Valia: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Valia في Dubai Creek Harbour, Dubai, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Emaar Properties a1properties.ae
- الموقع
- Dubai Creek Harbour, Dubai, UAE
- المرحلة
- على المخطط · active a1properties.ae
- موعد التسليم المسجّل
- Q3 2030 a1properties.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة
- 0290353681 emaar.com
- حماية الدفعات
- مذكورة a1properties.ae
- الصفحة التي قرأناها
- a1properties.ae
صفحة إعلان (ليست موقع المطوّر) a1properties.ae - آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- DXB-010
باختصار
- يُعرض Valia على أنه على المخطط في Dubai Creek Harbour, Dubai, UAE، من تطوير Emaar Properties. a1properties.ae
- موعد التسليم المسجّل هو Q3 2030. a1properties.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. emaar.com
- من أصل 9 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 6 منها، و2 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 1,960,000 a1properties.ae
- عدد الوحدات: 492 a1properties.ae
- المساحات: 70 - 238 m² a1properties.ae
- أنواع الوحدات: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR a1properties.ae
- خطة الدفع: 80/20 (A1 Properties) a1properties.ae
- نوع الملكية: Freehold (Dubai freehold zone; sold to foreign buyers via DLD registration) a1properties.ae
- جهة الترخيص: Dubai Land Department / RERA (project registration, escrow, Trakheesi advertising permits) a1properties.ae
- بدء البناء: يونيو 2026 a1properties.ae
- التسليم الموعود: Q3 2030 a1properties.ae
- Trakheesi permit 0290353681 with DLD QR, from AED 1,800,000, handover Q3 2030, 80/20 (A1 Properties) emaar.com
- starting price AED 1,960,000 (emaar.com) emaar.com
- brochure PDF and floor plan PDF (emaar.com) emaar.com
- DLD project 4448, 492 units, escrow First Abu Dhabi Bank, 0% at 6 Aug 2026, registered completion 31 Aug 2030 (DLD register mirror) emaar.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q3 2030 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 bb766a73027e326c) a1properties.ae
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: 0290353681. emaar.com
- Trakheesi advertising permit 0290353681 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 4448, status Active, registered 25 Mar 2026 (DLD register via dubairealestateiq.com) emaar.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | Trakheesi advertising permit 0290353681 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 4448, status Active, registered 25 Mar 2026 (DLD register via dubairealestateiq.com) emaar.com |
| حماية الدفعات | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register: escrow account bank First Abu Dhabi Bank; developer page does not name the bank emaar.com |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD inspections: 0% (16 Mar 2026), 0% (6 Aug 2026); registered start 6 Jun 2026. No progress figure on the Emaar page. emaar.com |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | emaar.com links VALIA_DUBAI_CREEK_HARBOUR_FLOORPLAN.pdf emaar.com |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register lists 199 finished Emaar projects of 358 registered (143 active, 16 cancelled), read 13 Oct 2026; agency page states 118,400+ residential units completed since 2002 emaar.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guaranteed rental, ROI or buy-back language on the developer or agency pages checked emaar.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (project 4448, Active) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (First Abu Dhabi Bank) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction at 0% (DLD inspection 6 Aug 2026) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity registered: Dubai Creek Harbour L.L.C (DLD developer 1224) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer track record: 199 finished projects on the DLD register | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Handover Q3 2030 (A1) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Starting price AED 1,800,000 (A1) versus AED 1,960,000 (Emaar) [DLD registered sales median AED 2.3m, AED 2,602 per sq ft (324 sales)] | يناقضه مصدر | emaar.com | |
| Freehold title available to foreign buyers | لم يُتحقق بعد | a1properties.ae | |
| No guaranteed returns advertised | لم يُتحقق بعد | emaar.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 bb766a73027e326c...) a1properties.ae
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
bb766a73027e326c.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - مقارنة بالأقمار الصناعية (Sentinel-2، الموسم نفسه بفارق عام) في 5 نوفمبر 2026: تغيّر مرئي، تغيّر 44.1% من المساحة. kolaboro.com/satellite
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Dubai, UAE a1properties.ae
- الكيان القانوني: Dubai Creek Harbour L.L.C (DLD developer 1224) a1properties.ae
- مشاريع مسلَّمة: 199 a1properties.ae
- مدرج أو مدقَّق: Emaar Properties PJSC (public joint stock company, per emaar.com) a1properties.ae
- DLD register lists 199 finished Emaar projects of 358 registered (143 active, 16 cancelled), read 13 Oct 2026; agency page states 118,400+ residential units completed since 2002 a1properties.ae
مشاريع أخرى لـ Emaar Properties نتابعها
- Golf Vale Dubai
- Address Residences Dubai Creek Harbour Dubai
- Club Drive Dubai
- Rosehill Dubai
- Montiva by Vida Dubai
- Seapoint Residences Dubai
- Address Residences Al Marjan Island Ras Al Khaimah
- Altan Dubai
- Creek Waters 2 Dubai
- Grand Polo Club & Resort Dubai
مشاريع مشابهة
- Akala Hotels & Residences Dubai · على المخطط
- The Brooks at Sobha Sanctuary Dubai · على المخطط
- City Walk Crestlane Dubai · على المخطط
- DWTN Residences (registered as Downtown Residences) Dubai · على المخطط
- Bay Grove Residences Dubai · على المخطط
سياق السوق: Dubai
- نتابع 118 مشروعًا في Dubai. 58% منها تنشر رقم ترخيص و57% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Dubai، تجاوز 8 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 11 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Valia. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Valia موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 9 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 6 منها، و2 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q3 2030. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Valia؟
موعد التسليم المسجّل هو Q3 2030.
من مطوّر Valia؟
Emaar Properties، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Valia ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Valia؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/valia-tower-dubai-creek-harbour
- emaar.com https://www.emaar.com/en/properties/valia-at-dubai-creek-harbour
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/emaar
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/valia
- off-planproperties.ae https://off-planproperties.ae/projects/rosehill-emaar-dubai-hills/
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.