Club Drive: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Club Drive في Dubai Hills Estate, Dubai, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Emaar Properties a1properties.ae
- الموقع
- Dubai Hills Estate, Dubai, UAE
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active a1properties.ae
- موعد التسليم المسجّل
- Q1 2028 a1properties.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة
- 1029097304 a1properties.ae
- حماية الدفعات
- مذكورة a1properties.ae
- الصفحة التي قرأناها
- a1properties.ae
صفحة إعلان (ليست موقع المطوّر) a1properties.ae - آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- DXB-015
باختصار
- يُعرض Club Drive على أنه قيد الإنشاء في Dubai Hills Estate, Dubai, UAE، من تطوير Emaar Properties. a1properties.ae
- موعد التسليم المسجّل هو Q1 2028. a1properties.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. a1properties.ae
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 6 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 1,500,000 a1properties.ae
- عدد الوحدات: 529 a1properties.ae
- المساحات: 67 - 182 m² a1properties.ae
- أنواع الوحدات: 1BR, 2BR, 3BR a1properties.ae
- خطة الدفع: 90/10 (A1 Properties) a1properties.ae
- نوع الملكية: Freehold (Dubai freehold zone; sold to foreign buyers via DLD registration) a1properties.ae
- جهة الترخيص: Dubai Land Department / RERA (project registration, escrow, Trakheesi advertising permits) a1properties.ae
- بدء البناء: يناير 2024 a1properties.ae
- التسليم الموعود: Q1 2028 a1properties.ae
- Trakheesi permit 1029097304 with DLD QR, from AED 1,500,000, handover Q1 2028, 90/10 (A1 Properties) a1properties.ae
- starting price AED 1,500,000 (emaar.com) a1properties.ae
- brochure PDF and floor plan PDF (emaar.com) a1properties.ae
- DLD project 2769, two towers, 529 units, escrow Mashreq Bank, 75.08% built at 4 May 2026, no completion date on the register (DLD register mirror) a1properties.ae
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q1 2028 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 c8b65223fd7e7876) a1properties.ae
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: 1029097304. a1properties.ae
- Trakheesi advertising permit 1029097304 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 2769, status Active, registered 25 Sep 2023 (DLD register via dubairealestateiq.com) a1properties.ae
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | Trakheesi advertising permit 1029097304 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 2769, status Active, registered 25 Sep 2023 (DLD register via dubairealestateiq.com) a1properties.ae |
| حماية الدفعات | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register: escrow account bank Mashreq Bank; developer page does not name the bank a1properties.ae |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | Nine DLD inspections from 0% (11 Sep 2023) to 75.08% (4 May 2026). No progress figure on the Emaar page. a1properties.ae |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | emaar.com links CLUB-DRIVE_floorplan.pdf a1properties.ae |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register lists 199 finished Emaar projects of 358 registered (143 active, 16 cancelled), read 13 Oct 2026; agency page states 118,400+ residential units completed since 2002 a1properties.ae |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guaranteed rental, ROI or buy-back language on the developer or agency pages checked a1properties.ae |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (project 2769, Active) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (Mashreq Bank) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction at 75.08% (DLD inspection 4 May 2026) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity registered: Dubai Hills Estate L.L.C (DLD developer 984) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer track record: 199 finished projects on the DLD register | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Handover Q1 2028 (A1) [DLD register lists no completion date; 75% built by May 2026 is consistent with an early 2028 or earlier finish] | لم يُتحقق بعد | dubairealestateiq.com | |
| Progress 0% (Binayah page, undated) [DLD 75.08% at 4 May 2026] | يناقضه مصدر | registry | dubairealestateiq.com |
| Registered sales median AED 1.6m, AED 2,173 per sq ft (20 sales) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Freehold title available to foreign buyers | لم يُتحقق بعد | a1properties.ae | |
| No guaranteed returns advertised | لم يُتحقق بعد | a1properties.ae |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 c8b65223fd7e7876...) a1properties.ae
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
c8b65223fd7e7876.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - مقارنة بالأقمار الصناعية (Sentinel-2، الموسم نفسه بفارق عام) في 5 نوفمبر 2026: تغيّر مرئي، تغيّر 8.8% من المساحة. kolaboro.com/satellite
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Dubai, UAE a1properties.ae
- الكيان القانوني: Dubai Hills Estate L.L.C (DLD developer 984) a1properties.ae
- مشاريع مسلَّمة: 199 a1properties.ae
- مدرج أو مدقَّق: Emaar Properties PJSC (public joint stock company, per emaar.com) a1properties.ae
- DLD register lists 199 finished Emaar projects of 358 registered (143 active, 16 cancelled), read 13 Oct 2026; agency page states 118,400+ residential units completed since 2002 a1properties.ae
مشاريع أخرى لـ Emaar Properties نتابعها
- Golf Vale Dubai
- Valia Dubai
- Address Residences Dubai Creek Harbour Dubai
- Rosehill Dubai
- Montiva by Vida Dubai
- Seapoint Residences Dubai
- Address Residences Al Marjan Island Ras Al Khaimah
- Altan Dubai
- Creek Waters 2 Dubai
- Grand Polo Club & Resort Dubai
مشاريع مشابهة
- Montiva by Vida Dubai · قيد الإنشاء
- Address Residences Dubai Creek Harbour Dubai · قيد الإنشاء
- Volta Tower Dubai · قيد الإنشاء
- Beach Walk Residences 4 by Imtiaz Dubai · قيد الإنشاء
- Rosehill Dubai · قيد الإنشاء
سياق السوق: Dubai
- نتابع 118 مشروعًا في Dubai. 58% منها تنشر رقم ترخيص و57% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Dubai، تجاوز 8 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 11 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Club Drive. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Club Drive موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 6 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q1 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Club Drive؟
موعد التسليم المسجّل هو Q1 2028.
من مطوّر Club Drive؟
Emaar Properties، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Club Drive ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Club Drive؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/club-drive-dubai-hills-estate-dubai
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/emaar
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/club-drive
- off-planproperties.ae https://off-planproperties.ae/projects/rosehill-emaar-dubai-hills/
- binayah.com https://www.binayah.com/dubai-construction-updates/club-drive
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.