ORLA, Dorchester Collection：评价与事实
关于位于 Palm Jumeirah (The Crescent), Dubai, UAE 的 ORLA, Dorchester Collection 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
简要
- ORLA, Dorchester Collection 列为在建，位于 Palm Jumeirah (The Crescent), Dubai, UAE，开发商为 Omniyat。 jre.ae
- 记录中的交付日期为 Q4 2026。 jre.ae
- 已公布许可证或执照编号。 omniyat.com
- 在我们核查的 10 条开发商声明中，6 条已由登记册或独立来源确认，2 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
- 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 6 个月。 承诺跟踪
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: AED 57,230,250 - 81,333,000 jre.ae
- 单位数: 90 jre.ae
- 面积: 260 - 2,850 m² jre.ae
- 户型: 2BR, 3BR, 4BR, duplex, sky palace, mansion jre.ae
- 付款计划: 5/45/50 jre.ae
- 产权形式: Freehold jre.ae
- 物业费: AED 45 per sq ft (agent listing) jre.ae
- 品牌或运营方: Dorchester Collection jre.ae
- 发证机关: Dubai Land Department / RERA jre.ae
- 定金: 5% jre.ae
- 开工: 2023年1月 jre.ae
- 承诺交付: Q4 2026 jre.ae
- 原定交付日期: Q2 2026 jre.ae
- developer news Feb 2024: main works awarded to Innovo Build, 85 two to four bedroom homes, 3 Sky Palaces and a mansion, completion projected Q2 2026 omniyat.com
- two remaining 4BR residences listed at AED 57.23m and AED 81.33m with floor plans and brochure (agent listings) omniyat.com
- payment plan 5/45/50 omniyat.com
- escrow account 019000072183 (agent listings) omniyat.com
- service charge AED 45 per sq ft (agent listing) omniyat.com
- DLD project 2455, escrow Mashreq Bank, 70.01% built at 21 Aug 2026, registered completion 31 Dec 2026 (DLD register mirror) omniyat.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
许可证与执照
- 公布的编号：DLD project 2455。 omniyat.com
- DLD project 2455, registered 17 Nov 2022, Active (dubairealestateiq.com) omniyat.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 是 | 经官方登记册确认 | DLD project 2455, registered 17 Nov 2022, Active (dubairealestateiq.com) omniyat.com |
| 定金保护 | 是 | 经官方登记册确认 | DLD register: Mashreq Bank; escrow number on jre.ae and equityedge.ae omniyat.com |
| 施工进度 | 是 | 与其他来源相矛盾 | DLD inspections 0.83% (May 2023), 5.79% (Oct 2023), 11.31% (Oct 2024), 21.42% (May 2025), 48% (Feb 2026), 60.02% (May 2026), 70.01% (21 Aug 2026) omniyat.com |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | Floor plan and brochure documents on jre.ae; layout sizes on prop971 omniyat.com |
| 开发商业绩 | 是 | 经官方登记册确认 | dubairealestateiq.com: Omniyat 10 finished, 4 cancelled projects omniyat.com |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | No guaranteed returns language found omniyat.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD (project 2455) | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (Mashreq Bank) | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| On track for originally projected completion in Q2 2026 (developer, Feb 2024) | 相矛盾 | registry | dubairealestateiq.com |
| Handover Q4 2026 (agents), 70% built Aug 2026 | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction progress 48% (Prop971) and 60% (JRE) shown on portals, behind the latest DLD figure | 相矛盾 | registry | prop971.com |
| Groundbreaking April 2023; register start date 31 Jan 2023 | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| 90 units (register) vs 85 homes plus Sky Palaces and mansion (developer) vs 93 homes (agent) | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Omniyat has finished projects on the register | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Managed by Dorchester Collection | 尚未核实 | omniyat.com | |
| 4BR from AED 57.23m (AED 7,726 per sq ft) | 尚未核实 | prop971.com |
变化记录（含日期）
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: developer page states construction at 60%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 c7a029b13b3cd0ea...) jre.ae
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: payment plan stated: 5% due on booking (SHA-256 c7a029b13b3cd0ea...) jre.ae
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
c7a029b13b3cd0ea...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Dubai, UAE jre.ae
- 法律实体: Crescent 17 Real Estate Developments L.L.C (DLD developer 1459) jre.ae
- 已交付项目: 10 jre.ae
- dubairealestateiq.com: Omniyat 10 finished, 4 cancelled projects jre.ae
我们跟踪的 Omniyat 其他项目
- Vela Viento Dubai
- Anwa Aria Dubai
类似项目
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市场背景：Dubai
- 我们在 Dubai 跟踪 118 个项目。58% 公布许可证编号，57% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
- 在 Dubai，8 个被跟踪项目已超过记录中的首个交付日期；中位数为 11 个月。 kolaboro.com/index/delays
买家评价
ORLA, Dorchester Collection 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
ORLA, Dorchester Collection 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：已公布许可证或执照编号。 在我们核查的 10 条开发商声明中，6 条已由登记册或独立来源确认，2 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q4 2026。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
ORLA, Dorchester Collection 什么时候交付？
记录中的交付日期为 Q4 2026。 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 6 个月。
ORLA, Dorchester Collection 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Omniyat。
ORLA, Dorchester Collection 有许可证或执照吗？
许可证或执照已在官方登记册中得到确认（见“许可证与执照”）。
有关于 ORLA, Dorchester Collection 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- jre.ae https://jre.ae/projects/orla-dorchester-collection
- omniyat.com https://omniyat.com/news/the-commencement-of-main-works-on-orla-dorchester-collection-duba...
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/omniyat
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/orla-by-omniyat
- livedubai.co.uk https://livedubai.co.uk/developers/omniyat/orla-dorchester-collection/
- equityedge.ae https://www.equityedge.ae/off-plan/projects/orla-dorchester-collection
- prop971.com https://www.prop971.com/project/PRJ-OMN-GFSPL
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。