Aykon City 3: отзывы и факты
Что опубликовано о Aykon City 3 (Business Bay, Dubai, UAE), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- DAMAC Properties a1properties.ae
- Расположение
- Business Bay, Dubai, UAE
- Стадия
- строится · active a1properties.ae
- Срок сдачи в наших данных
- Q4 2027 a1properties.ae
- Номер разрешения или лицензии
- 1982041975 damacproperties.com
- Защита платежей (эскроу)
- указана a1properties.ae
- Прочитанная страница
- a1properties.ae
страница объявления (не сайт застройщика) a1properties.ae - Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- DXB-021
Коротко
- Aykon City 3: стадия «строится», Business Bay, Dubai, UAE, застройщик DAMAC Properties. a1properties.ae
- Срок сдачи в наших данных: Q4 2027. a1properties.ae
- Номер разрешения или лицензии опубликован. damacproperties.com
- Из 12 проверенных заявлений застройщика 7 подтверждены реестром или независимым источником, 3 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
- Срок сдачи в наших данных переносился 1 раз, всего на 63 мес. трекер обещаний
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: AED 650 000 - 82 695 000 a1properties.ae
- Квартир/юнитов: 1 300 a1properties.ae
- Площади: 39,5 - 1 309 m² a1properties.ae
- Типы юнитов: studio, 1BR, 2BR, 3BR, 5BR penthouse a1properties.ae
- План платежей: 75/25 per A1 Properties (20% down, 55% during construction, 25% on handover); 20/20/60 per schmidtandpartner.com a1properties.ae
- Форма собственности: freehold a1properties.ae
- Бренд или оператор: de GRISOGONO (Safa Two) a1properties.ae
- Орган, выдающий разрешение: Dubai Land Department / RERA (Trakheesi advertising permits) a1properties.ae
- Первый взнос: 20% a1properties.ae
- Начало строительства: декабрь 2019 г. a1properties.ae
- Обещанная сдача: Q4 2027 a1properties.ae
- Первоначальный срок сдачи: 2022-Q3 (registered completion 20 Sep 2022 per earlier DLD data on binayah.com) a1properties.ae
- Trakheesi permit number 1982041975 (A1 Properties agency page) damacproperties.com
- starting price AED 650,000, payment plan 75/25, handover Q4 2027 (agency page) damacproperties.com
- developer page (marketed as Safa Two de GRISOGONO): floor plans and brochure downloads, starting price AED 788,000 damacproperties.com
- DLD register (via mirrors): project no. 2200, escrow at Emirates NBD, 31.35% built at 12 Apr 2026 inspection, completion 30 Dec 2027 damacproperties.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: Q4 2027 срок перенесён · перенесено 1 раз, всего на 63 мес.
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 6061729e8082bfad) · Прежние даты в наших данных: сентябрь 2022 г. (1 нояб. 2026 г.) a1properties.ae - Задержка, указанная в прочитанных источниках: 63 мес. a1properties.ae
Разрешения и лицензии
- Опубликованный номер: 1982041975. damacproperties.com
- Trakheesi permit 1982041975 shown on A1 Properties page. Project registered with DLD as no. 2200 (registered 19 Dec 2019, developer DAMAC Canal One Property Development L.L.C, DLD developer 1119) per DLD register mirrors dubairealestateiq.com, mitchellscommercialrealty.com and cevitas.ae. The Trakheesi number itself could not be checked against the Trakheesi system. damacproperties.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | да | подтверждено официальным реестром | Trakheesi permit 1982041975 shown on A1 Properties page. Project registered with DLD as no. 2200 (registered 19 Dec 2019, developer DAMAC Canal One Property Development L.L.C, DLD developer 1119) per DLD register mirrors dubairealestateiq.com, mitchellscommercialrealty.com and cevitas.ae. The Trakheesi number itself could not be checked against the Trakheesi system. damacproperties.com |
| Защита платежей | да | подтверждено официальным реестром | DLD register (mirrored by mitchellscommercialrealty.com, 4 Oct 2026) lists escrow trustee Emirates NBD Bank (P.J.S.C), account; dubairealestateiq.com and continentalclub.ae also show Emirates NBD. damacproperties.com |
| Ход строительства | да | подтверждено официальным реестром | DLD inspection history: 1.02% (Sep 2022) rising to 31.35% (12 Apr 2026), 10 inspections listed on dubairealestateiq.com; same 31.35% on mitchellscommercialrealty.com and continentalclub.ae. damacproperties.com |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | DAMAC Safa Two page offers 'Download Floor Plans' and brochure; agency page schmidtandpartner.com lists unit plans 1BR to 5BR (1,095 to 14,088 sq ft). damacproperties.com |
| Опыт застройщика | да | подтверждено независимым источником | TradeArabia (9 Jul 2026) reports DAMAC has delivered 50,000 units since 2002 and announced 8,800 handovers in 2026. DAMAC was listed on the Dubai Financial Market from 2015 until delisting in 2022 (Wikipedia). damacproperties.com |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | No guaranteed rental or buy-back language on the agency or developer pages read; A1 page mentions 'attractive rental yields' without a figure. damacproperties.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Trakheesi permit 1982041975 (agency page) | пока не проверено | a1properties.ae | |
| Project is registered with DLD (project 2200) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Buyer payments go to a project escrow account | подтверждено | registry | mitchellscommercialrealty.com |
| Registered developer entity is DAMAC Canal One Property Development L.L.C | подтверждено | registry | cevitas.ae |
| Handover Q4 2027 | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Project is on its original schedule | опровергнуто | registry | binayah.com |
| Construction under way (31.35% built) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Starting price AED 650,000 | опровергнуто | registry | dubairealestateiq.com |
| About 1,300 units in the project | подтверждено | registry | mitchellscommercialrealty.com |
| DAMAC has delivered 50,000 units | подтверждено | independent | tradearabia.com |
| Freehold title available to foreigners (Business Bay freehold zone) | пока не проверено | a1properties.ae | |
| Studio to 3BR units of about 425 to 2,010 sq ft | пока не проверено | a1properties.ae |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
6061729e8082bfad.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - Сравнение по спутнику (Sentinel-2, тот же сезон с разницей в год) на 5 нояб. 2026 г.: видимые изменения, изменилось 15.1% площади. kolaboro.com/satellite
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Основан: 2002 a1properties.ae
- Головной офис: Dubai, UAE a1properties.ae
- Юридическое лицо: DAMAC Canal One Property Development L.L.C (DLD developer no. 1119) a1properties.ae
- Сданных юнитов: 50000 a1properties.ae
- Листинг или аудит: DAMAC Properties listed on Dubai Financial Market 2015, delisted 2022 (privately held since) a1properties.ae
- TradeArabia (9 Jul 2026) reports DAMAC has delivered 50,000 units since 2002 and announced 8,800 handovers in 2026. DAMAC was listed on the Dubai Financial Market from 2015 until delisting in 2022 (Wikipedia). a1properties.ae
Другие проекты DAMAC Properties, которые мы отслеживаем
- Volta Tower Dubai
- Shoreline by DAMAC Ras Al Khaimah
- DAMAC Bay by Cavalli Dubai
- Lagoon Views (DAMAC Lagoons) Dubai
- DAMAC Riverside Views Dubai
- Chelsea Residences by DAMAC Dubai
- DAMAC Islands Dubai
Похожие проекты
- Cove Grand by Imtiaz Dubai · строится
- Binghatti Circle Dubai · строится
- Sea Cliff by Imtiaz Dubai · строится
- Azizi Grand Dubai · строится
- Sobha Solis Dubai · строится
Рынок: Dubai
- Мы отслеживаем 118 проектов на рынке Dubai. 58% публикуют номер разрешения, 57% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
- На рынке Dubai 8 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 11 мес. kolaboro.com/index/delays
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Aykon City 3 пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Aykon City 3: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Номер разрешения или лицензии опубликован. Из 12 проверенных заявлений застройщика 7 подтверждены реестром или независимым источником, 3 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q4 2027. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Aykon City 3?
Срок сдачи в наших данных: Q4 2027. Срок сдачи в наших данных переносился 1 раз, всего на 63 мес.
Кто застройщик Aykon City 3?
DAMAC Properties, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Aykon City 3 разрешение или лицензия?
Разрешение или лицензия подтверждены официальным реестром (см. «Разрешения и лицензии»).
Есть ли отзывы о Aykon City 3?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/aykon-city-3-business-bay-dubai
- damacproperties.com https://www.damacproperties.com/en/projects/safa-two/
- admin.damacproperties.com https://admin.damacproperties.com/en/safa-two-tower-b
- apexcapitaldubai.com https://apexcapitaldubai.com/wp-content/uploads/2024/06/Safa-Two-de-GRISOGONO-by-Damac-Bro...
- continentalclub.ae https://continentalclub.ae/project/safa-two-by-de-grisogono-aykon-city-3-business-bay/
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/aykon-city-3
- en.wikipedia.org https://en.wikipedia.org/wiki/Damac_Properties
- binayah.com https://www.binayah.com/dubai-construction-updates/aykon-city-3/
- cevitas.ae https://www.cevitas.ae/en/projects/aykon-city-3
- mitchellscommercialrealty.com https://www.mitchellscommercialrealty.com/off-plan/aykon-city-3
- schmidtandpartner.com https://www.schmidtandpartner.com/off-plan/safa-two-de-grisogono-by-damac/floor-plans
- tradearabia.com https://www.tradearabia.com/News/464932/Damac-announces-handover-of-8%2c800-residential-un...
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.