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Address Residences Al Marjan Island : avis et faits
Ce qui est publié sur Address Residences Al Marjan Island à View Island, Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, Ras Al Khaimah, UAE, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Emaar Properties insiderealty.ae
- Emplacement
- View Island, Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, Ras Al Khaimah, UAE
- Phase
- en construction · active insiderealty.ae
- Livraison enregistrée
- Q4 2028 insiderealty.ae
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- insiderealty.ae insiderealty.ae
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- RAK-004
En bref
- Address Residences Al Marjan Island est annoncé en construction à View Island, Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, Ras Al Khaimah, UAE, par Emaar Properties. insiderealty.ae
- La date de livraison enregistrée est Q4 2028. insiderealty.ae
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. emaar.com
- Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 2 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 6 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
- La date de livraison a été déplacée 1 fois dans nos relevés, de 10 mois au total. suivi des promesses
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: AED 1 740 000 insiderealty.ae
- Logements: 1 100 insiderealty.ae
- Surfaces: 61 - 269 m² insiderealty.ae
- Typologies: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR penthouse, 2BR townhouse, 3BR townhouse insiderealty.ae
- Échéancier de paiement: 10% booking, instalments during construction, balance on completion insiderealty.ae
- Régime de propriété: Freehold for all nationalities on Al Marjan Island insiderealty.ae
- Charges: about AED 24/sq ft/yr (portal estimate) insiderealty.ae
- Marque ou exploitant: Address Hotels + Resorts insiderealty.ae
- Autorité délivrant le permis: RERA Ras Al Khaimah / RAK Municipality insiderealty.ae
- Acompte: 10% insiderealty.ae
- Début des travaux: janvier 2024 insiderealty.ae
- Livraison promise: Q1 2028 insiderealty.ae
- Date de livraison initiale: 2028-Q1 (Feb 2028 factsheet) insiderealty.ae
- on RAK RERA official off-plan list (#15, 'Address Residences Al Marjan Island', EMAAR Development P.S.C) emaar.com
- 1,100+ units on a 40,000 m2 beachfront plot (Emaar page) emaar.com
- unit mix: 1BR from AED 1.74M (61 m2), 2BR from AED 3.11M, 3BR townhouse from AED 8.09M (broker) emaar.com
- Emaar factsheet (Nov 2023): ten 10% instalments from Nov 2023 to Feb 2028; estimated completion Feb 2028 emaar.com
- handover Q4 2028 (broker), March 2028 (Property Finder), Q1 2028 (Emaar construction update page) emaar.com
- sales started 5 Jan 2024; phase 1 sold out; Phase 2 launch notice to agents from 1 Nov 2026 emaar.com
- Emaar construction update dated 18 Jun 2026 emaar.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q4 2028 date repoussée · repoussée 1 fois, 10 mois au total
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 28aaa294d041c9d4) · Dates antérieures enregistrées: février 2028 (1 nov. 2026) insiderealty.ae
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- On RAK RERA's official off-plan project list (EMAAR Development P.S.C); no registration or permit number on broker or Emaar pages emaar.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | confirmé dans un registre officiel | On RAK RERA's official off-plan project list (EMAAR Development P.S.C); no registration or permit number on broker or Emaar pages emaar.com |
| Protection de l’acompte | non | non publié | No escrow bank named on pages opened, though RAK law requires one emaar.com |
| Avancement du chantier | oui | indiqué seulement par le promoteur | Emaar publishes construction updates (latest 18 Jun 2026 per a tracker); no percentage seen emaar.com |
| Plans | oui | non publié | Broker offers floor plans on request; brochure behind a form emaar.com |
| Références du promoteur | oui | confirmé par une source indépendante | Emaar is listed on the Dubai Financial Market with audited accounts and a long delivery record emaar.com |
| Pas de rendement garanti | oui | non publié | Emaar page speaks of 'high returns' generally; Savills cites a 6% island average yield; no guarantee emaar.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Project registered with RAK RERA (Emaar Development P.S.C) | vérifiée | registry | sanad.mun.rak.ae |
| Emaar is a registered RAK developer | vérifiée | registry | mun.rak.ae |
| Completion February 2028 (Emaar factsheet) | pas encore vérifiée | mitchellscommercialrealty.com | |
| Handover Q4 2028 (broker) vs Q1 2028 / March 2028 | contredite | propertyfinder.ae | |
| Payment plan 10/70/20 (broker) vs 10/80/10 (Property Finder) | contredite | propertyfinder.ae | |
| 1,100+ units | pas encore vérifiée | emaar.com | |
| Phase 1 sold out | pas encore vérifiée | rakcompare.ae | |
| Phase 2 launch from 1 Nov 2026 | pas encore vérifiée | emaarsales.my.site.com | |
| 1BR from AED 1.74M | pas encore vérifiée | insiderealty.ae | |
| Freehold for any nationality on Al Marjan Island | pas encore vérifiée | savills.ae |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 28aaa294d041c9d4...) insiderealty.ae
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
28aaa294d041c9d4.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Fondé: 1997 insiderealty.ae
- Siège: Dubai, UAE insiderealty.ae
- Entité juridique: EMAAR Development P.S.C (RAK branch), subsidiary of Emaar Properties PJSC insiderealty.ae
- Coté ou audité: Emaar Properties and Emaar Development listed on Dubai Financial Market insiderealty.ae
- Emaar is listed on the Dubai Financial Market with audited accounts and a long delivery record insiderealty.ae
Autres projets de Emaar Properties que nous suivons
- Golf Vale Dubai
- Valia Dubai
- Address Residences Dubai Creek Harbour Dubai
- Club Drive Dubai
- Rosehill Dubai
- Montiva by Vida Dubai
- Seapoint Residences Dubai
- Altan Dubai
- Creek Waters 2 Dubai
- Grand Polo Club & Resort Dubai
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Contexte du marché : Ras Al Khaimah
- Nous suivons 24 projets à Ras Al Khaimah. 0 % publient un numéro de permis et 4 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Address Residences Al Marjan Island. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
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Questions des acheteurs
Address Residences Al Marjan Island est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 2 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 6 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q4 2028. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Address Residences Al Marjan Island sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q4 2028. La date de livraison a été déplacée 1 fois dans nos relevés, de 10 mois au total.
Qui est le promoteur de Address Residences Al Marjan Island ?
Emaar Properties, selon les sources citées sur cette page.
Address Residences Al Marjan Island a-t-il un permis ou une licence ?
Un permis ou une licence est confirmé dans un registre officiel (voir Permis et licences).
Existe-t-il des avis sur Address Residences Al Marjan Island ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- insiderealty.ae https://insiderealty.ae/en/projects/emaar-address-residences-al-marjan-island-ras-al-khaim...
- emaar.com https://www.emaar.com/en/our-communities/address-al-marjan-island-ras-al-khaimah
- bestofmarjanisland.com https://bestofmarjanisland.com/construction-updates/address-residences-al-marjan-island
- emaarsales.my.site.com https://emaarsales.my.site.com/customers/AnnouncementDetailsPrint?id=a0xSl00000034a9IAA
- mun.rak.ae https://mun.rak.ae/wp-content/uploads/2024/09/3-%D9%82%D8%A7%D8%A6%D9%85%D8%A9-%D8%A7%D9%8...
- rakcompare.ae https://rakcompare.ae/project/address-residences
- sanad.mun.rak.ae https://sanad.mun.rak.ae/docs/en/rera-updated-developers-list
- mitchellscommercialrealty.com https://www.mitchellscommercialrealty.com/projects/address-residences-al-marjan-island
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/emaar-properties/address-residences
- savills.ae https://www.savills.ae/new-developments/address-residences-al-marjan-island.aspx
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.