Aykon City 3 : avis et faits
Ce qui est publié sur Aykon City 3 à Business Bay, Dubai, UAE, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- DAMAC Properties a1properties.ae
- Emplacement
- Business Bay, Dubai, UAE
- Phase
- en construction · active a1properties.ae
- Livraison enregistrée
- Q4 2027 a1properties.ae
- Numéro de permis ou de licence
- 1982041975 damacproperties.com
- Protection de l’acompte
- indiqué a1properties.ae
- Page lue
- a1properties.ae
page d’annonce (pas le site du promoteur) a1properties.ae - Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- DXB-021
En bref
- Aykon City 3 est annoncé en construction à Business Bay, Dubai, UAE, par DAMAC Properties. a1properties.ae
- La date de livraison enregistrée est Q4 2027. a1properties.ae
- Un numéro de permis ou de licence est publié. damacproperties.com
- Sur 12 affirmations du promoteur vérifiées, 7 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 3 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
- La date de livraison a été déplacée 1 fois dans nos relevés, de 63 mois au total. suivi des promesses
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: AED 650 000 - 82 695 000 a1properties.ae
- Logements: 1 300 a1properties.ae
- Surfaces: 39,5 - 1 309 m² a1properties.ae
- Typologies: studio, 1BR, 2BR, 3BR, 5BR penthouse a1properties.ae
- Échéancier de paiement: 75/25 per A1 Properties (20% down, 55% during construction, 25% on handover); 20/20/60 per schmidtandpartner.com a1properties.ae
- Régime de propriété: freehold a1properties.ae
- Marque ou exploitant: de GRISOGONO (Safa Two) a1properties.ae
- Autorité délivrant le permis: Dubai Land Department / RERA (Trakheesi advertising permits) a1properties.ae
- Acompte: 20% a1properties.ae
- Début des travaux: décembre 2019 a1properties.ae
- Livraison promise: Q4 2027 a1properties.ae
- Date de livraison initiale: 2022-Q3 (registered completion 20 Sep 2022 per earlier DLD data on binayah.com) a1properties.ae
- Trakheesi permit number 1982041975 (A1 Properties agency page) damacproperties.com
- starting price AED 650,000, payment plan 75/25, handover Q4 2027 (agency page) damacproperties.com
- developer page (marketed as Safa Two de GRISOGONO): floor plans and brochure downloads, starting price AED 788,000 damacproperties.com
- DLD register (via mirrors): project no. 2200, escrow at Emirates NBD, 31.35% built at 12 Apr 2026 inspection, completion 30 Dec 2027 damacproperties.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q4 2027 date repoussée · repoussée 1 fois, 63 mois au total
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 6061729e8082bfad) · Dates antérieures enregistrées: septembre 2022 (1 nov. 2026) a1properties.ae - Retard indiqué dans les sources consultées : 63 mois. a1properties.ae
Permis et licences
- Numéro publié : 1982041975. damacproperties.com
- Trakheesi permit 1982041975 shown on A1 Properties page. Project registered with DLD as no. 2200 (registered 19 Dec 2019, developer DAMAC Canal One Property Development L.L.C, DLD developer 1119) per DLD register mirrors dubairealestateiq.com, mitchellscommercialrealty.com and cevitas.ae. The Trakheesi number itself could not be checked against the Trakheesi system. damacproperties.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | oui | confirmé dans un registre officiel | Trakheesi permit 1982041975 shown on A1 Properties page. Project registered with DLD as no. 2200 (registered 19 Dec 2019, developer DAMAC Canal One Property Development L.L.C, DLD developer 1119) per DLD register mirrors dubairealestateiq.com, mitchellscommercialrealty.com and cevitas.ae. The Trakheesi number itself could not be checked against the Trakheesi system. damacproperties.com |
| Protection de l’acompte | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD register (mirrored by mitchellscommercialrealty.com, 4 Oct 2026) lists escrow trustee Emirates NBD Bank (P.J.S.C), account; dubairealestateiq.com and continentalclub.ae also show Emirates NBD. damacproperties.com |
| Avancement du chantier | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD inspection history: 1.02% (Sep 2022) rising to 31.35% (12 Apr 2026), 10 inspections listed on dubairealestateiq.com; same 31.35% on mitchellscommercialrealty.com and continentalclub.ae. damacproperties.com |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | DAMAC Safa Two page offers 'Download Floor Plans' and brochure; agency page schmidtandpartner.com lists unit plans 1BR to 5BR (1,095 to 14,088 sq ft). damacproperties.com |
| Références du promoteur | oui | confirmé par une source indépendante | TradeArabia (9 Jul 2026) reports DAMAC has delivered 50,000 units since 2002 and announced 8,800 handovers in 2026. DAMAC was listed on the Dubai Financial Market from 2015 until delisting in 2022 (Wikipedia). damacproperties.com |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | No guaranteed rental or buy-back language on the agency or developer pages read; A1 page mentions 'attractive rental yields' without a figure. damacproperties.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Trakheesi permit 1982041975 (agency page) | pas encore vérifiée | a1properties.ae | |
| Project is registered with DLD (project 2200) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Buyer payments go to a project escrow account | vérifiée | registry | mitchellscommercialrealty.com |
| Registered developer entity is DAMAC Canal One Property Development L.L.C | vérifiée | registry | cevitas.ae |
| Handover Q4 2027 | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Project is on its original schedule | contredite | registry | binayah.com |
| Construction under way (31.35% built) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Starting price AED 650,000 | contredite | registry | dubairealestateiq.com |
| About 1,300 units in the project | vérifiée | registry | mitchellscommercialrealty.com |
| DAMAC has delivered 50,000 units | vérifiée | independent | tradearabia.com |
| Freehold title available to foreigners (Business Bay freehold zone) | pas encore vérifiée | a1properties.ae | |
| Studio to 3BR units of about 425 to 2,010 sq ft | pas encore vérifiée | a1properties.ae |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
6061729e8082bfad.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - Comparaison satellite (Sentinel-2, même saison à un an d’écart) le 5 nov. 2026 : changement visible, 15.1 % de la zone a changé. kolaboro.com/satellite
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Fondé: 2002 a1properties.ae
- Siège: Dubai, UAE a1properties.ae
- Entité juridique: DAMAC Canal One Property Development L.L.C (DLD developer no. 1119) a1properties.ae
- Logements livrés: 50000 a1properties.ae
- Coté ou audité: DAMAC Properties listed on Dubai Financial Market 2015, delisted 2022 (privately held since) a1properties.ae
- TradeArabia (9 Jul 2026) reports DAMAC has delivered 50,000 units since 2002 and announced 8,800 handovers in 2026. DAMAC was listed on the Dubai Financial Market from 2015 until delisting in 2022 (Wikipedia). a1properties.ae
Autres projets de DAMAC Properties que nous suivons
- Volta Tower Dubai
- Shoreline by DAMAC Ras Al Khaimah
- DAMAC Bay by Cavalli Dubai
- Lagoon Views (DAMAC Lagoons) Dubai
- DAMAC Riverside Views Dubai
- Chelsea Residences by DAMAC Dubai
- DAMAC Islands Dubai
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Contexte du marché : Dubai
- Nous suivons 118 projets à Dubai. 58 % publient un numéro de permis et 57 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Dubai, 8 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 11 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Aykon City 3. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
Aykon City 3 est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Un numéro de permis ou de licence est publié. Sur 12 affirmations du promoteur vérifiées, 7 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 3 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q4 2027. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Aykon City 3 sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q4 2027. La date de livraison a été déplacée 1 fois dans nos relevés, de 63 mois au total.
Qui est le promoteur de Aykon City 3 ?
DAMAC Properties, selon les sources citées sur cette page.
Aykon City 3 a-t-il un permis ou une licence ?
Un permis ou une licence est confirmé dans un registre officiel (voir Permis et licences).
Existe-t-il des avis sur Aykon City 3 ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/aykon-city-3-business-bay-dubai
- damacproperties.com https://www.damacproperties.com/en/projects/safa-two/
- admin.damacproperties.com https://admin.damacproperties.com/en/safa-two-tower-b
- apexcapitaldubai.com https://apexcapitaldubai.com/wp-content/uploads/2024/06/Safa-Two-de-GRISOGONO-by-Damac-Bro...
- continentalclub.ae https://continentalclub.ae/project/safa-two-by-de-grisogono-aykon-city-3-business-bay/
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/aykon-city-3
- en.wikipedia.org https://en.wikipedia.org/wiki/Damac_Properties
- binayah.com https://www.binayah.com/dubai-construction-updates/aykon-city-3/
- cevitas.ae https://www.cevitas.ae/en/projects/aykon-city-3
- mitchellscommercialrealty.com https://www.mitchellscommercialrealty.com/off-plan/aykon-city-3
- schmidtandpartner.com https://www.schmidtandpartner.com/off-plan/safa-two-de-grisogono-by-damac/floor-plans
- tradearabia.com https://www.tradearabia.com/News/464932/Damac-announces-handover-of-8%2c800-residential-un...
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.