ORLA, Dorchester Collection: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن ORLA, Dorchester Collection في Palm Jumeirah (The Crescent), Dubai, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
باختصار
- يُعرض ORLA, Dorchester Collection على أنه قيد الإنشاء في Palm Jumeirah (The Crescent), Dubai, UAE، من تطوير Omniyat. jre.ae
- موعد التسليم المسجّل هو Q4 2026. jre.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. omniyat.com
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 6 منها، و2 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
- تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 6 شهرًا. متتبّع الوعود
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 57,230,250 - 81,333,000 jre.ae
- عدد الوحدات: 90 jre.ae
- المساحات: 260 - 2,850 m² jre.ae
- أنواع الوحدات: 2BR, 3BR, 4BR, duplex, sky palace, mansion jre.ae
- خطة الدفع: 5/45/50 jre.ae
- نوع الملكية: Freehold jre.ae
- رسوم الخدمة: AED 45 per sq ft (agent listing) jre.ae
- العلامة أو المشغّل: Dorchester Collection jre.ae
- جهة الترخيص: Dubai Land Department / RERA jre.ae
- الدفعة الأولى: 5% jre.ae
- بدء البناء: يناير 2023 jre.ae
- التسليم الموعود: Q4 2026 jre.ae
- موعد التسليم الأصلي: Q2 2026 jre.ae
- developer news Feb 2024: main works awarded to Innovo Build, 85 two to four bedroom homes, 3 Sky Palaces and a mansion, completion projected Q2 2026 omniyat.com
- two remaining 4BR residences listed at AED 57.23m and AED 81.33m with floor plans and brochure (agent listings) omniyat.com
- payment plan 5/45/50 omniyat.com
- escrow account 019000072183 (agent listings) omniyat.com
- service charge AED 45 per sq ft (agent listing) omniyat.com
- DLD project 2455, escrow Mashreq Bank, 70.01% built at 21 Aug 2026, registered completion 31 Dec 2026 (DLD register mirror) omniyat.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: DLD project 2455. omniyat.com
- DLD project 2455, registered 17 Nov 2022, Active (dubairealestateiq.com) omniyat.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD project 2455, registered 17 Nov 2022, Active (dubairealestateiq.com) omniyat.com |
| حماية الدفعات | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register: Mashreq Bank; escrow number on jre.ae and equityedge.ae omniyat.com |
| تقدّم البناء | نعم | يناقضه مصدر آخر | DLD inspections 0.83% (May 2023), 5.79% (Oct 2023), 11.31% (Oct 2024), 21.42% (May 2025), 48% (Feb 2026), 60.02% (May 2026), 70.01% (21 Aug 2026) omniyat.com |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Floor plan and brochure documents on jre.ae; layout sizes on prop971 omniyat.com |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | dubairealestateiq.com: Omniyat 10 finished, 4 cancelled projects omniyat.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guaranteed returns language found omniyat.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD (project 2455) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (Mashreq Bank) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| On track for originally projected completion in Q2 2026 (developer, Feb 2024) | يناقضه مصدر | registry | dubairealestateiq.com |
| Handover Q4 2026 (agents), 70% built Aug 2026 | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction progress 48% (Prop971) and 60% (JRE) shown on portals, behind the latest DLD figure | يناقضه مصدر | registry | prop971.com |
| Groundbreaking April 2023; register start date 31 Jan 2023 | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| 90 units (register) vs 85 homes plus Sky Palaces and mansion (developer) vs 93 homes (agent) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Omniyat has finished projects on the register | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Managed by Dorchester Collection | لم يُتحقق بعد | omniyat.com | |
| 4BR from AED 57.23m (AED 7,726 per sq ft) | لم يُتحقق بعد | prop971.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page states construction at 60%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 c7a029b13b3cd0ea...) jre.ae
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 5% due on booking (SHA-256 c7a029b13b3cd0ea...) jre.ae
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
c7a029b13b3cd0ea.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Dubai, UAE jre.ae
- الكيان القانوني: Crescent 17 Real Estate Developments L.L.C (DLD developer 1459) jre.ae
- مشاريع مسلَّمة: 10 jre.ae
- dubairealestateiq.com: Omniyat 10 finished, 4 cancelled projects jre.ae
مشاريع أخرى لـ Omniyat نتابعها
- Vela Viento Dubai
- Anwa Aria Dubai
مشاريع مشابهة
- Armani Beach Residences at Palm Jumeirah Dubai · قيد الإنشاء
- Naya at District One Dubai · قيد الإنشاء
- Bluewaters Bay Dubai · قيد الإنشاء
- Keturah Reserve Dubai · قيد الإنشاء
- Montiva by Vida Dubai · قيد الإنشاء
سياق السوق: Dubai
- نتابع 118 مشروعًا في Dubai. 58% منها تنشر رقم ترخيص و57% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Dubai، تجاوز 8 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 11 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ ORLA, Dorchester Collection. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل ORLA, Dorchester Collection موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 6 منها، و2 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q4 2026. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم ORLA, Dorchester Collection؟
موعد التسليم المسجّل هو Q4 2026. تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 6 شهرًا.
من مطوّر ORLA, Dorchester Collection؟
Omniyat، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى ORLA, Dorchester Collection ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ ORLA, Dorchester Collection؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- jre.ae https://jre.ae/projects/orla-dorchester-collection
- omniyat.com https://omniyat.com/news/the-commencement-of-main-works-on-orla-dorchester-collection-duba...
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/omniyat
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/orla-by-omniyat
- livedubai.co.uk https://livedubai.co.uk/developers/omniyat/orla-dorchester-collection/
- equityedge.ae https://www.equityedge.ae/off-plan/projects/orla-dorchester-collection
- prop971.com https://www.prop971.com/project/PRJ-OMN-GFSPL
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.