Cove Grand by Imtiaz : avis et faits
Ce qui est publié sur Cove Grand by Imtiaz à Dubailand Residence Complex, Dubai, UAE, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Imtiaz Developments a1properties.ae
- Emplacement
- Dubailand Residence Complex, Dubai, UAE
- Phase
- en construction · active a1properties.ae
- Livraison enregistrée
- Q4 2027 a1properties.ae
- Numéro de permis ou de licence
- 1840600281 imtiaz.ae
- Protection de l’acompte
- indiqué a1properties.ae
- Page lue
- a1properties.ae
page d’annonce (pas le site du promoteur) a1properties.ae - Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- DXB-002
En bref
- Cove Grand by Imtiaz est annoncé en construction à Dubailand Residence Complex, Dubai, UAE, par Imtiaz Developments. a1properties.ae
- La date de livraison enregistrée est Q4 2027. a1properties.ae
- Un numéro de permis ou de licence est publié. imtiaz.ae
- Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 8 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 3 ne sont pas encore vérifiées et 0 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: AED 690 000 a1properties.ae
- Logements: 538 a1properties.ae
- Surfaces: 36 - 151 m² a1properties.ae
- Typologies: studio, 1BR, 2BR, 3BR a1properties.ae
- Échéancier de paiement: Option 1: 50% during construction, 50% on completion; option 2: 70% to completion, 30% over 3 years after handover in quarterly instalments (imtiaz.ae) a1properties.ae
- Régime de propriété: Freehold (Dubai freehold zone; sold to foreign buyers via DLD registration) a1properties.ae
- Autorité délivrant le permis: Dubai Land Department / RERA (project registration, escrow, Trakheesi advertising permits) a1properties.ae
- Début des travaux: mai 2025 a1properties.ae
- Livraison promise: Q4 2027 a1properties.ae
- Trakheesi permit 1840600281 with DLD QR, from AED 690,000, handover Q4 2027 (A1 Properties) imtiaz.ae
- brochure, fact sheet and floor plans downloads (imtiaz.ae) imtiaz.ae
- starting prices per type: studio AED 690,000 (386 sq ft) to 3BR AED 1,920,000 (1,627 sq ft) (imtiaz.ae FAQ) imtiaz.ae
- construction progress 15% overall: substructure 100%, superstructure 3%, MEP 3%, finishing 0% (imtiaz.ae) imtiaz.ae
- monthly construction photos Jun 2025 to Sep 2026 (imtiaz.ae construction history) imtiaz.ae
- two payment plans incl. 30% over 3 years post handover (imtiaz.ae) imtiaz.ae
- DLD project 3774, escrow Ajman Bank, 13.4% built at 8 Oct 2026 inspection, registered completion 15 Dec 2027 (DLD register mirror) imtiaz.ae
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q4 2027 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 7df6681f494af83e) a1properties.ae
Permis et licences
- Numéro publié : 1840600281. imtiaz.ae
- Trakheesi advertising permit 1840600281 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 3774, status Active, registered 12 Jun 2025 (DLD register via dubairealestateiq.com) imtiaz.ae
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | oui | confirmé dans un registre officiel | Trakheesi advertising permit 1840600281 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 3774, status Active, registered 12 Jun 2025 (DLD register via dubairealestateiq.com) imtiaz.ae |
| Protection de l’acompte | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD register: escrow account bank Ajman Bank; developer page does not name the bank imtiaz.ae |
| Avancement du chantier | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD inspections: 0% (19 May 2025), 1.66% (6 Oct 2025), 5.22% (20 Jan 2026), 6.26% (29 Apr 2026), 8.67% (8 Jul 2026), 13.4% (8 Oct 2026). Imtiaz page shows 15% and monthly photos to Sep 2026. imtiaz.ae |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | imtiaz.ae offers floor plans download and per-type sizes imtiaz.ae |
| Références du promoteur | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD register lists 10 finished Imtiaz projects of 46 registered (36 active), read 13 Oct 2026; Imtiaz handed over Beach Walk by Imtiaz on Dubai Islands in Mar 2026 (Gulf News sponsored report); developer site lists Westwood, Westwood Grande I and II, Pearl House I and II among its projects imtiaz.ae |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | No guaranteed rental, ROI or buy-back language on the developer or agency pages checked imtiaz.ae |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (project 3774, Active) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (Ajman Bank) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction at 13.4% (DLD inspection 8 Oct 2026) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity registered: Imtiaz Cove Real Estate Development L.L.C (DLD developer 2275) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer track record: 10 finished projects on the DLD register | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction progress 15% overall (Imtiaz page) [DLD 13.4% at 8 Oct 2026, close to the developer figure] | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Completion Q4 2027 | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| 86.6% of the building left to build in about 14 months to the registered completion date [Kolaboro observation from the register figures; superstructure only 3% per the developer] | pas encore vérifiée | dubairealestateiq.com | |
| Registered sales median AED 763k, AED 1,561 per sq ft (370 sales, Oct 2025 to Sep 2026) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Freehold title available to foreign buyers | pas encore vérifiée | a1properties.ae | |
| No guaranteed returns advertised | pas encore vérifiée | imtiaz.ae |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 7df6681f494af83e...) a1properties.ae
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
7df6681f494af83e.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Dubai, UAE a1properties.ae
- Entité juridique: Imtiaz Cove Real Estate Development L.L.C (DLD developer 2275) a1properties.ae
- Projets livrés: 10 a1properties.ae
- DLD register lists 10 finished Imtiaz projects of 46 registered (36 active), read 13 Oct 2026; Imtiaz handed over Beach Walk by Imtiaz on Dubai Islands in Mar 2026 (Gulf News sponsored report); developer site lists Westwood, Westwood Grande I and II, Pearl House I and II among its projects a1properties.ae
Autres projets de Imtiaz Developments que nous suivons
- Beach Walk Residences 4 by Imtiaz Dubai
- The Symphony by Imtiaz Dubai
- Sea Cliff by Imtiaz Dubai
- Pearl House 4 by Imtiaz Dubai
- Wynwood Horizon Dubai
- The Archive by Imtiaz Dubai
- Cove Edition 6 Dubai
- Raw District Dubai
- Kore by Imtiaz Dubai
- Le Blanc by Imtiaz Dubai
- Enre Residence Dubai
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Contexte du marché : Dubai
- Nous suivons 118 projets à Dubai. 58 % publient un numéro de permis et 57 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Dubai, 8 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 11 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Cove Grand by Imtiaz. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
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Questions des acheteurs
Cove Grand by Imtiaz est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Un numéro de permis ou de licence est publié. Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 8 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 3 ne sont pas encore vérifiées et 0 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q4 2027. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Cove Grand by Imtiaz sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q4 2027.
Qui est le promoteur de Cove Grand by Imtiaz ?
Imtiaz Developments, selon les sources citées sur cette page.
Cove Grand by Imtiaz a-t-il un permis ou une licence ?
Un permis ou une licence est confirmé dans un registre officiel (voir Permis et licences).
Existe-t-il des avis sur Cove Grand by Imtiaz ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/cove-grand-residences-dubai-land-residence-complex
- imtiaz.ae https://imtiaz.ae/property/cove-grand-by-imtiaz
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/imtiaz
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/cove-grand-residence-by-imtiaz
- gulfnews.com https://gulfnews.com/business/property/imtiaz-hands-over-first-ever-residential-project-on...
- imtiaz.ae https://imtiaz.ae/construction-history/cove-grand-by-imtiaz
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/dev/imtiaz-developments
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/imtiaz-developments/cove-grand
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.