Creek Waters 2: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Creek Waters 2 في Dubai Creek Harbour, Dubai, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Dubai Creek Harbour, Dubai, UAE
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active propertyfinder.ae
- موعد التسليم المسجّل
- ديسمبر 2027 propertyfinder.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة
- DLD project 2634 emaar.com
- حماية الدفعات
- مذكورة propertyfinder.ae
- الصفحة التي قرأناها
- propertyfinder.ae
صفحة إعلان (ليست موقع المطوّر) propertyfinder.ae - آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- DXB-061
باختصار
- يُعرض Creek Waters 2 على أنه قيد الإنشاء في Dubai Creek Harbour, Dubai, UAE، من تطوير Emaar Properties. propertyfinder.ae
- موعد التسليم المسجّل هو ديسمبر 2027. propertyfinder.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. emaar.com
- من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 9 منها، و2 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 1,900,000 propertyfinder.ae
- عدد الوحدات: 455 propertyfinder.ae
- المساحات: 70 - 280 m² propertyfinder.ae
- أنواع الوحدات: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, 3BR townhouse, penthouse propertyfinder.ae
- خطة الدفع: 10/80/10 propertyfinder.ae
- نوع الملكية: freehold (designated freehold area, per portal listing) propertyfinder.ae
- جهة الترخيص: Dubai Land Department / RERA propertyfinder.ae
- الدفعة الأولى: 10% propertyfinder.ae
- بدء البناء: أغسطس 2023 propertyfinder.ae
- التسليم الموعود: Q4 2027 propertyfinder.ae
- developer page: brochure and floor plans emaar.com
- Property Finder: launch price AED 1.9M, payment plan 10/80/10, delivery Dec 2027, construction progress 62.95% (Dec 2025), sold out emaar.com
- unit size ranges 1BR to 4BR and 3BR townhouses emaar.com
- DLD register via Real Estate IQ: project no., escrow, 10 inspections, completion date emaar.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: ديسمبر 2027 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 c55ca4fb3a0f179a) · مواعيد سابقة مسجّلة: Q4 2027 (3 نوفمبر 2026), Q4 2027 (5 نوفمبر 2026) propertyfinder.ae
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: DLD project 2634. emaar.com
- DLD project number 2634, registered 15 May 2023, shown on Real Estate IQ citing the DLD project register (read 13 Oct 2026) emaar.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD project number 2634, registered 15 May 2023, shown on Real Estate IQ citing the DLD project register (read 13 Oct 2026) emaar.com |
| حماية الدفعات | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register: escrow account bank First Abu Dhabi Bank emaar.com |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register: 81.84% built at 31 Jul 2026, 10 inspections since Apr 2023; Property Finder also publishes 62.95% (Dec 2025) emaar.com |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Emaar page links floor plans and brochure; Property Finder lists unit size ranges emaar.com |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register: 199 finished, 143 active of 358 projects for the developer group emaar.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guaranteed return language found emaar.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Registered on the DLD project register as project no. 2634 on 15 May 2023 | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account held at First Abu Dhabi Bank | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction stage: 81.84% built at DLD inspection on 31 Jul 2026 | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity The Lagoons Phase One L.L.C registered with DLD (developer no. 1038) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Project has 455 units on the register | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer group track record on DLD: 199 finished projects (358 total, 143 active) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Completion Q4 2027 (Dec 2027) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Launch price from AED 1.9M | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.ae | |
| Construction started August 2023 | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Freehold ownership | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.ae | |
| Developer is Emaar Properties PJSC | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: the "units left" claim is no longer on the developer page (it said 101 on 5 Nov) (SHA-256 0190eb1b0a6d8ce0...) propertyfinder.ae
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 208c54a47d108dde...) propertyfinder.ae
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page states construction at 62.95%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 208c54a47d108dde...) propertyfinder.ae
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page claims 101 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 208c54a47d108dde...) propertyfinder.ae
- 3 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من لا إلى نعم propertyfinder.ae
- 3 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من نعم إلى لا propertyfinder.ae
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
c55ca4fb3a0f179a.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Dubai, UAE propertyfinder.ae
- الكيان القانوني: The Lagoons Phase One L.L.C (DLD developer no. 1038) propertyfinder.ae
- مشاريع مسلَّمة: 199 propertyfinder.ae
- مدرج أو مدقَّق: Emaar Properties PJSC (public joint stock company; investor relations section on emaar.com) propertyfinder.ae
- DLD register: 199 finished, 143 active of 358 projects for the developer group propertyfinder.ae
مشاريع أخرى لـ Emaar Properties نتابعها
- Golf Vale Dubai
- Valia Dubai
- Address Residences Dubai Creek Harbour Dubai
- Club Drive Dubai
- Rosehill Dubai
- Montiva by Vida Dubai
- Seapoint Residences Dubai
- Address Residences Al Marjan Island Ras Al Khaimah
- Altan Dubai
- Grand Polo Club & Resort Dubai
مشاريع مشابهة
- Naya at District One Dubai · قيد الإنشاء
- Armani Beach Residences at Palm Jumeirah Dubai · قيد الإنشاء
- ORLA, Dorchester Collection Dubai · قيد الإنشاء
- Bluewaters Bay Dubai · قيد الإنشاء
- Keturah Reserve Dubai · قيد الإنشاء
سياق السوق: Dubai
- نتابع 118 مشروعًا في Dubai. 58% منها تنشر رقم ترخيص و57% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Dubai، تجاوز 8 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 11 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Creek Waters 2. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Creek Waters 2 موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 9 منها، و2 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو ديسمبر 2027. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Creek Waters 2؟
موعد التسليم المسجّل هو ديسمبر 2027.
من مطوّر Creek Waters 2؟
Emaar Properties، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Creek Waters 2 ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Creek Waters 2؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/emaar-properties/creek-waters-2
- emaar.com https://www.emaar.com/en/properties/creek-waters-2
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/emaar
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/creek-waters-2
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.