Kolaboro / Проекты / Ras Al Khaimah
Address Residences Al Marjan Island: отзывы и факты
Что опубликовано о Address Residences Al Marjan Island (View Island, Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, Ras Al Khaimah, UAE), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Emaar Properties insiderealty.ae
- Расположение
- View Island, Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, Ras Al Khaimah, UAE
- Стадия
- строится · active insiderealty.ae
- Срок сдачи в наших данных
- Q4 2028 insiderealty.ae
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- insiderealty.ae insiderealty.ae
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- RAK-004
Коротко
- Address Residences Al Marjan Island: стадия «строится», View Island, Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, Ras Al Khaimah, UAE, застройщик Emaar Properties. insiderealty.ae
- Срок сдачи в наших данных: Q4 2028. insiderealty.ae
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. emaar.com
- Из 10 проверенных заявлений застройщика 2 подтверждены реестром или независимым источником, 6 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
- Срок сдачи в наших данных переносился 1 раз, всего на 10 мес. трекер обещаний
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: AED 1 740 000 insiderealty.ae
- Квартир/юнитов: 1 100 insiderealty.ae
- Площади: 61 - 269 m² insiderealty.ae
- Типы юнитов: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR penthouse, 2BR townhouse, 3BR townhouse insiderealty.ae
- План платежей: 10% booking, instalments during construction, balance on completion insiderealty.ae
- Форма собственности: Freehold for all nationalities on Al Marjan Island insiderealty.ae
- Сервисный сбор: about AED 24/sq ft/yr (portal estimate) insiderealty.ae
- Бренд или оператор: Address Hotels + Resorts insiderealty.ae
- Орган, выдающий разрешение: RERA Ras Al Khaimah / RAK Municipality insiderealty.ae
- Первый взнос: 10% insiderealty.ae
- Начало строительства: январь 2024 г. insiderealty.ae
- Обещанная сдача: Q1 2028 insiderealty.ae
- Первоначальный срок сдачи: 2028-Q1 (Feb 2028 factsheet) insiderealty.ae
- on RAK RERA official off-plan list (#15, 'Address Residences Al Marjan Island', EMAAR Development P.S.C) emaar.com
- 1,100+ units on a 40,000 m2 beachfront plot (Emaar page) emaar.com
- unit mix: 1BR from AED 1.74M (61 m2), 2BR from AED 3.11M, 3BR townhouse from AED 8.09M (broker) emaar.com
- Emaar factsheet (Nov 2023): ten 10% instalments from Nov 2023 to Feb 2028; estimated completion Feb 2028 emaar.com
- handover Q4 2028 (broker), March 2028 (Property Finder), Q1 2028 (Emaar construction update page) emaar.com
- sales started 5 Jan 2024; phase 1 sold out; Phase 2 launch notice to agents from 1 Nov 2026 emaar.com
- Emaar construction update dated 18 Jun 2026 emaar.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: Q4 2028 срок перенесён · перенесено 1 раз, всего на 10 мес.
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 28aaa294d041c9d4) · Прежние даты в наших данных: февраль 2028 г. (1 нояб. 2026 г.) insiderealty.ae
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- On RAK RERA's official off-plan project list (EMAAR Development P.S.C); no registration or permit number on broker or Emaar pages emaar.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | подтверждено официальным реестром | On RAK RERA's official off-plan project list (EMAAR Development P.S.C); no registration or permit number on broker or Emaar pages emaar.com |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | No escrow bank named on pages opened, though RAK law requires one emaar.com |
| Ход строительства | да | указано только застройщиком | Emaar publishes construction updates (latest 18 Jun 2026 per a tracker); no percentage seen emaar.com |
| Планировки или генплан | да | не опубликовано | Broker offers floor plans on request; brochure behind a form emaar.com |
| Опыт застройщика | да | подтверждено независимым источником | Emaar is listed on the Dubai Financial Market with audited accounts and a long delivery record emaar.com |
| Без гарантированной доходности | да | не опубликовано | Emaar page speaks of 'high returns' generally; Savills cites a 6% island average yield; no guarantee emaar.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Project registered with RAK RERA (Emaar Development P.S.C) | подтверждено | registry | sanad.mun.rak.ae |
| Emaar is a registered RAK developer | подтверждено | registry | mun.rak.ae |
| Completion February 2028 (Emaar factsheet) | пока не проверено | mitchellscommercialrealty.com | |
| Handover Q4 2028 (broker) vs Q1 2028 / March 2028 | опровергнуто | propertyfinder.ae | |
| Payment plan 10/70/20 (broker) vs 10/80/10 (Property Finder) | опровергнуто | propertyfinder.ae | |
| 1,100+ units | пока не проверено | emaar.com | |
| Phase 1 sold out | пока не проверено | rakcompare.ae | |
| Phase 2 launch from 1 Nov 2026 | пока не проверено | emaarsales.my.site.com | |
| 1BR from AED 1.74M | пока не проверено | insiderealty.ae | |
| Freehold for any nationality on Al Marjan Island | пока не проверено | savills.ae |
Что менялось, с датами
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 28aaa294d041c9d4...) insiderealty.ae
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
28aaa294d041c9d4.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Основан: 1997 insiderealty.ae
- Головной офис: Dubai, UAE insiderealty.ae
- Юридическое лицо: EMAAR Development P.S.C (RAK branch), subsidiary of Emaar Properties PJSC insiderealty.ae
- Листинг или аудит: Emaar Properties and Emaar Development listed on Dubai Financial Market insiderealty.ae
- Emaar is listed on the Dubai Financial Market with audited accounts and a long delivery record insiderealty.ae
Другие проекты Emaar Properties, которые мы отслеживаем
- Golf Vale Dubai
- Valia Dubai
- Address Residences Dubai Creek Harbour Dubai
- Club Drive Dubai
- Rosehill Dubai
- Montiva by Vida Dubai
- Seapoint Residences Dubai
- Altan Dubai
- Creek Waters 2 Dubai
- Grand Polo Club & Resort Dubai
Похожие проекты
- Oystra Ras Al Khaimah · строится
- Nasim Al Bahr Residences (The Luxury Collection) Ras Al Khaimah · строится
- Gianfranco Ferré Residences Ras Al Khaimah · строится
- Nobu Hotel and Residences Al Marjan Island Ras Al Khaimah · строится
- Pelagia Ras Al Khaimah · строится
Рынок: Ras Al Khaimah
- Мы отслеживаем 24 проектов на рынке Ras Al Khaimah. 0% публикуют номер разрешения, 4% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Address Residences Al Marjan Island пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Address Residences Al Marjan Island: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 10 проверенных заявлений застройщика 2 подтверждены реестром или независимым источником, 6 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q4 2028. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Address Residences Al Marjan Island?
Срок сдачи в наших данных: Q4 2028. Срок сдачи в наших данных переносился 1 раз, всего на 10 мес.
Кто застройщик Address Residences Al Marjan Island?
Emaar Properties, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Address Residences Al Marjan Island разрешение или лицензия?
Разрешение или лицензия подтверждены официальным реестром (см. «Разрешения и лицензии»).
Есть ли отзывы о Address Residences Al Marjan Island?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- insiderealty.ae https://insiderealty.ae/en/projects/emaar-address-residences-al-marjan-island-ras-al-khaim...
- emaar.com https://www.emaar.com/en/our-communities/address-al-marjan-island-ras-al-khaimah
- bestofmarjanisland.com https://bestofmarjanisland.com/construction-updates/address-residences-al-marjan-island
- emaarsales.my.site.com https://emaarsales.my.site.com/customers/AnnouncementDetailsPrint?id=a0xSl00000034a9IAA
- mun.rak.ae https://mun.rak.ae/wp-content/uploads/2024/09/3-%D9%82%D8%A7%D8%A6%D9%85%D8%A9-%D8%A7%D9%8...
- rakcompare.ae https://rakcompare.ae/project/address-residences
- sanad.mun.rak.ae https://sanad.mun.rak.ae/docs/en/rera-updated-developers-list
- mitchellscommercialrealty.com https://www.mitchellscommercialrealty.com/projects/address-residences-al-marjan-island
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/emaar-properties/address-residences
- savills.ae https://www.savills.ae/new-developments/address-residences-al-marjan-island.aspx
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.