Beach Walk Residences 4 by Imtiaz : avis et faits
Ce qui est publié sur Beach Walk Residences 4 by Imtiaz à Dubai Islands, Dubai, UAE, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Imtiaz Developments a1properties.ae
- Emplacement
- Dubai Islands, Dubai, UAE
- Phase
- en construction · active a1properties.ae
- Livraison enregistrée
- Q2 2027 a1properties.ae
- Numéro de permis ou de licence
- 0252170317 imtiaz.ae
- Protection de l’acompte
- indiqué a1properties.ae
- Page lue
- a1properties.ae
page d’annonce (pas le site du promoteur) a1properties.ae - Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- DXB-001
En bref
- Beach Walk Residences 4 by Imtiaz est annoncé en construction à Dubai Islands, Dubai, UAE, par Imtiaz Developments. a1properties.ae
- La date de livraison enregistrée est Q2 2027. a1properties.ae
- Un numéro de permis ou de licence est publié. imtiaz.ae
- Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 7 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 3 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: AED 1 900 000 a1properties.ae
- Logements: 70 a1properties.ae
- Surfaces: 72 - 234 m² a1properties.ae
- Typologies: 1BR, 2BR, 3BR, 3BR duplex a1properties.ae
- Échéancier de paiement: 20% on booking, 40% in instalments during construction, 40% on completion (June 2027) per Imtiaz; A1 lists 60/40 a1properties.ae
- Régime de propriété: Freehold (Dubai freehold zone; sold to foreign buyers via DLD registration) a1properties.ae
- Autorité délivrant le permis: Dubai Land Department / RERA (project registration, escrow, Trakheesi advertising permits) a1properties.ae
- Acompte: 20% a1properties.ae
- Début des travaux: avril 2025 a1properties.ae
- Livraison promise: Q2 2027 a1properties.ae
- Trakheesi permit 0252170317 with DLD QR, from AED 1,900,000, handover Q2 2027 (A1 Properties) imtiaz.ae
- brochure, fact sheet and floor plans downloads (imtiaz.ae) imtiaz.ae
- unit sizes per type, 1BR from 776 sq ft to 3BR duplex 2,522 sq ft (imtiaz.ae) imtiaz.ae
- construction progress 58% overall with stage breakdown: substructure 100%, superstructure 98%, MEP 39%, finishing 47% (imtiaz.ae, undated) imtiaz.ae
- monthly construction photo galleries Jun 2025 to Sep 2026 (imtiaz.ae construction history) imtiaz.ae
- payment plan 20/40/40, completion June 2027 (imtiaz.ae FAQ) imtiaz.ae
- DLD project 3707, escrow First Abu Dhabi Bank, 42.87% built at 13 Aug 2026 inspection, registered completion 20 Apr 2027 (DLD register mirror) imtiaz.ae
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q2 2027 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 8d84961c78b9d192) a1properties.ae
Permis et licences
- Numéro publié : 0252170317. imtiaz.ae
- Trakheesi advertising permit 0252170317 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 3707, status Active, registered 2 May 2025 (DLD register via dubairealestateiq.com) imtiaz.ae
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | oui | confirmé dans un registre officiel | Trakheesi advertising permit 0252170317 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 3707, status Active, registered 2 May 2025 (DLD register via dubairealestateiq.com) imtiaz.ae |
| Protection de l’acompte | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD register: escrow account bank First Abu Dhabi Bank; developer page does not name the bank imtiaz.ae |
| Avancement du chantier | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD inspections: 0% (21 Apr 2025), 3.7% (18 Jul 2025), 4.64% (22 Oct 2025), 17.04% (26 Feb 2026), 34.14% (1 Jun 2026), 42.87% (13 Aug 2026). Imtiaz page shows 58% overall (undated) and monthly photos to Sep 2026. imtiaz.ae |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | imtiaz.ae offers floor plans download and lists suite, balcony and total areas for 1BR, 2BR and 3BR types imtiaz.ae |
| Références du promoteur | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD register lists 10 finished Imtiaz projects of 46 registered (36 active), read 13 Oct 2026; Imtiaz handed over Beach Walk by Imtiaz on Dubai Islands in Mar 2026 (Gulf News sponsored report); developer site lists Westwood, Westwood Grande I and II, Pearl House I and II among its projects imtiaz.ae |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | No guaranteed rental, ROI or buy-back language on the developer or agency pages checked imtiaz.ae |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (project 3707, Active) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (First Abu Dhabi Bank) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction at 42.87% (DLD inspection 13 Aug 2026) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity registered: Imtiaz Real Estate Investment & Development L.L.C (DLD developer 1129) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer track record: 10 finished projects on the DLD register | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction progress 58% overall (Imtiaz page, undated) [DLD inspection on 13 Aug 2026 recorded 42.87%; the developer figure may be later but the page carries no date] | contredite | registry | dubairealestateiq.com |
| Completion June 2027 / Q2 2027 | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction started 21 Apr 2025 (Property Finder timeline) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Imtiaz delivered the first residential project on Dubai Islands (Beach Walk by Imtiaz, Mar 2026) [sponsored "Reach by Gulf News" item, not independent reporting] | pas encore vérifiée | gulfnews.com | |
| Freehold title available to foreign buyers | pas encore vérifiée | a1properties.ae | |
| No guaranteed returns advertised | pas encore vérifiée | imtiaz.ae |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 8d84961c78b9d192...) a1properties.ae
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
8d84961c78b9d192.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Dubai, UAE a1properties.ae
- Entité juridique: Imtiaz Real Estate Investment & Development L.L.C (DLD developer 1129) a1properties.ae
- Projets livrés: 10 a1properties.ae
- DLD register lists 10 finished Imtiaz projects of 46 registered (36 active), read 13 Oct 2026; Imtiaz handed over Beach Walk by Imtiaz on Dubai Islands in Mar 2026 (Gulf News sponsored report); developer site lists Westwood, Westwood Grande I and II, Pearl House I and II among its projects a1properties.ae
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Contexte du marché : Dubai
- Nous suivons 118 projets à Dubai. 58 % publient un numéro de permis et 57 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Dubai, 8 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 11 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Beach Walk Residences 4 by Imtiaz. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
Beach Walk Residences 4 by Imtiaz est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Un numéro de permis ou de licence est publié. Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 7 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 3 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q2 2027. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Beach Walk Residences 4 by Imtiaz sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q2 2027.
Qui est le promoteur de Beach Walk Residences 4 by Imtiaz ?
Imtiaz Developments, selon les sources citées sur cette page.
Beach Walk Residences 4 by Imtiaz a-t-il un permis ou une licence ?
Un permis ou une licence est confirmé dans un registre officiel (voir Permis et licences).
Existe-t-il des avis sur Beach Walk Residences 4 by Imtiaz ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/beach-walk-residences-4-by-imtiaz-dubai-islands
- imtiaz.ae https://imtiaz.ae/property/beach-walk-4-by-imtiaz
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/imtiaz
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/beach-walk-residences-4-by-imtiaz
- gulfnews.com https://gulfnews.com/business/property/imtiaz-hands-over-first-ever-residential-project-on...
- imtiaz.ae https://imtiaz.ae/construction-history/beach-walk-4-by-imtiaz
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/dev/imtiaz-developments
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/imtiaz-developments/beach-walk-phase-4-by-im...
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.