Kolaboro / Проекты / Ras Al Khaimah
Gianfranco Ferré Residences: отзывы и факты
Что опубликовано о Gianfranco Ferré Residences (Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Mira Developments propertyfinder.ae
- Расположение
- Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE
- Стадия
- строится propertyfinder.ae
- Срок сдачи в наших данных
- январь 2028 г. propertyfinder.ae
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- propertyfinder.ae
страница объявления (не сайт застройщика) propertyfinder.ae - Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- RAK-011
Коротко
- Gianfranco Ferré Residences: стадия «строится», Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE, застройщик Mira Developments. propertyfinder.ae
- Срок сдачи в наших данных: январь 2028 г.. propertyfinder.ae
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. miradevelopments.ae
- Из 10 проверенных заявлений застройщика 1 подтверждены реестром или независимым источником, 5 пока не проверены, 4 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: AED 1 200 000 - 14 400 000 propertyfinder.ae
- Квартир/юнитов: 191 propertyfinder.ae
- Площади: 42 - 505 m² propertyfinder.ae
- Типы юнитов: studio, 1BR, 2BR, 2BR duplex, 3BR duplex, 4BR duplex propertyfinder.ae
- План платежей: 50/50 post-handover (developer) propertyfinder.ae
- Форма собственности: freehold (as listed) propertyfinder.ae
- Бренд или оператор: Gianfranco Ferré Home propertyfinder.ae
- Орган, выдающий разрешение: RAK Municipality Real Estate Regulatory Administration (RERA-RAK) propertyfinder.ae
- Первый взнос: 10% propertyfinder.ae
- Начало строительства: март 2025 г. propertyfinder.ae
- Обещанная сдача: Q1 2028 propertyfinder.ae
- developer: Q1 2028 handover, from AED 1.6M, 50/50 post-handover plan miradevelopments.ae
- Property Finder: layout table studio to 2BR with sizes miradevelopments.ae
- developer press release Jan 2026 with unit mix miradevelopments.ae
- dated construction update (Mira LinkedIn, Apr 2026) miradevelopments.ae
- RAK RERA 2026 project list: registered, In progress miradevelopments.ae
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: январь 2028 г. срок ещё не наступил
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 d6756bab837bc86b) · Прежние даты в наших данных: Q1 2028 (31 окт. 2026 г.) propertyfinder.ae
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- Listed on RAK RERA 'List and Status of Projects' 2026 (no. 77) with no number published miradevelopments.ae
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | подтверждено официальным реестром | Listed on RAK RERA 'List and Status of Projects' 2026 (no. 77) with no number published miradevelopments.ae |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | |
| Ход строительства | да | указано только застройщиком | Mira Developments LinkedIn construction update dated 17 Apr 2026, no percentage miradevelopments.ae |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | Property Finder layout table with floor plan entries; developer offers official plans on request miradevelopments.ae |
| Опыт застройщика | нет | не опубликовано | Developer lists brand partners (Bentley Home, ETRO, Trussardi etc.) but names no completed handovers miradevelopments.ae |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | Rental market growth cited (17 to 21% in 2025) but no guarantee miradevelopments.ae |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Project registered with RAK RERA (Mira Developments LLC), In progress | подтверждено | registry | mun.rak.ae |
| Handover Q1 2028 | пока не проверено | miradevelopments.ae | |
| 160 units (Property Finder) | опровергнуто | miradevelopments.ae | |
| Starting price AED 1.2M (Property Finder) vs AED 1.6M (developer) | опровергнуто | miradevelopments.ae | |
| Payment plan 10/50/40 (Property Finder) vs 50/50 post-handover (developer) | опровергнуто | gianfrancoferre-residences.com | |
| Construction started 9 Mar 2025 | пока не проверено | propertyfinder.ae | |
| Construction is complete (Madena) | опровергнуто | madena.ae | |
| Developer delivers branded turnkey homes | пока не проверено | gianfrancoferre-residences.com | |
| Escrow account | пока не проверено | miradevelopments.ae | |
| Freehold title | пока не проверено | propertyfinder.ae |
Что менялось, с датами
- 5 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: - → да propertyfinder.ae
- 5 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: да → - propertyfinder.ae
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 7e1f6d3e37b8f84f...) propertyfinder.ae
- 4 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: нет → - propertyfinder.ae
- 3 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: нет → да propertyfinder.ae
- 3 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: да → нет propertyfinder.ae
- 3 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: нет → да propertyfinder.ae
- 3 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: да → нет propertyfinder.ae
- 2 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: - → нет propertyfinder.ae
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
d6756bab837bc86b.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - Сравнение по спутнику (Sentinel-2, тот же сезон с разницей в год) на 5 нояб. 2026 г.: видимых изменений нет, изменилось 0.7% площади. kolaboro.com/satellite
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Головной офис: Dubai, UAE propertyfinder.ae
- Юридическое лицо: Mira Developments LLC (RAK RERA list) propertyfinder.ae
- Developer lists brand partners (Bentley Home, ETRO, Trussardi etc.) but names no completed handovers propertyfinder.ae
Похожие проекты
- Nasim Al Bahr Residences (The Luxury Collection) Ras Al Khaimah · строится
- Oystra Ras Al Khaimah · строится
- Address Residences Al Marjan Island Ras Al Khaimah · строится
- Nobu Hotel and Residences Al Marjan Island Ras Al Khaimah · строится
- Pelagia Ras Al Khaimah · строится
Рынок: Ras Al Khaimah
- Мы отслеживаем 24 проектов на рынке Ras Al Khaimah. 0% публикуют номер разрешения, 4% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Gianfranco Ferré Residences пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Gianfranco Ferré Residences: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 10 проверенных заявлений застройщика 1 подтверждены реестром или независимым источником, 5 пока не проверены, 4 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: январь 2028 г.. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Gianfranco Ferré Residences?
Срок сдачи в наших данных: январь 2028 г..
Кто застройщик Gianfranco Ferré Residences?
Mira Developments, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Gianfranco Ferré Residences разрешение или лицензия?
Разрешение или лицензия подтверждены официальным реестром (см. «Разрешения и лицензии»).
Есть ли отзывы о Gianfranco Ferré Residences?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/mira-developments/gianfranco-ferre-residence...
- miradevelopments.ae https://miradevelopments.ae/projects/gianfranco-ferre-residences
- gianfrancoferre-residences.com https://gianfrancoferre-residences.com/
- miradevelopments.ae https://miradevelopments.ae/articles/mira-developments-and-gianfranco-ferre-home-announce-...
- mun.rak.ae https://mun.rak.ae/wp-content/uploads/%D9%82%D8%A7%D8%A6%D9%85%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D9%85%D8...
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/mira-developments_construction-update-for-gianfranco-ferr%C...
- madena.ae https://www.madena.ae/projects/gianfranco-ferre-residences
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.