Beach Walk Residences 4 by Imtiaz：评价与事实
关于位于 Dubai Islands, Dubai, UAE 的 Beach Walk Residences 4 by Imtiaz 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Dubai Islands, Dubai, UAE
- 阶段
- 在建 · active a1properties.ae
- 记录中的交付日期
- Q2 2027 a1properties.ae
- 许可证或执照编号
- 0252170317 imtiaz.ae
- 定金保护
- 已说明 a1properties.ae
- 我们阅读的页面
- a1properties.ae
房源页面（非开发商网站） a1properties.ae - 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- DXB-001
简要
- Beach Walk Residences 4 by Imtiaz 列为在建，位于 Dubai Islands, Dubai, UAE，开发商为 Imtiaz Developments。 a1properties.ae
- 记录中的交付日期为 Q2 2027。 a1properties.ae
- 已公布许可证或执照编号。 imtiaz.ae
- 在我们核查的 11 条开发商声明中，7 条已由登记册或独立来源确认，3 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: AED 1,900,000 a1properties.ae
- 单位数: 70 a1properties.ae
- 面积: 72 - 234 m² a1properties.ae
- 户型: 1BR, 2BR, 3BR, 3BR duplex a1properties.ae
- 付款计划: 20% on booking, 40% in instalments during construction, 40% on completion (June 2027) per Imtiaz; A1 lists 60/40 a1properties.ae
- 产权形式: Freehold (Dubai freehold zone; sold to foreign buyers via DLD registration) a1properties.ae
- 发证机关: Dubai Land Department / RERA (project registration, escrow, Trakheesi advertising permits) a1properties.ae
- 定金: 20% a1properties.ae
- 开工: 2025年4月 a1properties.ae
- 承诺交付: Q2 2027 a1properties.ae
- Trakheesi permit 0252170317 with DLD QR, from AED 1,900,000, handover Q2 2027 (A1 Properties) imtiaz.ae
- brochure, fact sheet and floor plans downloads (imtiaz.ae) imtiaz.ae
- unit sizes per type, 1BR from 776 sq ft to 3BR duplex 2,522 sq ft (imtiaz.ae) imtiaz.ae
- construction progress 58% overall with stage breakdown: substructure 100%, superstructure 98%, MEP 39%, finishing 47% (imtiaz.ae, undated) imtiaz.ae
- monthly construction photo galleries Jun 2025 to Sep 2026 (imtiaz.ae construction history) imtiaz.ae
- payment plan 20/40/40, completion June 2027 (imtiaz.ae FAQ) imtiaz.ae
- DLD project 3707, escrow First Abu Dhabi Bank, 42.87% built at 13 Aug 2026 inspection, registered completion 20 Apr 2027 (DLD register mirror) imtiaz.ae
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: Q2 2027 日期尚未到来
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 8d84961c78b9d192） a1properties.ae
许可证与执照
- 公布的编号：0252170317。 imtiaz.ae
- Trakheesi advertising permit 0252170317 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 3707, status Active, registered 2 May 2025 (DLD register via dubairealestateiq.com) imtiaz.ae
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 是 | 经官方登记册确认 | Trakheesi advertising permit 0252170317 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 3707, status Active, registered 2 May 2025 (DLD register via dubairealestateiq.com) imtiaz.ae |
| 定金保护 | 是 | 经官方登记册确认 | DLD register: escrow account bank First Abu Dhabi Bank; developer page does not name the bank imtiaz.ae |
| 施工进度 | 是 | 经官方登记册确认 | DLD inspections: 0% (21 Apr 2025), 3.7% (18 Jul 2025), 4.64% (22 Oct 2025), 17.04% (26 Feb 2026), 34.14% (1 Jun 2026), 42.87% (13 Aug 2026). Imtiaz page shows 58% overall (undated) and monthly photos to Sep 2026. imtiaz.ae |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | imtiaz.ae offers floor plans download and lists suite, balcony and total areas for 1BR, 2BR and 3BR types imtiaz.ae |
| 开发商业绩 | 是 | 经官方登记册确认 | DLD register lists 10 finished Imtiaz projects of 46 registered (36 active), read 13 Oct 2026; Imtiaz handed over Beach Walk by Imtiaz on Dubai Islands in Mar 2026 (Gulf News sponsored report); developer site lists Westwood, Westwood Grande I and II, Pearl House I and II among its projects imtiaz.ae |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | No guaranteed rental, ROI or buy-back language on the developer or agency pages checked imtiaz.ae |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (project 3707, Active) | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (First Abu Dhabi Bank) | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction at 42.87% (DLD inspection 13 Aug 2026) | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity registered: Imtiaz Real Estate Investment & Development L.L.C (DLD developer 1129) | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer track record: 10 finished projects on the DLD register | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction progress 58% overall (Imtiaz page, undated) [DLD inspection on 13 Aug 2026 recorded 42.87%; the developer figure may be later but the page carries no date] | 相矛盾 | registry | dubairealestateiq.com |
| Completion June 2027 / Q2 2027 | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction started 21 Apr 2025 (Property Finder timeline) | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Imtiaz delivered the first residential project on Dubai Islands (Beach Walk by Imtiaz, Mar 2026) [sponsored "Reach by Gulf News" item, not independent reporting] | 尚未核实 | gulfnews.com | |
| Freehold title available to foreign buyers | 尚未核实 | a1properties.ae | |
| No guaranteed returns advertised | 尚未核实 | imtiaz.ae |
变化记录（含日期）
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 8d84961c78b9d192...) a1properties.ae
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
8d84961c78b9d192...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Dubai, UAE a1properties.ae
- 法律实体: Imtiaz Real Estate Investment & Development L.L.C (DLD developer 1129) a1properties.ae
- 已交付项目: 10 a1properties.ae
- DLD register lists 10 finished Imtiaz projects of 46 registered (36 active), read 13 Oct 2026; Imtiaz handed over Beach Walk by Imtiaz on Dubai Islands in Mar 2026 (Gulf News sponsored report); developer site lists Westwood, Westwood Grande I and II, Pearl House I and II among its projects a1properties.ae
我们跟踪的 Imtiaz Developments 其他项目
- Cove Grand by Imtiaz Dubai
- The Symphony by Imtiaz Dubai
- Sea Cliff by Imtiaz Dubai
- Pearl House 4 by Imtiaz Dubai
- Wynwood Horizon Dubai
- The Archive by Imtiaz Dubai
- Cove Edition 6 Dubai
- Raw District Dubai
- Kore by Imtiaz Dubai
- Le Blanc by Imtiaz Dubai
- Enre Residence Dubai
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市场背景：Dubai
- 我们在 Dubai 跟踪 118 个项目。58% 公布许可证编号，57% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
- 在 Dubai，8 个被跟踪项目已超过记录中的首个交付日期；中位数为 11 个月。 kolaboro.com/index/delays
买家评价
Beach Walk Residences 4 by Imtiaz 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Beach Walk Residences 4 by Imtiaz 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：已公布许可证或执照编号。 在我们核查的 11 条开发商声明中，7 条已由登记册或独立来源确认，3 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q2 2027。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Beach Walk Residences 4 by Imtiaz 什么时候交付？
记录中的交付日期为 Q2 2027。
Beach Walk Residences 4 by Imtiaz 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Imtiaz Developments。
Beach Walk Residences 4 by Imtiaz 有许可证或执照吗？
许可证或执照已在官方登记册中得到确认（见“许可证与执照”）。
有关于 Beach Walk Residences 4 by Imtiaz 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/beach-walk-residences-4-by-imtiaz-dubai-islands
- imtiaz.ae https://imtiaz.ae/property/beach-walk-4-by-imtiaz
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/imtiaz
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/beach-walk-residences-4-by-imtiaz
- gulfnews.com https://gulfnews.com/business/property/imtiaz-hands-over-first-ever-residential-project-on...
- imtiaz.ae https://imtiaz.ae/construction-history/beach-walk-4-by-imtiaz
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/dev/imtiaz-developments
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/imtiaz-developments/beach-walk-phase-4-by-im...
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。