Rosehill: Erfahrungen und Fakten
Was über Rosehill in Dubai Hills Estate, Dubai, UAE veröffentlicht ist, was amtliche Register und andere Quellen sagen und was sich im Lauf der Zeit geändert hat. Nur Fakten, jeweils mit Quelle.
- Bauträger
- Emaar Properties a1properties.ae
- Lage
- Dubai Hills Estate, Dubai, UAE
- Phase
- im Bau · active a1properties.ae
- Erfasster Übergabetermin
- Q2 2029 a1properties.ae
- Genehmigungs- oder Lizenznummer
- 1707143558 a1properties.ae
- Absicherung der Anzahlung
- angegeben a1properties.ae
- Gelesene Seite
- a1properties.ae
Inseratsseite (nicht die Website des Bauträgers) a1properties.ae - Zuletzt geprüft
- 5. Nov. 2026
- Datensatz (Open Data)
- DXB-016
Kurz gesagt
- Rosehill ist als im Bau in Dubai Hills Estate, Dubai, UAE gelistet, Bauträger Emaar Properties. a1properties.ae
- Der erfasste Übergabetermin ist Q2 2029. a1properties.ae
- Eine Genehmigungs- oder Lizenznummer ist veröffentlicht. a1properties.ae
- Von 10 geprüften Angaben des Bauträgers sind 6 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 3 noch nicht überprüft und 1 durch eine andere Quelle widerlegt. Datensatz (Open Data)
Was versprochen wird
So wie es der Bauträger oder Inseratsseiten veröffentlichen, im Wortlaut der Quelle.
- Preis ab: AED 1.600.000 a1properties.ae
- Einheiten: 555 a1properties.ae
- Wohnflächen: 69 - 192 m² a1properties.ae
- Wohnungstypen: 1BR, 2BR, 3BR a1properties.ae
- Zahlungsplan: 80/20 (A1 Properties); instalments tied to 40% completion (Feb 2027) and 100% completion (Jun 2029) per agency page a1properties.ae
- Eigentumsform: Freehold (Dubai freehold zone; sold to foreign buyers via DLD registration) a1properties.ae
- Genehmigungsbehörde: Dubai Land Department / RERA (project registration, escrow, Trakheesi advertising permits) a1properties.ae
- Baubeginn: August 2025 a1properties.ae
- Versprochene Übergabe: Q2 2029 a1properties.ae
- Trakheesi permit 1707143558 with DLD QR, from AED 1,650,000, handover Q2 2029, 80/20 (A1 Properties) a1properties.ae
- starting price AED 1.6M; available units from AED 1,756,888; 5 units available; 820 to 2,072 sq ft (emaar.com) a1properties.ae
- brochure PDF and floor plan PDF (emaar.com) a1properties.ae
- DLD project 3834, three blocks, 555 units, escrow First Abu Dhabi Bank, 7.83% built at 2 Jun 2026, registered completion 30 Jun 2029 (DLD register mirror) a1properties.ae
Übergabe- und Verzögerungsverlauf
Jedes datierte Versprechen, das wir gefunden haben, wie es sich geändert hat und ob der Termin verstrichen ist. Regeln: Versprechen-Tracker.
- Übergabe oder Fertigstellung: Q2 2029 Termin liegt noch vor uns
Seite des Bauträgers oder Inserats, Kopie vom 5. Nov. 2026 (SHA-256 f29644f2898dd0c0) · Frühere erfasste Termine: Juni 2029 (1. Nov. 2026) a1properties.ae - Anderer Bauabschnitt: Februar 2027 Termin liegt noch vor uns
unser Rechercheeintrag vom 1. Nov. 2026 a1properties.ae
Genehmigungen und Lizenzen
- Veröffentlichte Nummer: 1707143558. a1properties.ae
- Trakheesi advertising permit 1707143558 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 3834, status Active, registered 20 Jun 2025 (DLD register via dubairealestateiq.com) a1properties.ae
Live-Abfrage der amtlichen Register
Fragt jetzt die erreichbaren amtlichen Register dieses Landes ab und zeigt, was jedes zurückgibt. Jede Antwort wird gehasht (SHA-256); nichts wird erfunden, ein Register ohne Daten sagt das auch.
Die sechs Käufer-Prüfungen
Öffentlich heißt: die Information ist veröffentlicht. Die Stufe sagt, wer sie bestätigt. Methode: wie wir bewerten.
| Prüfung | Öffentlich | Wer es bestätigt | Was wir gefunden haben |
|---|---|---|---|
| Genehmigungs- oder Lizenznummer | ja | in einem amtlichen Register bestätigt | Trakheesi advertising permit 1707143558 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 3834, status Active, registered 20 Jun 2025 (DLD register via dubairealestateiq.com) a1properties.ae |
| Absicherung der Anzahlung | ja | in einem amtlichen Register bestätigt | DLD register: escrow account bank First Abu Dhabi Bank; developer page does not name the bank a1properties.ae |
| Baufortschritt | ja | in einem amtlichen Register bestätigt | DLD inspections: 0% (16 Jun 2025), 6.5% (7 Jan 2026), 7.83% (2 Jun 2026). No progress figure on the Emaar page. a1properties.ae |
| Grundrisse oder Lagepläne | ja | nur vom Bauträger angegeben | emaar.com links ROSEHILL_floorplan.pdf a1properties.ae |
| Referenzen des Bauträgers | ja | in einem amtlichen Register bestätigt | DLD register lists 199 finished Emaar projects of 358 registered (143 active, 16 cancelled), read 13 Oct 2026; agency page states 118,400+ residential units completed since 2002 a1properties.ae |
| Keine garantierten Renditen | ja | nur vom Bauträger angegeben | No guaranteed rental, ROI or buy-back language on the developer or agency pages checked a1properties.ae |
Geprüfte Angaben des Bauträgers
| Angabe (Wortlaut der Quelle) | Ergebnis | Abgeglichen mit | Quelle |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (project 3834, Active) | bestätigt | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (First Abu Dhabi Bank) | bestätigt | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction at 7.83% (DLD inspection 2 Jun 2026) | bestätigt | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity registered: Dubai Hills Estate L.L.C (DLD developer 984) | bestätigt | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer track record: 199 finished projects on the DLD register | bestätigt | registry | dubairealestateiq.com |
| Handover Q2 2029 (Jun 2029) | bestätigt | registry | dubairealestateiq.com |
| Payment milestone at 40% construction completion expected Feb 2027 [DLD shows 7.83% in Jun 2026, gaining only 1.3 points Jan to Jun 2026] | noch nicht überprüft | off-planproperties.ae | |
| Starting price AED 1.6M (Emaar headline) [available units on the same page start at AED 1,756,888; DLD registered sales median AED 1.7m (166 sales)] | widerlegt | emaar.com | |
| Freehold title available to foreign buyers | noch nicht überprüft | a1properties.ae | |
| No guaranteed returns advertised | noch nicht überprüft | a1properties.ae |
Was sich geändert hat, mit Datum
- Noch keine datierte Änderung erfasst.
- Fingerabdruck des Seitentexts des Bauträgers am 5. Nov. 2026: SHA-256
f29644f2898dd0c0.... Jeder kann ihn auf kolaboro.com/verify prüfen. kolaboro.com/verify - Satellitenvergleich (Sentinel-2, gleiche Jahreszeit im Abstand eines Jahres) am 5. Nov. 2026: sichtbare Veränderung, 25.1% der Fläche verändert. kolaboro.com/satellite
Öffentliche Berichte
Was öffentliche Quellen berichten, mit Link. Wir listen Berichte auf; wir urteilen nicht über den Bauträger.
- In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden.
Über den Bauträger
- Hauptsitz: Dubai, UAE a1properties.ae
- Rechtsträger: Dubai Hills Estate L.L.C (DLD developer 984) a1properties.ae
- Fertiggestellte Projekte: 199 a1properties.ae
- Börsennotiert oder geprüft: Emaar Properties PJSC (public joint stock company, per emaar.com) a1properties.ae
- DLD register lists 199 finished Emaar projects of 358 registered (143 active, 16 cancelled), read 13 Oct 2026; agency page states 118,400+ residential units completed since 2002 a1properties.ae
Weitere Projekte von Emaar Properties, die wir verfolgen
- Golf Vale Dubai
- Valia Dubai
- Address Residences Dubai Creek Harbour Dubai
- Club Drive Dubai
- Montiva by Vida Dubai
- Seapoint Residences Dubai
- Address Residences Al Marjan Island Ras Al Khaimah
- Altan Dubai
- Creek Waters 2 Dubai
- Grand Polo Club & Resort Dubai
Ähnliche Projekte
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- Montiva by Vida Dubai · im Bau
- Volta Tower Dubai · im Bau
- Beach Walk Residences 4 by Imtiaz Dubai · im Bau
- Club Drive Dubai · im Bau
Marktumfeld: Dubai
- Wir verfolgen 118 Projekte in Dubai. 58% veröffentlichen eine Genehmigungsnummer, 57% geben eine Absicherung der Anzahlung an. kolaboro.com/m
- In Dubai haben 8 verfolgte Projekte den ersten erfassten Übergabetermin überschritten; der Median liegt bei 11 Monaten. kolaboro.com/index/delays
Käuferbewertungen
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen zu Rosehill. Wir veröffentlichen eine Bewertung nur von Käufern, die den Kauf nachweisen (Fingerabdruck von Vertrag oder Beleg, signiert mit einem Passkey), und erst nachdem ein Moderator sie gelesen hat.
Bewertungen in Moderation werden nicht angezeigt.
Recht auf Gegendarstellung
Sie sind der Bauträger? Senden Sie Unterlagen, und wir ergänzen Ihre Stellungnahme auf dieser Seite. Ein Fakt ist falsch? Sagen Sie es uns, wir korrigieren ihn mit datiertem Hinweis.
Als Bauträger antworten Korrektur melden Fragen an den Bauträger
Bevor Sie zahlen
Fügen Sie den Projektlink ein: kostenlose Live-Abfrage, was amtliche Register sagen. Für eine vollständige Prüfung und einen Besuch vor Ort durch einen lokalen Agenten bestellen Sie die Prüfung vor dem Kauf.
Fragen von Käufern
Ist Rosehill seriös?
Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. Was die öffentliche Aktenlage zeigt: Eine Genehmigungs- oder Lizenznummer ist veröffentlicht. Von 10 geprüften Angaben des Bauträgers sind 6 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 3 noch nicht überprüft und 1 durch eine andere Quelle widerlegt. Der erfasste Übergabetermin ist Q2 2029. In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden. Prüfen Sie die Quellen auf dieser Seite und verlangen Sie Unterlagen, bevor Sie zahlen.
Wann wird Rosehill fertig?
Der erfasste Übergabetermin ist Q2 2029.
Wer ist der Bauträger von Rosehill?
Emaar Properties, laut den auf dieser Seite genannten Quellen.
Hat Rosehill eine Genehmigung oder Lizenz?
Eine Genehmigung oder Lizenz ist in einem amtlichen Register bestätigt (siehe Genehmigungen und Lizenzen).
Gibt es Bewertungen zu Rosehill?
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen. Wer den Kauf nachweist, kann eine abgeben; sie erscheint nach der Moderation.
Quellen
Jeder Fakt auf dieser Seite verlinkt seine Quelle. Gelesene Seiten werden mit Fingerabdruck und Datum aufbewahrt.
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/rosehill-dubai-hills-estate-dubai
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/emaar
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/rosehill
- off-planproperties.ae https://off-planproperties.ae/projects/rosehill-emaar-dubai-hills/
- emaar.com https://www.emaar.com/en/properties/rosehill-dubai-hills-estate
Zuletzt geprüft 5. Nov. 2026. Wie wir Daten erheben: Datenrichtlinie. Zitierte Fakten erscheinen in der Sprache der Quelle.