Valia: отзывы и факты
Что опубликовано о Valia (Dubai Creek Harbour, Dubai, UAE), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Emaar Properties a1properties.ae
- Расположение
- Dubai Creek Harbour, Dubai, UAE
- Стадия
- на этапе котлована (off-plan) · active a1properties.ae
- Срок сдачи в наших данных
- Q3 2030 a1properties.ae
- Номер разрешения или лицензии
- 0290353681 emaar.com
- Защита платежей (эскроу)
- указана a1properties.ae
- Прочитанная страница
- a1properties.ae
страница объявления (не сайт застройщика) a1properties.ae - Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- DXB-010
Коротко
- Valia: стадия «на этапе котлована (off-plan)», Dubai Creek Harbour, Dubai, UAE, застройщик Emaar Properties. a1properties.ae
- Срок сдачи в наших данных: Q3 2030. a1properties.ae
- Номер разрешения или лицензии опубликован. emaar.com
- Из 9 проверенных заявлений застройщика 6 подтверждены реестром или независимым источником, 2 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: AED 1 960 000 a1properties.ae
- Квартир/юнитов: 492 a1properties.ae
- Площади: 70 - 238 m² a1properties.ae
- Типы юнитов: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR a1properties.ae
- План платежей: 80/20 (A1 Properties) a1properties.ae
- Форма собственности: Freehold (Dubai freehold zone; sold to foreign buyers via DLD registration) a1properties.ae
- Орган, выдающий разрешение: Dubai Land Department / RERA (project registration, escrow, Trakheesi advertising permits) a1properties.ae
- Начало строительства: июнь 2026 г. a1properties.ae
- Обещанная сдача: Q3 2030 a1properties.ae
- Trakheesi permit 0290353681 with DLD QR, from AED 1,800,000, handover Q3 2030, 80/20 (A1 Properties) emaar.com
- starting price AED 1,960,000 (emaar.com) emaar.com
- brochure PDF and floor plan PDF (emaar.com) emaar.com
- DLD project 4448, 492 units, escrow First Abu Dhabi Bank, 0% at 6 Aug 2026, registered completion 31 Aug 2030 (DLD register mirror) emaar.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: Q3 2030 срок ещё не наступил
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 bb766a73027e326c) a1properties.ae
Разрешения и лицензии
- Опубликованный номер: 0290353681. emaar.com
- Trakheesi advertising permit 0290353681 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 4448, status Active, registered 25 Mar 2026 (DLD register via dubairealestateiq.com) emaar.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | да | подтверждено официальным реестром | Trakheesi advertising permit 0290353681 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 4448, status Active, registered 25 Mar 2026 (DLD register via dubairealestateiq.com) emaar.com |
| Защита платежей | да | подтверждено официальным реестром | DLD register: escrow account bank First Abu Dhabi Bank; developer page does not name the bank emaar.com |
| Ход строительства | да | подтверждено официальным реестром | DLD inspections: 0% (16 Mar 2026), 0% (6 Aug 2026); registered start 6 Jun 2026. No progress figure on the Emaar page. emaar.com |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | emaar.com links VALIA_DUBAI_CREEK_HARBOUR_FLOORPLAN.pdf emaar.com |
| Опыт застройщика | да | подтверждено официальным реестром | DLD register lists 199 finished Emaar projects of 358 registered (143 active, 16 cancelled), read 13 Oct 2026; agency page states 118,400+ residential units completed since 2002 emaar.com |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | No guaranteed rental, ROI or buy-back language on the developer or agency pages checked emaar.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (project 4448, Active) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (First Abu Dhabi Bank) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction at 0% (DLD inspection 6 Aug 2026) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity registered: Dubai Creek Harbour L.L.C (DLD developer 1224) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer track record: 199 finished projects on the DLD register | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Handover Q3 2030 (A1) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Starting price AED 1,800,000 (A1) versus AED 1,960,000 (Emaar) [DLD registered sales median AED 2.3m, AED 2,602 per sq ft (324 sales)] | опровергнуто | emaar.com | |
| Freehold title available to foreign buyers | пока не проверено | a1properties.ae | |
| No guaranteed returns advertised | пока не проверено | emaar.com |
Что менялось, с датами
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 bb766a73027e326c...) a1properties.ae
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
bb766a73027e326c.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - Сравнение по спутнику (Sentinel-2, тот же сезон с разницей в год) на 5 нояб. 2026 г.: видимые изменения, изменилось 44.1% площади. kolaboro.com/satellite
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Головной офис: Dubai, UAE a1properties.ae
- Юридическое лицо: Dubai Creek Harbour L.L.C (DLD developer 1224) a1properties.ae
- Сданных проектов: 199 a1properties.ae
- Листинг или аудит: Emaar Properties PJSC (public joint stock company, per emaar.com) a1properties.ae
- DLD register lists 199 finished Emaar projects of 358 registered (143 active, 16 cancelled), read 13 Oct 2026; agency page states 118,400+ residential units completed since 2002 a1properties.ae
Другие проекты Emaar Properties, которые мы отслеживаем
- Golf Vale Dubai
- Address Residences Dubai Creek Harbour Dubai
- Club Drive Dubai
- Rosehill Dubai
- Montiva by Vida Dubai
- Seapoint Residences Dubai
- Address Residences Al Marjan Island Ras Al Khaimah
- Altan Dubai
- Creek Waters 2 Dubai
- Grand Polo Club & Resort Dubai
Похожие проекты
- Akala Hotels & Residences Dubai · на этапе котлована (off-plan)
- The Brooks at Sobha Sanctuary Dubai · на этапе котлована (off-plan)
- City Walk Crestlane Dubai · на этапе котлована (off-plan)
- DWTN Residences (registered as Downtown Residences) Dubai · на этапе котлована (off-plan)
- Bay Grove Residences Dubai · на этапе котлована (off-plan)
Рынок: Dubai
- Мы отслеживаем 118 проектов на рынке Dubai. 58% публикуют номер разрешения, 57% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
- На рынке Dubai 8 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 11 мес. kolaboro.com/index/delays
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Valia пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Valia: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Номер разрешения или лицензии опубликован. Из 9 проверенных заявлений застройщика 6 подтверждены реестром или независимым источником, 2 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q3 2030. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Valia?
Срок сдачи в наших данных: Q3 2030.
Кто застройщик Valia?
Emaar Properties, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Valia разрешение или лицензия?
Разрешение или лицензия подтверждены официальным реестром (см. «Разрешения и лицензии»).
Есть ли отзывы о Valia?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/valia-tower-dubai-creek-harbour
- emaar.com https://www.emaar.com/en/properties/valia-at-dubai-creek-harbour
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/emaar
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/valia
- off-planproperties.ae https://off-planproperties.ae/projects/rosehill-emaar-dubai-hills/
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.