Aykon City 3: opiniones y datos
Lo que se publica sobre Aykon City 3 en Business Bay, Dubai, UAE, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Promotor
- DAMAC Properties a1properties.ae
- Ubicación
- Business Bay, Dubai, UAE
- Fase
- en construcción · active a1properties.ae
- Entrega registrada
- Q4 2027 a1properties.ae
- Número de licencia o permiso
- 1982041975 damacproperties.com
- Protección del depósito
- indicado a1properties.ae
- Página que leímos
- a1properties.ae
página de anuncio (no es la web del promotor) a1properties.ae - Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- DXB-021
En resumen
- Aykon City 3 figura como en construcción en Business Bay, Dubai, UAE, de DAMAC Properties. a1properties.ae
- La fecha de entrega registrada es Q4 2027. a1properties.ae
- Se publica un número de licencia o permiso. damacproperties.com
- De 12 afirmaciones del promotor que comprobamos, 7 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 3 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
- La fecha de entrega cambió 1 veces en nuestros registros, 63 meses en total. seguimiento de promesas
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: AED 650.000 - 82.695.000 a1properties.ae
- Unidades: 1300 a1properties.ae
- Superficies: 39,5 - 1309 m² a1properties.ae
- Tipologías: studio, 1BR, 2BR, 3BR, 5BR penthouse a1properties.ae
- Plan de pagos: 75/25 per A1 Properties (20% down, 55% during construction, 25% on handover); 20/20/60 per schmidtandpartner.com a1properties.ae
- Propiedad: freehold a1properties.ae
- Marca u operador: de GRISOGONO (Safa Two) a1properties.ae
- Autoridad que concede la licencia: Dubai Land Department / RERA (Trakheesi advertising permits) a1properties.ae
- Depósito: 20% a1properties.ae
- Inicio de obra: diciembre de 2019 a1properties.ae
- Entrega prometida: Q4 2027 a1properties.ae
- Fecha de entrega original: 2022-Q3 (registered completion 20 Sep 2022 per earlier DLD data on binayah.com) a1properties.ae
- Trakheesi permit number 1982041975 (A1 Properties agency page) damacproperties.com
- starting price AED 650,000, payment plan 75/25, handover Q4 2027 (agency page) damacproperties.com
- developer page (marketed as Safa Two de GRISOGONO): floor plans and brochure downloads, starting price AED 788,000 damacproperties.com
- DLD register (via mirrors): project no. 2200, escrow at Emirates NBD, 31.35% built at 12 Apr 2026 inspection, completion 30 Dec 2027 damacproperties.com
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: Q4 2027 fecha aplazada · aplazada 1 veces, 63 meses en total
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 6061729e8082bfad) · Fechas anteriores registradas: septiembre de 2022 (1 nov 2026) a1properties.ae - Retraso indicado en las fuentes consultadas: 63 meses. a1properties.ae
Licencias y permisos
- Número publicado: 1982041975. damacproperties.com
- Trakheesi permit 1982041975 shown on A1 Properties page. Project registered with DLD as no. 2200 (registered 19 Dec 2019, developer DAMAC Canal One Property Development L.L.C, DLD developer 1119) per DLD register mirrors dubairealestateiq.com, mitchellscommercialrealty.com and cevitas.ae. The Trakheesi number itself could not be checked against the Trakheesi system. damacproperties.com
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | sí | confirmado en un registro oficial | Trakheesi permit 1982041975 shown on A1 Properties page. Project registered with DLD as no. 2200 (registered 19 Dec 2019, developer DAMAC Canal One Property Development L.L.C, DLD developer 1119) per DLD register mirrors dubairealestateiq.com, mitchellscommercialrealty.com and cevitas.ae. The Trakheesi number itself could not be checked against the Trakheesi system. damacproperties.com |
| Protección del depósito | sí | confirmado en un registro oficial | DLD register (mirrored by mitchellscommercialrealty.com, 4 Oct 2026) lists escrow trustee Emirates NBD Bank (P.J.S.C), account; dubairealestateiq.com and continentalclub.ae also show Emirates NBD. damacproperties.com |
| Avance de obra | sí | confirmado en un registro oficial | DLD inspection history: 1.02% (Sep 2022) rising to 31.35% (12 Apr 2026), 10 inspections listed on dubairealestateiq.com; same 31.35% on mitchellscommercialrealty.com and continentalclub.ae. damacproperties.com |
| Planos | sí | solo lo indica el promotor | DAMAC Safa Two page offers 'Download Floor Plans' and brochure; agency page schmidtandpartner.com lists unit plans 1BR to 5BR (1,095 to 14,088 sq ft). damacproperties.com |
| Historial del promotor | sí | confirmado por una fuente independiente | TradeArabia (9 Jul 2026) reports DAMAC has delivered 50,000 units since 2002 and announced 8,800 handovers in 2026. DAMAC was listed on the Dubai Financial Market from 2015 until delisting in 2022 (Wikipedia). damacproperties.com |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | solo lo indica el promotor | No guaranteed rental or buy-back language on the agency or developer pages read; A1 page mentions 'attractive rental yields' without a figure. damacproperties.com |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Trakheesi permit 1982041975 (agency page) | aún no verificada | a1properties.ae | |
| Project is registered with DLD (project 2200) | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Buyer payments go to a project escrow account | verificada | registry | mitchellscommercialrealty.com |
| Registered developer entity is DAMAC Canal One Property Development L.L.C | verificada | registry | cevitas.ae |
| Handover Q4 2027 | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Project is on its original schedule | contradicha | registry | binayah.com |
| Construction under way (31.35% built) | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Starting price AED 650,000 | contradicha | registry | dubairealestateiq.com |
| About 1,300 units in the project | verificada | registry | mitchellscommercialrealty.com |
| DAMAC has delivered 50,000 units | verificada | independent | tradearabia.com |
| Freehold title available to foreigners (Business Bay freehold zone) | aún no verificada | a1properties.ae | |
| Studio to 3BR units of about 425 to 2,010 sq ft | aún no verificada | a1properties.ae |
Qué cambió, con fechas
- Aún no hay cambios registrados.
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
6061729e8082bfad.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - Comparación por satélite (Sentinel-2, misma estación con un año de diferencia) el 5 nov 2026: cambio visible, cambió el 15.1% de la zona. kolaboro.com/satellite
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Fundado: 2002 a1properties.ae
- Sede: Dubai, UAE a1properties.ae
- Sociedad: DAMAC Canal One Property Development L.L.C (DLD developer no. 1119) a1properties.ae
- Unidades entregadas: 50000 a1properties.ae
- Cotizado o auditado: DAMAC Properties listed on Dubai Financial Market 2015, delisted 2022 (privately held since) a1properties.ae
- TradeArabia (9 Jul 2026) reports DAMAC has delivered 50,000 units since 2002 and announced 8,800 handovers in 2026. DAMAC was listed on the Dubai Financial Market from 2015 until delisting in 2022 (Wikipedia). a1properties.ae
Otros proyectos de DAMAC Properties que seguimos
- Volta Tower Dubai
- Shoreline by DAMAC Ras Al Khaimah
- DAMAC Bay by Cavalli Dubai
- Lagoon Views (DAMAC Lagoons) Dubai
- DAMAC Riverside Views Dubai
- Chelsea Residences by DAMAC Dubai
- DAMAC Islands Dubai
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Contexto del mercado: Dubai
- Seguimos 118 proyectos en Dubai. El 58% publica número de licencia y el 57% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
- En Dubai, 8 proyectos seguidos han pasado la primera fecha de entrega registrada; la mediana es de 11 meses. kolaboro.com/index/delays
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Aykon City 3. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Aykon City 3?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Se publica un número de licencia o permiso. De 12 afirmaciones del promotor que comprobamos, 7 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 3 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es Q4 2027. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Aykon City 3?
La fecha de entrega registrada es Q4 2027. La fecha de entrega cambió 1 veces en nuestros registros, 63 meses en total.
¿Quién es el promotor de Aykon City 3?
DAMAC Properties, según las fuentes de esta página.
¿Tiene Aykon City 3 licencia o permiso?
Una licencia o permiso está confirmado en un registro oficial (ver Licencias y permisos).
¿Hay opiniones sobre Aykon City 3?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/aykon-city-3-business-bay-dubai
- damacproperties.com https://www.damacproperties.com/en/projects/safa-two/
- admin.damacproperties.com https://admin.damacproperties.com/en/safa-two-tower-b
- apexcapitaldubai.com https://apexcapitaldubai.com/wp-content/uploads/2024/06/Safa-Two-de-GRISOGONO-by-Damac-Bro...
- continentalclub.ae https://continentalclub.ae/project/safa-two-by-de-grisogono-aykon-city-3-business-bay/
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/aykon-city-3
- en.wikipedia.org https://en.wikipedia.org/wiki/Damac_Properties
- binayah.com https://www.binayah.com/dubai-construction-updates/aykon-city-3/
- cevitas.ae https://www.cevitas.ae/en/projects/aykon-city-3
- mitchellscommercialrealty.com https://www.mitchellscommercialrealty.com/off-plan/aykon-city-3
- schmidtandpartner.com https://www.schmidtandpartner.com/off-plan/safa-two-de-grisogono-by-damac/floor-plans
- tradearabia.com https://www.tradearabia.com/News/464932/Damac-announces-handover-of-8%2c800-residential-un...
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.