付？
记录中的交付日期为 2029年2月。
Oystra 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Richmind。
Oystra 有许可证或执照吗？
许可证或执照已在官方登记册中得到确认（见“许可证与执照”）。
有关于 Oystra 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/richmind/oystra
- richmind.com https://richmind.com/oystra-al-marjan-island-groundbreaking/
- mun.rak.ae https://mun.rak.ae/wp-content/uploads/%D9%82%D8%A7%D8%A6%D9%85%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D9%85%D8...
- richmind.com https://richmind.com/oystra-shoring-stage-gulf-construction/
- arabianbusiness.com https://www.arabianbusiness.com/industries/construction/richmind-breaks-ground-on-landmark...
- gulfconstructiononline.com https://www.gulfconstructiononline.com/Article/488876/zha-designed-oystra-marks-milestone
- zawya.com https://www.zawya.com/en/press-release/companies-news/richmind-advances-oystra-constructio...
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。