Rosehill: opiniones y datos
Lo que se publica sobre Rosehill en Dubai Hills Estate, Dubai, UAE, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Promotor
- Emaar Properties a1properties.ae
- Ubicación
- Dubai Hills Estate, Dubai, UAE
- Fase
- en construcción · active a1properties.ae
- Entrega registrada
- Q2 2029 a1properties.ae
- Número de licencia o permiso
- 1707143558 a1properties.ae
- Protección del depósito
- indicado a1properties.ae
- Página que leímos
- a1properties.ae
página de anuncio (no es la web del promotor) a1properties.ae - Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- DXB-016
En resumen
- Rosehill figura como en construcción en Dubai Hills Estate, Dubai, UAE, de Emaar Properties. a1properties.ae
- La fecha de entrega registrada es Q2 2029. a1properties.ae
- Se publica un número de licencia o permiso. a1properties.ae
- De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 6 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 3 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: AED 1.600.000 a1properties.ae
- Unidades: 555 a1properties.ae
- Superficies: 69 - 192 m² a1properties.ae
- Tipologías: 1BR, 2BR, 3BR a1properties.ae
- Plan de pagos: 80/20 (A1 Properties); instalments tied to 40% completion (Feb 2027) and 100% completion (Jun 2029) per agency page a1properties.ae
- Propiedad: Freehold (Dubai freehold zone; sold to foreign buyers via DLD registration) a1properties.ae
- Autoridad que concede la licencia: Dubai Land Department / RERA (project registration, escrow, Trakheesi advertising permits) a1properties.ae
- Inicio de obra: agosto de 2025 a1properties.ae
- Entrega prometida: Q2 2029 a1properties.ae
- Trakheesi permit 1707143558 with DLD QR, from AED 1,650,000, handover Q2 2029, 80/20 (A1 Properties) a1properties.ae
- starting price AED 1.6M; available units from AED 1,756,888; 5 units available; 820 to 2,072 sq ft (emaar.com) a1properties.ae
- brochure PDF and floor plan PDF (emaar.com) a1properties.ae
- DLD project 3834, three blocks, 555 units, escrow First Abu Dhabi Bank, 7.83% built at 2 Jun 2026, registered completion 30 Jun 2029 (DLD register mirror) a1properties.ae
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: Q2 2029 fecha aún por llegar
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 f29644f2898dd0c0) · Fechas anteriores registradas: junio de 2029 (1 nov 2026) a1properties.ae - Otro hito de obra: febrero de 2027 fecha aún por llegar
nuestro registro de investigación del 1 nov 2026 a1properties.ae
Licencias y permisos
- Número publicado: 1707143558. a1properties.ae
- Trakheesi advertising permit 1707143558 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 3834, status Active, registered 20 Jun 2025 (DLD register via dubairealestateiq.com) a1properties.ae
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | sí | confirmado en un registro oficial | Trakheesi advertising permit 1707143558 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 3834, status Active, registered 20 Jun 2025 (DLD register via dubairealestateiq.com) a1properties.ae |
| Protección del depósito | sí | confirmado en un registro oficial | DLD register: escrow account bank First Abu Dhabi Bank; developer page does not name the bank a1properties.ae |
| Avance de obra | sí | confirmado en un registro oficial | DLD inspections: 0% (16 Jun 2025), 6.5% (7 Jan 2026), 7.83% (2 Jun 2026). No progress figure on the Emaar page. a1properties.ae |
| Planos | sí | solo lo indica el promotor | emaar.com links ROSEHILL_floorplan.pdf a1properties.ae |
| Historial del promotor | sí | confirmado en un registro oficial | DLD register lists 199 finished Emaar projects of 358 registered (143 active, 16 cancelled), read 13 Oct 2026; agency page states 118,400+ residential units completed since 2002 a1properties.ae |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | solo lo indica el promotor | No guaranteed rental, ROI or buy-back language on the developer or agency pages checked a1properties.ae |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (project 3834, Active) | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (First Abu Dhabi Bank) | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction at 7.83% (DLD inspection 2 Jun 2026) | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity registered: Dubai Hills Estate L.L.C (DLD developer 984) | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer track record: 199 finished projects on the DLD register | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Handover Q2 2029 (Jun 2029) | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Payment milestone at 40% construction completion expected Feb 2027 [DLD shows 7.83% in Jun 2026, gaining only 1.3 points Jan to Jun 2026] | aún no verificada | off-planproperties.ae | |
| Starting price AED 1.6M (Emaar headline) [available units on the same page start at AED 1,756,888; DLD registered sales median AED 1.7m (166 sales)] | contradicha | emaar.com | |
| Freehold title available to foreign buyers | aún no verificada | a1properties.ae | |
| No guaranteed returns advertised | aún no verificada | a1properties.ae |
Qué cambió, con fechas
- Aún no hay cambios registrados.
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
f29644f2898dd0c0.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - Comparación por satélite (Sentinel-2, misma estación con un año de diferencia) el 5 nov 2026: cambio visible, cambió el 25.1% de la zona. kolaboro.com/satellite
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Sede: Dubai, UAE a1properties.ae
- Sociedad: Dubai Hills Estate L.L.C (DLD developer 984) a1properties.ae
- Proyectos entregados: 199 a1properties.ae
- Cotizado o auditado: Emaar Properties PJSC (public joint stock company, per emaar.com) a1properties.ae
- DLD register lists 199 finished Emaar projects of 358 registered (143 active, 16 cancelled), read 13 Oct 2026; agency page states 118,400+ residential units completed since 2002 a1properties.ae
Otros proyectos de Emaar Properties que seguimos
- Golf Vale Dubai
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- Address Residences Dubai Creek Harbour Dubai
- Club Drive Dubai
- Montiva by Vida Dubai
- Seapoint Residences Dubai
- Address Residences Al Marjan Island Ras Al Khaimah
- Altan Dubai
- Creek Waters 2 Dubai
- Grand Polo Club & Resort Dubai
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Contexto del mercado: Dubai
- Seguimos 118 proyectos en Dubai. El 58% publica número de licencia y el 57% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
- En Dubai, 8 proyectos seguidos han pasado la primera fecha de entrega registrada; la mediana es de 11 meses. kolaboro.com/index/delays
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Rosehill. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Rosehill?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Se publica un número de licencia o permiso. De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 6 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 3 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es Q2 2029. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Rosehill?
La fecha de entrega registrada es Q2 2029.
¿Quién es el promotor de Rosehill?
Emaar Properties, según las fuentes de esta página.
¿Tiene Rosehill licencia o permiso?
Una licencia o permiso está confirmado en un registro oficial (ver Licencias y permisos).
¿Hay opiniones sobre Rosehill?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/rosehill-dubai-hills-estate-dubai
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/emaar
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/rosehill
- off-planproperties.ae https://off-planproperties.ae/projects/rosehill-emaar-dubai-hills/
- emaar.com https://www.emaar.com/en/properties/rosehill-dubai-hills-estate
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.