Golf Vale: opiniones y datos
Lo que se publica sobre Golf Vale en Emaar South / Expo City, Dubai, UAE, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Promotor
- Emaar Properties a1properties.ae
- Ubicación
- Emaar South / Expo City, Dubai, UAE
- Fase
- sobre plano · active a1properties.ae
- Entrega registrada
- Q1 2030 a1properties.ae
- Número de licencia o permiso
- 1175304075 emaar.com
- Protección del depósito
- indicado a1properties.ae
- Página que leímos
- a1properties.ae
página de anuncio (no es la web del promotor) a1properties.ae - Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- DXB-009
En resumen
- Golf Vale figura como sobre plano en Emaar South / Expo City, Dubai, UAE, de Emaar Properties. a1properties.ae
- La fecha de entrega registrada es Q1 2030. a1properties.ae
- Se publica un número de licencia o permiso. emaar.com
- De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 7 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 2 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: AED 1.090.000 a1properties.ae
- Unidades: 262 a1properties.ae
- Superficies: 92 - 262 m² a1properties.ae
- Tipologías: 1BR, 2BR, 3BR, 3BR townhouse a1properties.ae
- Plan de pagos: 80/20 (A1 Properties) a1properties.ae
- Propiedad: Freehold (Dubai freehold zone; sold to foreign buyers via DLD registration) a1properties.ae
- Autoridad que concede la licencia: Dubai Land Department / RERA (project registration, escrow, Trakheesi advertising permits) a1properties.ae
- Inicio de obra: abril de 2026 a1properties.ae
- Entrega prometida: Q1 2030 a1properties.ae
- Trakheesi permit 1175304075 with DLD QR, from AED 1,100,000, handover Q1 2030, 80/20 (A1 Properties) emaar.com
- key facts: starting price 1.09M AED but "prices from AED 1,987,888", 10 units available, 990 to 2,816 sq ft (emaar.com) emaar.com
- brochure PDF and floor plan PDF (emaar.com) emaar.com
- DLD project 4416, 262 units, escrow Dubai Islamic Bank, 0% at 24 Feb 2026, registered completion 31 Mar 2030 (DLD register mirror) emaar.com
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: Q1 2030 fecha aún por llegar
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 8c9115e839c26722) a1properties.ae - Inicio de obra: abril de 2026 fecha pasada, sin pruebas en ningún sentido
nuestro registro de investigación del 1 nov 2026 a1properties.ae
Licencias y permisos
- Número publicado: 1175304075. emaar.com
- Trakheesi advertising permit 1175304075 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 4416, status Active, registered 27 Feb 2026 (DLD register via dubairealestateiq.com) emaar.com
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | sí | confirmado en un registro oficial | Trakheesi advertising permit 1175304075 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 4416, status Active, registered 27 Feb 2026 (DLD register via dubairealestateiq.com) emaar.com |
| Protección del depósito | sí | confirmado en un registro oficial | DLD register: escrow account bank Dubai Islamic Bank; developer page does not name the bank emaar.com |
| Avance de obra | sí | confirmado en un registro oficial | DLD register: one inspection, 0% on 24 Feb 2026; registered start 5 Apr 2026. No progress figure on the Emaar page. emaar.com |
| Planos | sí | solo lo indica el promotor | emaar.com links Golf-Vale_floorplan.pdf emaar.com |
| Historial del promotor | sí | confirmado en un registro oficial | DLD register lists 199 finished Emaar projects of 358 registered (143 active, 16 cancelled), read 13 Oct 2026; agency page states 118,400+ residential units completed since 2002 emaar.com |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | solo lo indica el promotor | No guaranteed rental, ROI or buy-back language on the developer or agency pages checked emaar.com |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (project 4416, Active) | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (Dubai Islamic Bank) | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction at 0% (DLD inspection 24 Feb 2026) | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity registered: Emaar Dubai South Dwc Llc (DLD developer 1155) | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer track record: 199 finished projects on the DLD register | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Handover Q1 2030 | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Starting price AED 1.09M (Emaar headline) [same page lists available units from AED 1,987,888; DLD registered sales median AED 1.6m (238 sales)] | contradicha | emaar.com | |
| Units 262 on DLD register | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Freehold title available to foreign buyers | aún no verificada | a1properties.ae | |
| No guaranteed returns advertised | aún no verificada | emaar.com |
Qué cambió, con fechas
- 5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 8c9115e839c26722...) a1properties.ae
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
8c9115e839c26722.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Sede: Dubai, UAE a1properties.ae
- Sociedad: Emaar Dubai South Dwc Llc (DLD developer 1155) a1properties.ae
- Proyectos entregados: 199 a1properties.ae
- Cotizado o auditado: Emaar Properties PJSC (public joint stock company, per emaar.com) a1properties.ae
- DLD register lists 199 finished Emaar projects of 358 registered (143 active, 16 cancelled), read 13 Oct 2026; agency page states 118,400+ residential units completed since 2002 a1properties.ae
Otros proyectos de Emaar Properties que seguimos
- Valia Dubai
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- Rosehill Dubai
- Montiva by Vida Dubai
- Seapoint Residences Dubai
- Address Residences Al Marjan Island Ras Al Khaimah
- Altan Dubai
- Creek Waters 2 Dubai
- Grand Polo Club & Resort Dubai
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Contexto del mercado: Dubai
- Seguimos 118 proyectos en Dubai. El 58% publica número de licencia y el 57% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
- En Dubai, 8 proyectos seguidos han pasado la primera fecha de entrega registrada; la mediana es de 11 meses. kolaboro.com/index/delays
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Golf Vale. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Golf Vale?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Se publica un número de licencia o permiso. De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 7 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 2 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es Q1 2030. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Golf Vale?
La fecha de entrega registrada es Q1 2030.
¿Quién es el promotor de Golf Vale?
Emaar Properties, según las fuentes de esta página.
¿Tiene Golf Vale licencia o permiso?
Una licencia o permiso está confirmado en un registro oficial (ver Licencias y permisos).
¿Hay opiniones sobre Golf Vale?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/golf-vale-emaar-south-dubai
- emaar.com https://www.emaar.com/en/properties/golf-vale-at-emaar-south
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/emaar
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/golf-vale
- off-planproperties.ae https://off-planproperties.ae/projects/rosehill-emaar-dubai-hills/
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.