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Address Residences Al Marjan Island: opiniones y datos

Lo que se publica sobre Address Residences Al Marjan Island en View Island, Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, Ras Al Khaimah, UAE, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.

Promotor
Emaar Properties insiderealty.ae
Ubicación
View Island, Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, Ras Al Khaimah, UAE
Fase
en construcción · active insiderealty.ae
Entrega registrada
Q4 2028 insiderealty.ae
Número de licencia o permiso
no publicado
Protección del depósito
aún no investigado
Página que leímos
insiderealty.ae insiderealty.ae
Última revisión
5 nov 2026
Registro en datos abiertos
RAK-004

En resumen

  • Address Residences Al Marjan Island figura como en construcción en View Island, Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, Ras Al Khaimah, UAE, de Emaar Properties. insiderealty.ae
  • La fecha de entrega registrada es Q4 2028. insiderealty.ae
  • Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. emaar.com
  • De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 2 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 6 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
  • La fecha de entrega cambió 1 veces en nuestros registros, 10 meses en total. seguimiento de promesas

Qué se promete

Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.

  • Precio desde: AED 1.740.000 insiderealty.ae
  • Unidades: 1100 insiderealty.ae
  • Superficies: 61 - 269 m² insiderealty.ae
  • Tipologías: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR penthouse, 2BR townhouse, 3BR townhouse insiderealty.ae
  • Plan de pagos: 10% booking, instalments during construction, balance on completion insiderealty.ae
  • Propiedad: Freehold for all nationalities on Al Marjan Island insiderealty.ae
  • Gastos de comunidad: about AED 24/sq ft/yr (portal estimate) insiderealty.ae
  • Marca u operador: Address Hotels + Resorts insiderealty.ae
  • Autoridad que concede la licencia: RERA Ras Al Khaimah / RAK Municipality insiderealty.ae
  • Depósito: 10% insiderealty.ae
  • Inicio de obra: enero de 2024 insiderealty.ae
  • Entrega prometida: Q1 2028 insiderealty.ae
  • Fecha de entrega original: 2028-Q1 (Feb 2028 factsheet) insiderealty.ae
  • on RAK RERA official off-plan list (#15, 'Address Residences Al Marjan Island', EMAAR Development P.S.C) emaar.com
  • 1,100+ units on a 40,000 m2 beachfront plot (Emaar page) emaar.com
  • unit mix: 1BR from AED 1.74M (61 m2), 2BR from AED 3.11M, 3BR townhouse from AED 8.09M (broker) emaar.com
  • Emaar factsheet (Nov 2023): ten 10% instalments from Nov 2023 to Feb 2028; estimated completion Feb 2028 emaar.com
  • handover Q4 2028 (broker), March 2028 (Property Finder), Q1 2028 (Emaar construction update page) emaar.com
  • sales started 5 Jan 2024; phase 1 sold out; Phase 2 launch notice to agents from 1 Nov 2026 emaar.com
  • Emaar construction update dated 18 Jun 2026 emaar.com

Historial de entrega y retrasos

Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.

  • Entrega o finalización: Q4 2028 fecha aplazada · aplazada 1 veces, 10 meses en total
    página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 28aaa294d041c9d4) · Fechas anteriores registradas: febrero de 2028 (1 nov 2026) insiderealty.ae

Licencias y permisos

  • Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
  • On RAK RERA's official off-plan project list (EMAAR Development P.S.C); no registration or permit number on broker or Emaar pages emaar.com

Consulta en vivo en los registros oficiales

Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.

Las seis comprobaciones del comprador

Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.

ComprobaciónPúblicoQuién lo confirmaQué encontramos
Número de licencia o permisonoconfirmado en un registro oficialOn RAK RERA's official off-plan project list (EMAAR Development P.S.C); no registration or permit number on broker or Emaar pages emaar.com
Protección del depósitonono publicadoNo escrow bank named on pages opened, though RAK law requires one emaar.com
Avance de obrasísolo lo indica el promotorEmaar publishes construction updates (latest 18 Jun 2026 per a tracker); no percentage seen emaar.com
Planossíno publicadoBroker offers floor plans on request; brochure behind a form emaar.com
Historial del promotorsíconfirmado por una fuente independienteEmaar is listed on the Dubai Financial Market with audited accounts and a long delivery record emaar.com
Sin rentabilidad garantizadasíno publicadoEmaar page speaks of 'high returns' generally; Savills cites a 6% island average yield; no guarantee emaar.com

Afirmaciones del promotor que comprobamos

Afirmación (redacción de la fuente)ResultadoContrastado conFuente
Project registered with RAK RERA (Emaar Development P.S.C)verificadaregistry sanad.mun.rak.ae
Emaar is a registered RAK developerverificadaregistry mun.rak.ae
Completion February 2028 (Emaar factsheet)aún no verificada mitchellscommercialrealty.com
Handover Q4 2028 (broker) vs Q1 2028 / March 2028contradicha propertyfinder.ae
Payment plan 10/70/20 (broker) vs 10/80/10 (Property Finder)contradicha propertyfinder.ae
1,100+ unitsaún no verificada emaar.com
Phase 1 sold outaún no verificada rakcompare.ae
Phase 2 launch from 1 Nov 2026aún no verificada emaarsales.my.site.com
1BR from AED 1.74Maún no verificada insiderealty.ae
Freehold for any nationality on Al Marjan Islandaún no verificada savills.ae

Qué cambió, con fechas

  • 5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 28aaa294d041c9d4...) insiderealty.ae
  • Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256 28aaa294d041c9d4.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify

Informaciones públicas

Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.

  • No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.

Sobre el promotor

  • Fundado: 1997 insiderealty.ae
  • Sede: Dubai, UAE insiderealty.ae
  • Sociedad: EMAAR Development P.S.C (RAK branch), subsidiary of Emaar Properties PJSC insiderealty.ae
  • Cotizado o auditado: Emaar Properties and Emaar Development listed on Dubai Financial Market insiderealty.ae
  • Emaar is listed on the Dubai Financial Market with audited accounts and a long delivery record insiderealty.ae

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Opiniones de compradores

Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Address Residences Al Marjan Island. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.

Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.

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Preguntas de compradores

¿Es fiable Address Residences Al Marjan Island?

Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 2 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 6 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es Q4 2028. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.

¿Cuándo se entrega Address Residences Al Marjan Island?

La fecha de entrega registrada es Q4 2028. La fecha de entrega cambió 1 veces en nuestros registros, 10 meses en total.

¿Quién es el promotor de Address Residences Al Marjan Island?

Emaar Properties, según las fuentes de esta página.

¿Tiene Address Residences Al Marjan Island licencia o permiso?

Una licencia o permiso está confirmado en un registro oficial (ver Licencias y permisos).

¿Hay opiniones sobre Address Residences Al Marjan Island?

Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.

Fuentes

Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.

  1. insiderealty.ae https://insiderealty.ae/en/projects/emaar-address-residences-al-marjan-island-ras-al-khaim...
  2. emaar.com https://www.emaar.com/en/our-communities/address-al-marjan-island-ras-al-khaimah
  3. bestofmarjanisland.com https://bestofmarjanisland.com/construction-updates/address-residences-al-marjan-island
  4. emaarsales.my.site.com https://emaarsales.my.site.com/customers/AnnouncementDetailsPrint?id=a0xSl00000034a9IAA
  5. mun.rak.ae https://mun.rak.ae/wp-content/uploads/2024/09/3-%D9%82%D8%A7%D8%A6%D9%85%D8%A9-%D8%A7%D9%8...
  6. rakcompare.ae https://rakcompare.ae/project/address-residences
  7. sanad.mun.rak.ae https://sanad.mun.rak.ae/docs/en/rera-updated-developers-list
  8. mitchellscommercialrealty.com https://www.mitchellscommercialrealty.com/projects/address-residences-al-marjan-island
  9. propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/emaar-properties/address-residences
  10. savills.ae https://www.savills.ae/new-developments/address-residences-al-marjan-island.aspx

Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)

Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.

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