Golf Vale: Erfahrungen und Fakten
Was über Golf Vale in Emaar South / Expo City, Dubai, UAE veröffentlicht ist, was amtliche Register und andere Quellen sagen und was sich im Lauf der Zeit geändert hat. Nur Fakten, jeweils mit Quelle.
- Bauträger
- Emaar Properties a1properties.ae
- Lage
- Emaar South / Expo City, Dubai, UAE
- Phase
- Off-Plan (vor Baubeginn) · active a1properties.ae
- Erfasster Übergabetermin
- Q1 2030 a1properties.ae
- Genehmigungs- oder Lizenznummer
- 1175304075 emaar.com
- Absicherung der Anzahlung
- angegeben a1properties.ae
- Gelesene Seite
- a1properties.ae
Inseratsseite (nicht die Website des Bauträgers) a1properties.ae - Zuletzt geprüft
- 5. Nov. 2026
- Datensatz (Open Data)
- DXB-009
Kurz gesagt
- Golf Vale ist als Off-Plan (vor Baubeginn) in Emaar South / Expo City, Dubai, UAE gelistet, Bauträger Emaar Properties. a1properties.ae
- Der erfasste Übergabetermin ist Q1 2030. a1properties.ae
- Eine Genehmigungs- oder Lizenznummer ist veröffentlicht. emaar.com
- Von 10 geprüften Angaben des Bauträgers sind 7 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 2 noch nicht überprüft und 1 durch eine andere Quelle widerlegt. Datensatz (Open Data)
Was versprochen wird
So wie es der Bauträger oder Inseratsseiten veröffentlichen, im Wortlaut der Quelle.
- Preis ab: AED 1.090.000 a1properties.ae
- Einheiten: 262 a1properties.ae
- Wohnflächen: 92 - 262 m² a1properties.ae
- Wohnungstypen: 1BR, 2BR, 3BR, 3BR townhouse a1properties.ae
- Zahlungsplan: 80/20 (A1 Properties) a1properties.ae
- Eigentumsform: Freehold (Dubai freehold zone; sold to foreign buyers via DLD registration) a1properties.ae
- Genehmigungsbehörde: Dubai Land Department / RERA (project registration, escrow, Trakheesi advertising permits) a1properties.ae
- Baubeginn: April 2026 a1properties.ae
- Versprochene Übergabe: Q1 2030 a1properties.ae
- Trakheesi permit 1175304075 with DLD QR, from AED 1,100,000, handover Q1 2030, 80/20 (A1 Properties) emaar.com
- key facts: starting price 1.09M AED but "prices from AED 1,987,888", 10 units available, 990 to 2,816 sq ft (emaar.com) emaar.com
- brochure PDF and floor plan PDF (emaar.com) emaar.com
- DLD project 4416, 262 units, escrow Dubai Islamic Bank, 0% at 24 Feb 2026, registered completion 31 Mar 2030 (DLD register mirror) emaar.com
Übergabe- und Verzögerungsverlauf
Jedes datierte Versprechen, das wir gefunden haben, wie es sich geändert hat und ob der Termin verstrichen ist. Regeln: Versprechen-Tracker.
- Übergabe oder Fertigstellung: Q1 2030 Termin liegt noch vor uns
Seite des Bauträgers oder Inserats, Kopie vom 5. Nov. 2026 (SHA-256 8c9115e839c26722) a1properties.ae - Baubeginn: April 2026 Termin verstrichen, kein Nachweis
unser Rechercheeintrag vom 1. Nov. 2026 a1properties.ae
Genehmigungen und Lizenzen
- Veröffentlichte Nummer: 1175304075. emaar.com
- Trakheesi advertising permit 1175304075 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 4416, status Active, registered 27 Feb 2026 (DLD register via dubairealestateiq.com) emaar.com
Live-Abfrage der amtlichen Register
Fragt jetzt die erreichbaren amtlichen Register dieses Landes ab und zeigt, was jedes zurückgibt. Jede Antwort wird gehasht (SHA-256); nichts wird erfunden, ein Register ohne Daten sagt das auch.
Die sechs Käufer-Prüfungen
Öffentlich heißt: die Information ist veröffentlicht. Die Stufe sagt, wer sie bestätigt. Methode: wie wir bewerten.
| Prüfung | Öffentlich | Wer es bestätigt | Was wir gefunden haben |
|---|---|---|---|
| Genehmigungs- oder Lizenznummer | ja | in einem amtlichen Register bestätigt | Trakheesi advertising permit 1175304075 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 4416, status Active, registered 27 Feb 2026 (DLD register via dubairealestateiq.com) emaar.com |
| Absicherung der Anzahlung | ja | in einem amtlichen Register bestätigt | DLD register: escrow account bank Dubai Islamic Bank; developer page does not name the bank emaar.com |
| Baufortschritt | ja | in einem amtlichen Register bestätigt | DLD register: one inspection, 0% on 24 Feb 2026; registered start 5 Apr 2026. No progress figure on the Emaar page. emaar.com |
| Grundrisse oder Lagepläne | ja | nur vom Bauträger angegeben | emaar.com links Golf-Vale_floorplan.pdf emaar.com |
| Referenzen des Bauträgers | ja | in einem amtlichen Register bestätigt | DLD register lists 199 finished Emaar projects of 358 registered (143 active, 16 cancelled), read 13 Oct 2026; agency page states 118,400+ residential units completed since 2002 emaar.com |
| Keine garantierten Renditen | ja | nur vom Bauträger angegeben | No guaranteed rental, ROI or buy-back language on the developer or agency pages checked emaar.com |
Geprüfte Angaben des Bauträgers
| Angabe (Wortlaut der Quelle) | Ergebnis | Abgeglichen mit | Quelle |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (project 4416, Active) | bestätigt | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (Dubai Islamic Bank) | bestätigt | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction at 0% (DLD inspection 24 Feb 2026) | bestätigt | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity registered: Emaar Dubai South Dwc Llc (DLD developer 1155) | bestätigt | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer track record: 199 finished projects on the DLD register | bestätigt | registry | dubairealestateiq.com |
| Handover Q1 2030 | bestätigt | registry | dubairealestateiq.com |
| Starting price AED 1.09M (Emaar headline) [same page lists available units from AED 1,987,888; DLD registered sales median AED 1.6m (238 sales)] | widerlegt | emaar.com | |
| Units 262 on DLD register | bestätigt | registry | dubairealestateiq.com |
| Freehold title available to foreign buyers | noch nicht überprüft | a1properties.ae | |
| No guaranteed returns advertised | noch nicht überprüft | emaar.com |
Was sich geändert hat, mit Datum
- 5. Nov. 2026 · Stündliche Seitenprüfung: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 8c9115e839c26722...) a1properties.ae
- Fingerabdruck des Seitentexts des Bauträgers am 5. Nov. 2026: SHA-256
8c9115e839c26722.... Jeder kann ihn auf kolaboro.com/verify prüfen. kolaboro.com/verify
Öffentliche Berichte
Was öffentliche Quellen berichten, mit Link. Wir listen Berichte auf; wir urteilen nicht über den Bauträger.
- In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden.
Über den Bauträger
- Hauptsitz: Dubai, UAE a1properties.ae
- Rechtsträger: Emaar Dubai South Dwc Llc (DLD developer 1155) a1properties.ae
- Fertiggestellte Projekte: 199 a1properties.ae
- Börsennotiert oder geprüft: Emaar Properties PJSC (public joint stock company, per emaar.com) a1properties.ae
- DLD register lists 199 finished Emaar projects of 358 registered (143 active, 16 cancelled), read 13 Oct 2026; agency page states 118,400+ residential units completed since 2002 a1properties.ae
Weitere Projekte von Emaar Properties, die wir verfolgen
- Valia Dubai
- Address Residences Dubai Creek Harbour Dubai
- Club Drive Dubai
- Rosehill Dubai
- Montiva by Vida Dubai
- Seapoint Residences Dubai
- Address Residences Al Marjan Island Ras Al Khaimah
- Altan Dubai
- Creek Waters 2 Dubai
- Grand Polo Club & Resort Dubai
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- Vincitore Aqua Flora Dubai · Off-Plan (vor Baubeginn)
Marktumfeld: Dubai
- Wir verfolgen 118 Projekte in Dubai. 58% veröffentlichen eine Genehmigungsnummer, 57% geben eine Absicherung der Anzahlung an. kolaboro.com/m
- In Dubai haben 8 verfolgte Projekte den ersten erfassten Übergabetermin überschritten; der Median liegt bei 11 Monaten. kolaboro.com/index/delays
Käuferbewertungen
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen zu Golf Vale. Wir veröffentlichen eine Bewertung nur von Käufern, die den Kauf nachweisen (Fingerabdruck von Vertrag oder Beleg, signiert mit einem Passkey), und erst nachdem ein Moderator sie gelesen hat.
Bewertungen in Moderation werden nicht angezeigt.
Recht auf Gegendarstellung
Sie sind der Bauträger? Senden Sie Unterlagen, und wir ergänzen Ihre Stellungnahme auf dieser Seite. Ein Fakt ist falsch? Sagen Sie es uns, wir korrigieren ihn mit datiertem Hinweis.
Als Bauträger antworten Korrektur melden Fragen an den Bauträger
Bevor Sie zahlen
Fügen Sie den Projektlink ein: kostenlose Live-Abfrage, was amtliche Register sagen. Für eine vollständige Prüfung und einen Besuch vor Ort durch einen lokalen Agenten bestellen Sie die Prüfung vor dem Kauf.
Fragen von Käufern
Ist Golf Vale seriös?
Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. Was die öffentliche Aktenlage zeigt: Eine Genehmigungs- oder Lizenznummer ist veröffentlicht. Von 10 geprüften Angaben des Bauträgers sind 7 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 2 noch nicht überprüft und 1 durch eine andere Quelle widerlegt. Der erfasste Übergabetermin ist Q1 2030. In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden. Prüfen Sie die Quellen auf dieser Seite und verlangen Sie Unterlagen, bevor Sie zahlen.
Wann wird Golf Vale fertig?
Der erfasste Übergabetermin ist Q1 2030.
Wer ist der Bauträger von Golf Vale?
Emaar Properties, laut den auf dieser Seite genannten Quellen.
Hat Golf Vale eine Genehmigung oder Lizenz?
Eine Genehmigung oder Lizenz ist in einem amtlichen Register bestätigt (siehe Genehmigungen und Lizenzen).
Gibt es Bewertungen zu Golf Vale?
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen. Wer den Kauf nachweist, kann eine abgeben; sie erscheint nach der Moderation.
Quellen
Jeder Fakt auf dieser Seite verlinkt seine Quelle. Gelesene Seiten werden mit Fingerabdruck und Datum aufbewahrt.
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/golf-vale-emaar-south-dubai
- emaar.com https://www.emaar.com/en/properties/golf-vale-at-emaar-south
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/emaar
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/golf-vale
- off-planproperties.ae https://off-planproperties.ae/projects/rosehill-emaar-dubai-hills/
Zuletzt geprüft 5. Nov. 2026. Wie wir Daten erheben: Datenrichtlinie. Zitierte Fakten erscheinen in der Sprache der Quelle.