Seapoint Residences: отзывы и факты
Что опубликовано о Seapoint Residences (Emaar Beachfront, Dubai, UAE), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Emaar Properties a1properties.ae
- Расположение
- Emaar Beachfront, Dubai, UAE
- Стадия
- строится · active a1properties.ae
- Срок сдачи в наших данных
- Q1 2028 a1properties.ae
- Номер разрешения или лицензии
- 1739915121 a1properties.ae
- Защита платежей (эскроу)
- указана a1properties.ae
- Прочитанная страница
- a1properties.ae
страница объявления (не сайт застройщика) a1properties.ae - Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- DXB-018
Коротко
- Seapoint Residences: стадия «строится», Emaar Beachfront, Dubai, UAE, застройщик Emaar Properties. a1properties.ae
- Срок сдачи в наших данных: Q1 2028. a1properties.ae
- Номер разрешения или лицензии опубликован. a1properties.ae
- Из 10 проверенных заявлений застройщика 6 подтверждены реестром или независимым источником, 4 пока не проверены, 0 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: AED 3 480 000 a1properties.ae
- Квартир/юнитов: 674 a1properties.ae
- Площади: 53 - 1 090 m² a1properties.ae
- Типы юнитов: apartments, penthouses a1properties.ae
- План платежей: 90/10 (A1 Properties) a1properties.ae
- Форма собственности: Freehold (Dubai freehold zone; sold to foreign buyers via DLD registration) a1properties.ae
- Орган, выдающий разрешение: Dubai Land Department / RERA (project registration, escrow, Trakheesi advertising permits) a1properties.ae
- Начало строительства: сентябрь 2023 г. a1properties.ae
- Обещанная сдача: Q1 2028 a1properties.ae
- Trakheesi permit 1739915121 with DLD QR, from AED 3,480,000, handover Q1 2028, 90/10 (A1 Properties) a1properties.ae
- no current Emaar project page found (not in the emaar.com property sitemap; guessed URLs return 404) a1properties.ae
- DLD project 2633, two towers and podium, 674 units, escrow First Abu Dhabi Bank, 36.78% built at 24 Jun 2026, registered completion 31 Mar 2028 (DLD register mirror) a1properties.ae
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: Q1 2028 срок ещё не наступил
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 20082e096b708792) a1properties.ae
Разрешения и лицензии
- Опубликованный номер: 1739915121. a1properties.ae
- Trakheesi advertising permit 1739915121 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 2633, status Active, registered 16 Apr 2023 (DLD register via dubairealestateiq.com) a1properties.ae
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | да | подтверждено официальным реестром | Trakheesi advertising permit 1739915121 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 2633, status Active, registered 16 Apr 2023 (DLD register via dubairealestateiq.com) a1properties.ae |
| Защита платежей | да | подтверждено официальным реестром | DLD register: escrow account bank First Abu Dhabi Bank; no developer page found a1properties.ae |
| Ход строительства | да | подтверждено официальным реестром | Nine DLD inspections from 0% (7 Apr 2023) to 36.78% (24 Jun 2026). No developer progress page found. a1properties.ae |
| Планировки или генплан | нет | не опубликовано | No floor plans found on the developer or agency pages checked a1properties.ae |
| Опыт застройщика | да | подтверждено официальным реестром | DLD register lists 199 finished Emaar projects of 358 registered (143 active, 16 cancelled), read 13 Oct 2026; agency page states 118,400+ residential units completed since 2002 a1properties.ae |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | No guaranteed rental, ROI or buy-back language on the developer or agency pages checked a1properties.ae |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (project 2633, Active) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (First Abu Dhabi Bank) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction at 36.78% (DLD inspection 24 Jun 2026) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity registered: Emaar Development P.J.S.C. (DLD developer 1211) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer track record: 199 finished projects on the DLD register | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Handover Q1 2028 [at 36.78% in Jun 2026, 63% remains for the 21 months to the registered date] | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Starting price AED 3,480,000 (A1) [DLD registered sales median AED 5.1m, AED 4,463 per sq ft (20 sales)] | пока не проверено | a1properties.ae | |
| Project marketed by Emaar [no Seapoint page in Emaar's property sitemap; DLD register names Emaar Development P.J.S.C.] | пока не проверено | emaar.com | |
| Freehold title available to foreign buyers | пока не проверено | a1properties.ae | |
| No guaranteed returns advertised | пока не проверено | a1properties.ae |
Что менялось, с датами
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 20082e096b708792...) a1properties.ae
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
20082e096b708792.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Головной офис: Dubai, UAE a1properties.ae
- Юридическое лицо: Emaar Development P.J.S.C. (DLD developer 1211) a1properties.ae
- Сданных проектов: 199 a1properties.ae
- Листинг или аудит: Emaar Properties PJSC (public joint stock company, per emaar.com) a1properties.ae
- DLD register lists 199 finished Emaar projects of 358 registered (143 active, 16 cancelled), read 13 Oct 2026; agency page states 118,400+ residential units completed since 2002 a1properties.ae
Другие проекты Emaar Properties, которые мы отслеживаем
- Golf Vale Dubai
- Valia Dubai
- Address Residences Dubai Creek Harbour Dubai
- Club Drive Dubai
- Rosehill Dubai
- Montiva by Vida Dubai
- Address Residences Al Marjan Island Ras Al Khaimah
- Altan Dubai
- Creek Waters 2 Dubai
- Grand Polo Club & Resort Dubai
Похожие проекты
- Skyscape (Sobha Hartland II) Dubai · строится
- Volta Tower Dubai · строится
- Beach Walk Residences 4 by Imtiaz Dubai · строится
- Montiva by Vida Dubai · строится
- Address Residences Dubai Creek Harbour Dubai · строится
Рынок: Dubai
- Мы отслеживаем 118 проектов на рынке Dubai. 58% публикуют номер разрешения, 57% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
- На рынке Dubai 8 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 11 мес. kolaboro.com/index/delays
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Seapoint Residences пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Seapoint Residences: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Номер разрешения или лицензии опубликован. Из 10 проверенных заявлений застройщика 6 подтверждены реестром или независимым источником, 4 пока не проверены, 0 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q1 2028. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Seapoint Residences?
Срок сдачи в наших данных: Q1 2028.
Кто застройщик Seapoint Residences?
Emaar Properties, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Seapoint Residences разрешение или лицензия?
Разрешение или лицензия подтверждены официальным реестром (см. «Разрешения и лицензии»).
Есть ли отзывы о Seapoint Residences?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/seapoint-residences-emaar-beachfront-dubai
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/emaar
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/seapoint
- off-planproperties.ae https://off-planproperties.ae/projects/rosehill-emaar-dubai-hills/
- emaar.com https://www.emaar.com/en/our-communities/emaar-beachfront
- emaar.com https://www.emaar.com/sitemap-properties-en.xml
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.