Nasim Al Bahr Residences (The Luxury Collection): opiniones y datos

Lo que se publica sobre Nasim Al Bahr Residences (The Luxury Collection) en Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.

Promotor: Abu Dhabi National Hotels propertyfinder.ae
Ubicación: Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE
Fase: en construcción propertyfinder.ae
Entrega registrada: enero de 2028 propertyfinder.ae
Número de licencia o permiso: no publicado
Protección del depósito: aún no investigado
Página que leímos: propertyfinder.ae
página de anuncio (no es la web del promotor) propertyfinder.ae
Última revisión: 5 nov 2026
Registro en datos abiertos: RAK-009

En resumen

Nasim Al Bahr Residences (The Luxury Collection) figura como en construcción en Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE, de Abu Dhabi National Hotels. propertyfinder.ae
La fecha de entrega registrada es enero de 2028. propertyfinder.ae
Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. zawya.com
De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 5 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 3 aún no están verificadas y 3 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
La fecha de entrega cambió 1 veces en nuestros registros, 3 meses en total. seguimiento de promesas

Qué se promete

Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.

Precio desde: AED 3.444.000 - 22.947.000 propertyfinder.ae
Unidades: 447 propertyfinder.ae
Superficies: 91 - 529 m² propertyfinder.ae
Tipologías: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, 3BR townhouse, villas propertyfinder.ae
Plan de pagos: 10/20/70 or 10/30/60 propertyfinder.ae
Propiedad: freehold (as listed) propertyfinder.ae
Gastos de comunidad: AED 35 per sq ft per year (Impala) propertyfinder.ae
Marca u operador: The Luxury Collection (Marriott International) propertyfinder.ae
Autoridad que concede la licencia: RAK Municipality Real Estate Regulatory Administration (RERA-RAK) propertyfinder.ae
Depósito: 10% propertyfinder.ae
Inicio de obra: febrero de 2026 propertyfinder.ae
Entrega prometida: Q1 2028 propertyfinder.ae
Fecha de entrega original: 2027-Q4 (launch press Nov 2025) propertyfinder.ae
unit table apartments, townhouse, villas with sizes and prices zawya.com
about 40 floor plan images zawya.com
brochure PDF zawya.com
payment plans 10/20/70 and 10/30/60 zawya.com
construction start 11 Feb 2026, handover Jan 2028 (Property Finder) zawya.com
RAK RERA 2026 project list: registered, status In progress zawya.com

Historial de entrega y retrasos

Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.

Entrega o finalización: enero de 2028 fecha aplazada · aplazada 1 veces, 3 meses en total
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 fd08538e779e66c0) · Fechas anteriores registradas: Q4 2027 (31 oct 2026) propertyfinder.ae
Inicio de obra: febrero de 2026 cumplida
nuestro registro de investigación del 31 oct 2026 propertyfinder.ae

Licencias y permisos

Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
Listed on RAK RERA 'List and Status of Projects' 2026 (no. 71) but no registration or off-plan sale permit number published zawya.com

Consulta en vivo en los registros oficiales

Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.

Las seis comprobaciones del comprador

Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.

Comprobación	Público	Quién lo confirma	Qué encontramos
Número de licencia o permiso	no	confirmado en un registro oficial	Listed on RAK RERA 'List and Status of Projects' 2026 (no. 71) but no registration or off-plan sale permit number published zawya.com
Protección del depósito	no	no publicado	Not published (Impala: escrow account not published by the developer) zawya.com
Avance de obra	sí	solo lo indica el promotor	Impala and JRE: 5% complete; no developer figure zawya.com
Planos	sí	solo lo indica el promotor	Property Finder: floor plans for each layout zawya.com
Historial del promotor	no	no publicado
Sin rentabilidad garantizada	sí	solo lo indica el promotor	Only 'attractive rental returns' marketing wording, no figures or guarantee zawya.com

Afirmaciones del promotor que comprobamos

Afirmación (redacción de la fuente)	Resultado	Contrastado con	Fuente
Project registered with RAK RERA under ADNM RAK Investments LLC OPC, status In progress	verificada	registry	mun.rak.ae
Launched 6 Nov 2025; 55 villas and 392 apartments	verificada	independent	apigateway.adx.ae
Total development value AED 3bn	verificada	independent	gulfnews.com
Handover Q4 2027 (launch press)	contradicha	independent	apigateway.adx.ae
Developer parent is a listed company	verificada	independent	apigateway.adx.ae
Branded under Marriott's The Luxury Collection	verificada	independent	gulfnews.com
Construction 5% complete	aún no verificada		impalarealestate.com
Escrow account	aún no verificada		impalarealestate.com
Starting price AED 3.444M (press) vs 3.513M (portals)	contradicha	independent	zawya.com
26-unit development (JRE)	contradicha	independent	jre.ae
Freehold for foreigners on Al Marjan Island	aún no verificada		jre.ae

Qué cambió, con fechas

5 nov 2026: planos publicados: de no a - propertyfinder.ae
5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 fd08538e779e66c0...) propertyfinder.ae
3 nov 2026: planos publicados: de no a - propertyfinder.ae
3 nov 2026: planos publicados: de - a no propertyfinder.ae
1 nov 2026: planos publicados: de sí a no propertyfinder.ae
Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256 950561775e6b573a.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Comparación por satélite (Sentinel-2, misma estación con un año de diferencia) el 5 nov 2026: cambio visible, cambió el 6.2% de la zona. kolaboro.com/satellite

Informaciones públicas

Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.

No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.

Sobre el promotor

Fundado: 1976 propertyfinder.ae
Sede: Abu Dhabi, UAE propertyfinder.ae
Sociedad: ADNM RAK Investments LLC OPC - RAK Branch (RAK RERA list), wholly owned by Abu Dhabi National Hotels propertyfinder.ae
Cotizado o auditado: ADNH listed on Abu Dhabi Securities Exchange (2025 results filing) propertyfinder.ae

Todos los datos sobre Abu Dhabi National Hotels

Proyectos similares

Oystra Ras Al Khaimah · en construcción
Address Residences Al Marjan Island Ras Al Khaimah · en construcción
Gianfranco Ferré Residences Ras Al Khaimah · en construcción
Nobu Hotel and Residences Al Marjan Island Ras Al Khaimah · en construcción
Pelagia Ras Al Khaimah · en construcción

Contexto del mercado: Ras Al Khaimah

Seguimos 24 proyectos en Ras Al Khaimah. El 0% publica número de licencia y el 4% indica protección del depósito. kolaboro.com/m

Todos los proyectos en Ras Al Khaimah

Opiniones de compradores

Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Nasim Al Bahr Residences (The Luxury Collection). Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.

Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.

¿Compraste aquí? Envía una opinión verificada

Derecho de réplica

¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.

Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor

Antes de pagar

Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.

Consulta gratuita en vivo Comprobación previa, 490 €

Preguntas de compradores

¿Es fiable Nasim Al Bahr Residences (The Luxury Collection)?

Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 5 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 3 aún no están verificadas y 3 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es enero de 2028. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.

¿Cuándo se entrega Nasim Al Bahr Residences (The Luxury Collection)?

La fecha de entrega registrada es enero de 2028. La fecha de entrega cambió 1 veces en nuestros registros, 3 meses en total.

¿Quién es el promotor de Nasim Al Bahr Residences (The Luxury Collection)?

Abu Dhabi National Hotels, según las fuentes de esta página.

¿Tiene Nasim Al Bahr Residences (The Luxury Collection) licencia o permiso?

Una licencia o permiso está confirmado en un registro oficial (ver Licencias y permisos).

¿Hay opiniones sobre Nasim Al Bahr Residences (The Luxury Collection)?

Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.

Fuentes

Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.

propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/abu-dhabi-national-hotels/nasim-al-bahr-resi...
zawya.com https://www.zawya.com/en/press-release/companies-news/abu-dhabi-national-hotels-launches-n...
apigateway.adx.ae https://apigateway.adx.ae/adx/cdn/1.0/content/download/4700034
gulfnews.com https://gulfnews.com/business/property/new-dh3-billion-waterfront-luxury-residences-launch...
impalarealestate.com https://impalarealestate.com/projects/nasim-al-bahr-residences/
jre.ae https://jre.ae/projects/nasim-al-bahr-residences
mun.rak.ae https://mun.rak.ae/home/rak-municipality/organizational-structure/lands-properties-sector/...
mun.rak.ae https://mun.rak.ae/wp-content/uploads/%D9%82%D8%A7%D8%A6%D9%85%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D9%85%D8...
zawya.com https://www.zawya.com/en/economy/gcc/adnh-launches-nasim-al-bahr-residences-on-al-marjan-i...

Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)

Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.