Creek Waters 2：评价与事实

简要

• Creek Waters 2 列为在建，位于 Dubai Creek Harbour, Dubai, UAE，开发商为 Emaar Properties。 propertyfinder.ae
• 记录中的交付日期为 2027年12月。 propertyfinder.ae
• 已公布许可证或执照编号。 emaar.com
• 在我们核查的 11 条开发商声明中，9 条已由登记册或独立来源确认，2 条尚未核实，0 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录

承诺内容

按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。

• 起价: AED 1,900,000 propertyfinder.ae
• 单位数: 455 propertyfinder.ae
• 面积: 70 - 280 m² propertyfinder.ae
• 户型: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, 3BR townhouse, penthouse propertyfinder.ae
• 付款计划: 10/80/10 propertyfinder.ae
• 产权形式: freehold (designated freehold area, per portal listing) propertyfinder.ae
• 发证机关: Dubai Land Department / RERA propertyfinder.ae
• 定金: 10% propertyfinder.ae
• 开工: 2023年8月 propertyfinder.ae
• 承诺交付: Q4 2027 propertyfinder.ae
• developer page: brochure and floor plans emaar.com
• Property Finder: launch price AED 1.9M, payment plan 10/80/10, delivery Dec 2027, construction progress 62.95% (Dec 2025), sold out emaar.com
• unit size ranges 1BR to 4BR and 3BR townhouses emaar.com
• DLD register via Real Estate IQ: project no., escrow, 10 inspections, completion date emaar.com

交付与延期记录

我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。

• 交付或竣工: 2027年12月 日期尚未到来
  开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 c55ca4fb3a0f179a） · 记录中的早前日期: Q4 2027 (2026年11月3日), Q4 2027 (2026年11月5日) propertyfinder.ae

许可证与执照

• 公布的编号：DLD project 2634。 emaar.com
• DLD project number 2634, registered 15 May 2023, shown on Real Estate IQ citing the DLD project register (read 13 Oct 2026) emaar.com

买家的六项核查

“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。

我们核查的开发商声明

变化记录（含日期）

• 2026年11月5日 · 每小时页面检查: the "units left" claim is no longer on the developer page (it said 101 on 5 Nov) (SHA-256 0190eb1b0a6d8ce0...) propertyfinder.ae
• 2026年11月5日 · 每小时页面检查: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 208c54a47d108dde...) propertyfinder.ae
• 2026年11月5日 · 每小时页面检查: developer page states construction at 62.95%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 208c54a47d108dde...) propertyfinder.ae
• 2026年11月5日 · 每小时页面检查: developer page claims 101 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 208c54a47d108dde...) propertyfinder.ae
• 2026年11月3日: 已公布图纸：否 → 是 propertyfinder.ae
• 2026年11月3日: 已公布图纸：是 → 否 propertyfinder.ae
• 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256 c55ca4fb3a0f179a...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify

公开报道

公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。

• 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。

关于开发商

• 总部: Dubai, UAE propertyfinder.ae
• 法律实体: The Lagoons Phase One L.L.C (DLD developer no. 1038) propertyfinder.ae
• 已交付项目: 199 propertyfinder.ae
• 上市或经审计: Emaar Properties PJSC (public joint stock company; investor relations section on emaar.com) propertyfinder.ae
• DLD register: 199 finished, 143 active of 358 projects for the developer group propertyfinder.ae

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市场背景：Dubai

• 我们在 Dubai 跟踪 118 个项目。58% 公布许可证编号，57% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
• 在 Dubai，8 个被跟踪项目已超过记录中的首个交付日期；中位数为 11 个月。 kolaboro.com/index/delays

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买家评价

Creek Waters 2 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。

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买家常见问题

来源

本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。

1. propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/emaar-properties/creek-waters-2
2. emaar.com https://www.emaar.com/en/properties/creek-waters-2
3. dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/emaar
4. dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/creek-waters-2

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