ELAR1S Sky (Elaris Sky): отзывы и факты

Что опубликовано о ELAR1S Sky (Elaris Sky) (Jumeirah Village Triangle (JVT District 3), Dubai, UAE), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.

Застройщик: Object 1 dxbpropy.ai
Расположение: Jumeirah Village Triangle (JVT District 3), Dubai, UAE
Стадия: на этапе котлована (off-plan) dxbpropy.ai
Срок сдачи в наших данных: декабрь 2028 г. dxbpropy.ai
Номер разрешения или лицензии: DLD project 4019 object1.com
Защита платежей (эскроу): указана dxbpropy.ai
Прочитанная страница: dxbpropy.ai dxbpropy.ai
Последняя проверка: 5 нояб. 2026 г.
Запись в открытых данных: DXB-056

Коротко

ELAR1S Sky (Elaris Sky): стадия «на этапе котлована (off-plan)», Jumeirah Village Triangle (JVT District 3), Dubai, UAE, застройщик Object 1. dxbpropy.ai
Срок сдачи в наших данных: декабрь 2028 г.. dxbpropy.ai
Номер разрешения или лицензии опубликован. object1.com
Из 10 проверенных заявлений застройщика 7 подтверждены реестром или независимым источником, 2 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных

Что обещано

Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.

Цена от: AED 767 000 - 2 830 815 dxbpropy.ai
Квартир/юнитов: 409 dxbpropy.ai
Площади: 36 - 152 m² dxbpropy.ai
Типы юнитов: studio, 1BR, 2BR dxbpropy.ai
План платежей: 20/50/30 dxbpropy.ai
Форма собственности: Freehold dxbpropy.ai
Сервисный сбор: Estimated AED 15 per sq ft (developer) dxbpropy.ai
Орган, выдающий разрешение: Dubai Land Department / RERA dxbpropy.ai
Первый взнос: 20% dxbpropy.ai
Начало строительства: октябрь 2025 г. dxbpropy.ai
Обещанная сдача: Q4 2028 dxbpropy.ai
developer page: studios to 2BR, 390 to 1,636 sq ft, from AED 767,000, handover Q4 2028, B+G+5P+M+37 floors object1.com
floor plans for 2 studio and 17 one bedroom layouts (developer page) object1.com
payment plan 20/50/30; post handover variant 20/50/5/25 at 4% more (agent listings) object1.com
estimated service charge AED 15 per sq ft (developer page) object1.com
escrow account 19517041 at Abu Dhabi Islamic Bank and RERA inspection photos (DLD data portal) object1.com
DLD project 4019, 0.19% built at 3 Aug 2026, registered completion 30 Sep 2028 (DLD register mirror) object1.com

Сроки сдачи и задержки

Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.

Сдача или завершение: декабрь 2028 г. срок ещё не наступил
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 c96d9f009b85f1c2) · Прежние даты в наших данных: Q4 2028 (31 окт. 2026 г.) dxbpropy.ai

Разрешения и лицензии

Опубликованный номер: DLD project 4019. object1.com
DLD project 4019, registered 7 Oct 2025, Active (dubairealestateiq.com) object1.com

Проверка в официальных реестрах в реальном времени

Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.

Шесть проверок покупателя

«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.

Проверка	Публично	Кто подтверждает	Что мы нашли
Номер разрешения или лицензии	да	подтверждено официальным реестром	DLD project 4019, registered 7 Oct 2025, Active (dubairealestateiq.com) object1.com
Защита платежей	да	подтверждено официальным реестром	DLD register: Abu Dhabi Islamic Bank; account on dxbpropy.ai object1.com
Ход строительства	да	подтверждено официальным реестром	DLD inspections 0% (21 Aug 2025), 0% (20 Apr 2026), 0.19% (3 Aug 2026) object1.com
Планировки или генплан	да	указано только застройщиком	object1.com floor plans by layout object1.com
Опыт застройщика	да	подтверждено официальным реестром
Без гарантированной доходности	да	указано только застройщиком	No guaranteed returns language found object1.com

Проверенные заявления застройщика

Заявление (формулировка источника)	Результат	Сверено с	Источник
Registered with DLD (project 4019)	подтверждено	registry	dubairealestateiq.com
Instalments go into a RERA supervised escrow account	подтверждено	registry	dxbpropy.ai
Handover Q4 2028 (register 30 Sep 2028)	подтверждено	registry	dubairealestateiq.com
Status 'Under Construction' (developer page)	опровергнуто	registry	dubairealestateiq.com
Studios from AED 767,000 (registered studio median about AED 772k)	подтверждено	registry	dxbrealtor.ai
409 units (register) vs 100 residences (one agent)	подтверждено	registry	dubairealestateiq.com
Object 1 has finished projects on the register (2)	подтверждено	registry	dubairealestateiq.com
Service charge estimate AED 15 per sq ft	пока не проверено		object1.com
Freehold for all nationalities	пока не проверено		object1.com

Что менялось, с датами

5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: developer page states construction at 1.24%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 c96d9f009b85f1c2...) dxbpropy.ai
5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 c96d9f009b85f1c2...) dxbpropy.ai
Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256 c96d9f009b85f1c2.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify

Публичные сообщения

Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.

В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.

О застройщике

Головной офис: Dubai, UAE dxbpropy.ai
Юридическое лицо: Object One Real Estate Development L.L.C (DLD developer 1579) dxbpropy.ai
Сданных проектов: 2 dxbpropy.ai

Все факты о Object 1

Рынок: Dubai

Мы отслеживаем 118 проектов на рынке Dubai. 58% публикуют номер разрешения, 57% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
На рынке Dubai 8 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 11 мес. kolaboro.com/index/delays

Все проекты: Dubai

Отзывы покупателей

Проверенных отзывов покупателей о ELAR1S Sky (Elaris Sky) пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.

Отзывы на модерации не показываются.

Купили здесь? Оставьте проверенный отзыв

Право на ответ

Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.

Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику

Прежде чем платить

Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.

Бесплатная проверка Проверка перед покупкой, 490 €

Вопросы покупателей

ELAR1S Sky (Elaris Sky): стоит ли доверять?

Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Номер разрешения или лицензии опубликован. Из 10 проверенных заявлений застройщика 7 подтверждены реестром или независимым источником, 2 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: декабрь 2028 г.. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.

Когда сдадут ELAR1S Sky (Elaris Sky)?

Срок сдачи в наших данных: декабрь 2028 г..

Кто застройщик ELAR1S Sky (Elaris Sky)?

Object 1, согласно источникам на этой странице.

Есть ли у ELAR1S Sky (Elaris Sky) разрешение или лицензия?

Разрешение или лицензия подтверждены официальным реестром (см. «Разрешения и лицензии»).

Есть ли отзывы о ELAR1S Sky (Elaris Sky)?

Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.

Источники

Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.

dxbpropy.ai https://dxbpropy.ai/offplan/elaris-sky-jumeirah-village-triangle-b3172
object1.com https://www.object1.com/off-plan/elar1s-sky-at-jumeirah-village-triangle
dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/object-1
dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/elaris-sky
jre.ae https://jre.ae/projects/elar1s-sky
dxbrealtor.ai https://www.dxbrealtor.ai/projects/elaris-sky/
propjunction.ae https://www.propjunction.ae/projects/elaris-sky

Архивные копии прочитанной страницы (Internet Archive)

Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.