Rosehill：评价与事实

简要

• Rosehill 列为在建，位于 Dubai Hills Estate, Dubai, UAE，开发商为 Emaar Properties。 a1properties.ae
• 记录中的交付日期为 Q2 2029。 a1properties.ae
• 已公布许可证或执照编号。 a1properties.ae
• 在我们核查的 10 条开发商声明中，6 条已由登记册或独立来源确认，3 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录

承诺内容

按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。

• 起价: AED 1,600,000 a1properties.ae
• 单位数: 555 a1properties.ae
• 面积: 69 - 192 m² a1properties.ae
• 户型: 1BR, 2BR, 3BR a1properties.ae
• 付款计划: 80/20 (A1 Properties); instalments tied to 40% completion (Feb 2027) and 100% completion (Jun 2029) per agency page a1properties.ae
• 产权形式: Freehold (Dubai freehold zone; sold to foreign buyers via DLD registration) a1properties.ae
• 发证机关: Dubai Land Department / RERA (project registration, escrow, Trakheesi advertising permits) a1properties.ae
• 开工: 2025年8月 a1properties.ae
• 承诺交付: Q2 2029 a1properties.ae
• Trakheesi permit 1707143558 with DLD QR, from AED 1,650,000, handover Q2 2029, 80/20 (A1 Properties) a1properties.ae
• starting price AED 1.6M; available units from AED 1,756,888; 5 units available; 820 to 2,072 sq ft (emaar.com) a1properties.ae
• brochure PDF and floor plan PDF (emaar.com) a1properties.ae
• DLD project 3834, three blocks, 555 units, escrow First Abu Dhabi Bank, 7.83% built at 2 Jun 2026, registered completion 30 Jun 2029 (DLD register mirror) a1properties.ae

交付与延期记录

我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。

• 交付或竣工: Q2 2029 日期尚未到来
  开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 f29644f2898dd0c0） · 记录中的早前日期: 2029年6月 (2026年11月1日) a1properties.ae
• 其他施工节点: 2027年2月 日期尚未到来
  我们 2026年11月1日 的研究记录 a1properties.ae

许可证与执照

• 公布的编号：1707143558。 a1properties.ae
• Trakheesi advertising permit 1707143558 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 3834, status Active, registered 20 Jun 2025 (DLD register via dubairealestateiq.com) a1properties.ae

买家的六项核查

“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。

我们核查的开发商声明

变化记录（含日期）

• 尚无带日期的变化记录。
• 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256 f29644f2898dd0c0...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
• 2026年11月5日 卫星对比（Sentinel-2，相隔一年的同一季节）：可见变化，25.1% 的区域发生变化。 kolaboro.com/satellite

公开报道

公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。

• 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。

关于开发商

• 总部: Dubai, UAE a1properties.ae
• 法律实体: Dubai Hills Estate L.L.C (DLD developer 984) a1properties.ae
• 已交付项目: 199 a1properties.ae
• 上市或经审计: Emaar Properties PJSC (public joint stock company, per emaar.com) a1properties.ae
• DLD register lists 199 finished Emaar projects of 358 registered (143 active, 16 cancelled), read 13 Oct 2026; agency page states 118,400+ residential units completed since 2002 a1properties.ae

我们跟踪的 Emaar Properties 其他项目

• Golf Vale Dubai
• Valia Dubai
• Address Residences Dubai Creek Harbour Dubai
• Club Drive Dubai
• Montiva by Vida Dubai
• Seapoint Residences Dubai
• Address Residences Al Marjan Island Ras Al Khaimah
• Altan Dubai
• Creek Waters 2 Dubai
• Grand Polo Club & Resort Dubai

关于 Emaar Properties 的全部事实

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市场背景：Dubai

• 我们在 Dubai 跟踪 118 个项目。58% 公布许可证编号，57% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
• 在 Dubai，8 个被跟踪项目已超过记录中的首个交付日期；中位数为 11 个月。 kolaboro.com/index/delays

Dubai 的全部项目

买家评价

Rosehill 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。

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买家常见问题

来源

本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。

1. a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/rosehill-dubai-hills-estate-dubai
2. dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/emaar
3. dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/rosehill
4. off-planproperties.ae https://off-planproperties.ae/projects/rosehill-emaar-dubai-hills/
5. emaar.com https://www.emaar.com/en/properties/rosehill-dubai-hills-estate

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