Seapoint Residences: Erfahrungen und Fakten
Was über Seapoint Residences in Emaar Beachfront, Dubai, UAE veröffentlicht ist, was amtliche Register und andere Quellen sagen und was sich im Lauf der Zeit geändert hat. Nur Fakten, jeweils mit Quelle.
- Bauträger
- Emaar Properties a1properties.ae
- Lage
- Emaar Beachfront, Dubai, UAE
- Phase
- im Bau · active a1properties.ae
- Erfasster Übergabetermin
- Q1 2028 a1properties.ae
- Genehmigungs- oder Lizenznummer
- 1739915121 a1properties.ae
- Absicherung der Anzahlung
- angegeben a1properties.ae
- Gelesene Seite
- a1properties.ae
Inseratsseite (nicht die Website des Bauträgers) a1properties.ae - Zuletzt geprüft
- 5. Nov. 2026
- Datensatz (Open Data)
- DXB-018
Kurz gesagt
- Seapoint Residences ist als im Bau in Emaar Beachfront, Dubai, UAE gelistet, Bauträger Emaar Properties. a1properties.ae
- Der erfasste Übergabetermin ist Q1 2028. a1properties.ae
- Eine Genehmigungs- oder Lizenznummer ist veröffentlicht. a1properties.ae
- Von 10 geprüften Angaben des Bauträgers sind 6 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 4 noch nicht überprüft und 0 durch eine andere Quelle widerlegt. Datensatz (Open Data)
Was versprochen wird
So wie es der Bauträger oder Inseratsseiten veröffentlichen, im Wortlaut der Quelle.
- Preis ab: AED 3.480.000 a1properties.ae
- Einheiten: 674 a1properties.ae
- Wohnflächen: 53 - 1.090 m² a1properties.ae
- Wohnungstypen: apartments, penthouses a1properties.ae
- Zahlungsplan: 90/10 (A1 Properties) a1properties.ae
- Eigentumsform: Freehold (Dubai freehold zone; sold to foreign buyers via DLD registration) a1properties.ae
- Genehmigungsbehörde: Dubai Land Department / RERA (project registration, escrow, Trakheesi advertising permits) a1properties.ae
- Baubeginn: September 2023 a1properties.ae
- Versprochene Übergabe: Q1 2028 a1properties.ae
- Trakheesi permit 1739915121 with DLD QR, from AED 3,480,000, handover Q1 2028, 90/10 (A1 Properties) a1properties.ae
- no current Emaar project page found (not in the emaar.com property sitemap; guessed URLs return 404) a1properties.ae
- DLD project 2633, two towers and podium, 674 units, escrow First Abu Dhabi Bank, 36.78% built at 24 Jun 2026, registered completion 31 Mar 2028 (DLD register mirror) a1properties.ae
Übergabe- und Verzögerungsverlauf
Jedes datierte Versprechen, das wir gefunden haben, wie es sich geändert hat und ob der Termin verstrichen ist. Regeln: Versprechen-Tracker.
- Übergabe oder Fertigstellung: Q1 2028 Termin liegt noch vor uns
Seite des Bauträgers oder Inserats, Kopie vom 5. Nov. 2026 (SHA-256 20082e096b708792) a1properties.ae
Genehmigungen und Lizenzen
- Veröffentlichte Nummer: 1739915121. a1properties.ae
- Trakheesi advertising permit 1739915121 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 2633, status Active, registered 16 Apr 2023 (DLD register via dubairealestateiq.com) a1properties.ae
Live-Abfrage der amtlichen Register
Fragt jetzt die erreichbaren amtlichen Register dieses Landes ab und zeigt, was jedes zurückgibt. Jede Antwort wird gehasht (SHA-256); nichts wird erfunden, ein Register ohne Daten sagt das auch.
Die sechs Käufer-Prüfungen
Öffentlich heißt: die Information ist veröffentlicht. Die Stufe sagt, wer sie bestätigt. Methode: wie wir bewerten.
| Prüfung | Öffentlich | Wer es bestätigt | Was wir gefunden haben |
|---|---|---|---|
| Genehmigungs- oder Lizenznummer | ja | in einem amtlichen Register bestätigt | Trakheesi advertising permit 1739915121 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 2633, status Active, registered 16 Apr 2023 (DLD register via dubairealestateiq.com) a1properties.ae |
| Absicherung der Anzahlung | ja | in einem amtlichen Register bestätigt | DLD register: escrow account bank First Abu Dhabi Bank; no developer page found a1properties.ae |
| Baufortschritt | ja | in einem amtlichen Register bestätigt | Nine DLD inspections from 0% (7 Apr 2023) to 36.78% (24 Jun 2026). No developer progress page found. a1properties.ae |
| Grundrisse oder Lagepläne | nein | nicht veröffentlicht | No floor plans found on the developer or agency pages checked a1properties.ae |
| Referenzen des Bauträgers | ja | in einem amtlichen Register bestätigt | DLD register lists 199 finished Emaar projects of 358 registered (143 active, 16 cancelled), read 13 Oct 2026; agency page states 118,400+ residential units completed since 2002 a1properties.ae |
| Keine garantierten Renditen | ja | nur vom Bauträger angegeben | No guaranteed rental, ROI or buy-back language on the developer or agency pages checked a1properties.ae |
Geprüfte Angaben des Bauträgers
| Angabe (Wortlaut der Quelle) | Ergebnis | Abgeglichen mit | Quelle |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (project 2633, Active) | bestätigt | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (First Abu Dhabi Bank) | bestätigt | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction at 36.78% (DLD inspection 24 Jun 2026) | bestätigt | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity registered: Emaar Development P.J.S.C. (DLD developer 1211) | bestätigt | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer track record: 199 finished projects on the DLD register | bestätigt | registry | dubairealestateiq.com |
| Handover Q1 2028 [at 36.78% in Jun 2026, 63% remains for the 21 months to the registered date] | bestätigt | registry | dubairealestateiq.com |
| Starting price AED 3,480,000 (A1) [DLD registered sales median AED 5.1m, AED 4,463 per sq ft (20 sales)] | noch nicht überprüft | a1properties.ae | |
| Project marketed by Emaar [no Seapoint page in Emaar's property sitemap; DLD register names Emaar Development P.J.S.C.] | noch nicht überprüft | emaar.com | |
| Freehold title available to foreign buyers | noch nicht überprüft | a1properties.ae | |
| No guaranteed returns advertised | noch nicht überprüft | a1properties.ae |
Was sich geändert hat, mit Datum
- 5. Nov. 2026 · Stündliche Seitenprüfung: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 20082e096b708792...) a1properties.ae
- Fingerabdruck des Seitentexts des Bauträgers am 5. Nov. 2026: SHA-256
20082e096b708792.... Jeder kann ihn auf kolaboro.com/verify prüfen. kolaboro.com/verify
Öffentliche Berichte
Was öffentliche Quellen berichten, mit Link. Wir listen Berichte auf; wir urteilen nicht über den Bauträger.
- In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden.
Über den Bauträger
- Hauptsitz: Dubai, UAE a1properties.ae
- Rechtsträger: Emaar Development P.J.S.C. (DLD developer 1211) a1properties.ae
- Fertiggestellte Projekte: 199 a1properties.ae
- Börsennotiert oder geprüft: Emaar Properties PJSC (public joint stock company, per emaar.com) a1properties.ae
- DLD register lists 199 finished Emaar projects of 358 registered (143 active, 16 cancelled), read 13 Oct 2026; agency page states 118,400+ residential units completed since 2002 a1properties.ae
Weitere Projekte von Emaar Properties, die wir verfolgen
- Golf Vale Dubai
- Valia Dubai
- Address Residences Dubai Creek Harbour Dubai
- Club Drive Dubai
- Rosehill Dubai
- Montiva by Vida Dubai
- Address Residences Al Marjan Island Ras Al Khaimah
- Altan Dubai
- Creek Waters 2 Dubai
- Grand Polo Club & Resort Dubai
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- Address Residences Dubai Creek Harbour Dubai · im Bau
Marktumfeld: Dubai
- Wir verfolgen 118 Projekte in Dubai. 58% veröffentlichen eine Genehmigungsnummer, 57% geben eine Absicherung der Anzahlung an. kolaboro.com/m
- In Dubai haben 8 verfolgte Projekte den ersten erfassten Übergabetermin überschritten; der Median liegt bei 11 Monaten. kolaboro.com/index/delays
Käuferbewertungen
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen zu Seapoint Residences. Wir veröffentlichen eine Bewertung nur von Käufern, die den Kauf nachweisen (Fingerabdruck von Vertrag oder Beleg, signiert mit einem Passkey), und erst nachdem ein Moderator sie gelesen hat.
Bewertungen in Moderation werden nicht angezeigt.
Recht auf Gegendarstellung
Sie sind der Bauträger? Senden Sie Unterlagen, und wir ergänzen Ihre Stellungnahme auf dieser Seite. Ein Fakt ist falsch? Sagen Sie es uns, wir korrigieren ihn mit datiertem Hinweis.
Als Bauträger antworten Korrektur melden Fragen an den Bauträger
Bevor Sie zahlen
Fügen Sie den Projektlink ein: kostenlose Live-Abfrage, was amtliche Register sagen. Für eine vollständige Prüfung und einen Besuch vor Ort durch einen lokalen Agenten bestellen Sie die Prüfung vor dem Kauf.
Fragen von Käufern
Ist Seapoint Residences seriös?
Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. Was die öffentliche Aktenlage zeigt: Eine Genehmigungs- oder Lizenznummer ist veröffentlicht. Von 10 geprüften Angaben des Bauträgers sind 6 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 4 noch nicht überprüft und 0 durch eine andere Quelle widerlegt. Der erfasste Übergabetermin ist Q1 2028. In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden. Prüfen Sie die Quellen auf dieser Seite und verlangen Sie Unterlagen, bevor Sie zahlen.
Wann wird Seapoint Residences fertig?
Der erfasste Übergabetermin ist Q1 2028.
Wer ist der Bauträger von Seapoint Residences?
Emaar Properties, laut den auf dieser Seite genannten Quellen.
Hat Seapoint Residences eine Genehmigung oder Lizenz?
Eine Genehmigung oder Lizenz ist in einem amtlichen Register bestätigt (siehe Genehmigungen und Lizenzen).
Gibt es Bewertungen zu Seapoint Residences?
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen. Wer den Kauf nachweist, kann eine abgeben; sie erscheint nach der Moderation.
Quellen
Jeder Fakt auf dieser Seite verlinkt seine Quelle. Gelesene Seiten werden mit Fingerabdruck und Datum aufbewahrt.
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/seapoint-residences-emaar-beachfront-dubai
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/emaar
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/seapoint
- off-planproperties.ae https://off-planproperties.ae/projects/rosehill-emaar-dubai-hills/
- emaar.com https://www.emaar.com/en/our-communities/emaar-beachfront
- emaar.com https://www.emaar.com/sitemap-properties-en.xml
Zuletzt geprüft 5. Nov. 2026. Wie wir Daten erheben: Datenrichtlinie. Zitierte Fakten erscheinen in der Sprache der Quelle.