Golf Vale: отзывы и факты
Что опубликовано о Golf Vale (Emaar South / Expo City, Dubai, UAE), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Emaar Properties a1properties.ae
- Расположение
- Emaar South / Expo City, Dubai, UAE
- Стадия
- на этапе котлована (off-plan) · active a1properties.ae
- Срок сдачи в наших данных
- Q1 2030 a1properties.ae
- Номер разрешения или лицензии
- 1175304075 emaar.com
- Защита платежей (эскроу)
- указана a1properties.ae
- Прочитанная страница
- a1properties.ae
страница объявления (не сайт застройщика) a1properties.ae - Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- DXB-009
Коротко
- Golf Vale: стадия «на этапе котлована (off-plan)», Emaar South / Expo City, Dubai, UAE, застройщик Emaar Properties. a1properties.ae
- Срок сдачи в наших данных: Q1 2030. a1properties.ae
- Номер разрешения или лицензии опубликован. emaar.com
- Из 10 проверенных заявлений застройщика 7 подтверждены реестром или независимым источником, 2 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: AED 1 090 000 a1properties.ae
- Квартир/юнитов: 262 a1properties.ae
- Площади: 92 - 262 m² a1properties.ae
- Типы юнитов: 1BR, 2BR, 3BR, 3BR townhouse a1properties.ae
- План платежей: 80/20 (A1 Properties) a1properties.ae
- Форма собственности: Freehold (Dubai freehold zone; sold to foreign buyers via DLD registration) a1properties.ae
- Орган, выдающий разрешение: Dubai Land Department / RERA (project registration, escrow, Trakheesi advertising permits) a1properties.ae
- Начало строительства: апрель 2026 г. a1properties.ae
- Обещанная сдача: Q1 2030 a1properties.ae
- Trakheesi permit 1175304075 with DLD QR, from AED 1,100,000, handover Q1 2030, 80/20 (A1 Properties) emaar.com
- key facts: starting price 1.09M AED but "prices from AED 1,987,888", 10 units available, 990 to 2,816 sq ft (emaar.com) emaar.com
- brochure PDF and floor plan PDF (emaar.com) emaar.com
- DLD project 4416, 262 units, escrow Dubai Islamic Bank, 0% at 24 Feb 2026, registered completion 31 Mar 2030 (DLD register mirror) emaar.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: Q1 2030 срок ещё не наступил
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 8c9115e839c26722) a1properties.ae - Начало строительства: апрель 2026 г. срок прошёл, подтверждений нет
наша исследовательская запись от 1 нояб. 2026 г. a1properties.ae
Разрешения и лицензии
- Опубликованный номер: 1175304075. emaar.com
- Trakheesi advertising permit 1175304075 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 4416, status Active, registered 27 Feb 2026 (DLD register via dubairealestateiq.com) emaar.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | да | подтверждено официальным реестром | Trakheesi advertising permit 1175304075 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 4416, status Active, registered 27 Feb 2026 (DLD register via dubairealestateiq.com) emaar.com |
| Защита платежей | да | подтверждено официальным реестром | DLD register: escrow account bank Dubai Islamic Bank; developer page does not name the bank emaar.com |
| Ход строительства | да | подтверждено официальным реестром | DLD register: one inspection, 0% on 24 Feb 2026; registered start 5 Apr 2026. No progress figure on the Emaar page. emaar.com |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | emaar.com links Golf-Vale_floorplan.pdf emaar.com |
| Опыт застройщика | да | подтверждено официальным реестром | DLD register lists 199 finished Emaar projects of 358 registered (143 active, 16 cancelled), read 13 Oct 2026; agency page states 118,400+ residential units completed since 2002 emaar.com |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | No guaranteed rental, ROI or buy-back language on the developer or agency pages checked emaar.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (project 4416, Active) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (Dubai Islamic Bank) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction at 0% (DLD inspection 24 Feb 2026) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity registered: Emaar Dubai South Dwc Llc (DLD developer 1155) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer track record: 199 finished projects on the DLD register | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Handover Q1 2030 | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Starting price AED 1.09M (Emaar headline) [same page lists available units from AED 1,987,888; DLD registered sales median AED 1.6m (238 sales)] | опровергнуто | emaar.com | |
| Units 262 on DLD register | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Freehold title available to foreign buyers | пока не проверено | a1properties.ae | |
| No guaranteed returns advertised | пока не проверено | emaar.com |
Что менялось, с датами
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 8c9115e839c26722...) a1properties.ae
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
8c9115e839c26722.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Головной офис: Dubai, UAE a1properties.ae
- Юридическое лицо: Emaar Dubai South Dwc Llc (DLD developer 1155) a1properties.ae
- Сданных проектов: 199 a1properties.ae
- Листинг или аудит: Emaar Properties PJSC (public joint stock company, per emaar.com) a1properties.ae
- DLD register lists 199 finished Emaar projects of 358 registered (143 active, 16 cancelled), read 13 Oct 2026; agency page states 118,400+ residential units completed since 2002 a1properties.ae
Другие проекты Emaar Properties, которые мы отслеживаем
- Valia Dubai
- Address Residences Dubai Creek Harbour Dubai
- Club Drive Dubai
- Rosehill Dubai
- Montiva by Vida Dubai
- Seapoint Residences Dubai
- Address Residences Al Marjan Island Ras Al Khaimah
- Altan Dubai
- Creek Waters 2 Dubai
- Grand Polo Club & Resort Dubai
Похожие проекты
- ELAR1S Sky (Elaris Sky) Dubai · на этапе котлована (off-plan)
- Samana Imperial Garden Dubai · на этапе котлована (off-plan)
- Windsor House Dubai · на этапе котлована (off-plan)
- Samana Sky Views Dubai · на этапе котлована (off-plan)
- Vincitore Aqua Flora Dubai · на этапе котлована (off-plan)
Рынок: Dubai
- Мы отслеживаем 118 проектов на рынке Dubai. 58% публикуют номер разрешения, 57% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
- На рынке Dubai 8 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 11 мес. kolaboro.com/index/delays
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Golf Vale пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Golf Vale: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Номер разрешения или лицензии опубликован. Из 10 проверенных заявлений застройщика 7 подтверждены реестром или независимым источником, 2 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q1 2030. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Golf Vale?
Срок сдачи в наших данных: Q1 2030.
Кто застройщик Golf Vale?
Emaar Properties, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Golf Vale разрешение или лицензия?
Разрешение или лицензия подтверждены официальным реестром (см. «Разрешения и лицензии»).
Есть ли отзывы о Golf Vale?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/golf-vale-emaar-south-dubai
- emaar.com https://www.emaar.com/en/properties/golf-vale-at-emaar-south
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/emaar
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/golf-vale
- off-planproperties.ae https://off-planproperties.ae/projects/rosehill-emaar-dubai-hills/
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.