Kolaboro / Projecten / Ras Al Khaimah
Address Residences Al Marjan Island: ervaringen en feiten
Wat er over Address Residences Al Marjan Island in View Island, Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, Ras Al Khaimah, UAE is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Emaar Properties insiderealty.ae
- Locatie
- View Island, Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, Ras Al Khaimah, UAE
- Fase
- in aanbouw · active insiderealty.ae
- Geregistreerde oplevering
- Q4 2028 insiderealty.ae
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet onderzocht
- Gelezen pagina
- insiderealty.ae insiderealty.ae
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- RAK-004
In het kort
- Address Residences Al Marjan Island staat vermeld als in aanbouw in View Island, Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, Ras Al Khaimah, UAE, van Emaar Properties. insiderealty.ae
- De geregistreerde opleverdatum is Q4 2028. insiderealty.ae
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. emaar.com
- Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 2 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 6 nog niet geverifieerd en 2 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
- De opleverdatum is in onze gegevens 1 keer verschoven, in totaal 10 maanden. beloftetracker
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: AED 1.740.000 insiderealty.ae
- Units: 1.100 insiderealty.ae
- Oppervlaktes: 61 - 269 m² insiderealty.ae
- Woningtypes: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR penthouse, 2BR townhouse, 3BR townhouse insiderealty.ae
- Betalingsschema: 10% booking, instalments during construction, balance on completion insiderealty.ae
- Eigendomsvorm: Freehold for all nationalities on Al Marjan Island insiderealty.ae
- Servicekosten: about AED 24/sq ft/yr (portal estimate) insiderealty.ae
- Merk of exploitant: Address Hotels + Resorts insiderealty.ae
- Vergunningverlener: RERA Ras Al Khaimah / RAK Municipality insiderealty.ae
- Aanbetaling: 10% insiderealty.ae
- Start bouw: januari 2024 insiderealty.ae
- Beloofde oplevering: Q1 2028 insiderealty.ae
- Oorspronkelijke opleverdatum: 2028-Q1 (Feb 2028 factsheet) insiderealty.ae
- on RAK RERA official off-plan list (#15, 'Address Residences Al Marjan Island', EMAAR Development P.S.C) emaar.com
- 1,100+ units on a 40,000 m2 beachfront plot (Emaar page) emaar.com
- unit mix: 1BR from AED 1.74M (61 m2), 2BR from AED 3.11M, 3BR townhouse from AED 8.09M (broker) emaar.com
- Emaar factsheet (Nov 2023): ten 10% instalments from Nov 2023 to Feb 2028; estimated completion Feb 2028 emaar.com
- handover Q4 2028 (broker), March 2028 (Property Finder), Q1 2028 (Emaar construction update page) emaar.com
- sales started 5 Jan 2024; phase 1 sold out; Phase 2 launch notice to agents from 1 Nov 2026 emaar.com
- Emaar construction update dated 18 Jun 2026 emaar.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: Q4 2028 datum verschoven · 1 keer verschoven, in totaal 10 maanden
pagina van de ontwikkelaar of advertentie, kopie van 5 nov 2026 (SHA-256 28aaa294d041c9d4) · Eerdere geregistreerde datums: februari 2028 (1 nov 2026) insiderealty.ae
Vergunningen en licenties
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
- On RAK RERA's official off-plan project list (EMAAR Development P.S.C); no registration or permit number on broker or Emaar pages emaar.com
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | nee | bevestigd in een officieel register | On RAK RERA's official off-plan project list (EMAAR Development P.S.C); no registration or permit number on broker or Emaar pages emaar.com |
| Bescherming van de aanbetaling | nee | niet gepubliceerd | No escrow bank named on pages opened, though RAK law requires one emaar.com |
| Bouwvoortgang | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Emaar publishes construction updates (latest 18 Jun 2026 per a tracker); no percentage seen emaar.com |
| Plattegronden of situatietekening | ja | niet gepubliceerd | Broker offers floor plans on request; brochure behind a form emaar.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | ja | bevestigd door een onafhankelijke bron | Emaar is listed on the Dubai Financial Market with audited accounts and a long delivery record emaar.com |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | niet gepubliceerd | Emaar page speaks of 'high returns' generally; Savills cites a 6% island average yield; no guarantee emaar.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Project registered with RAK RERA (Emaar Development P.S.C) | geverifieerd | registry | sanad.mun.rak.ae |
| Emaar is a registered RAK developer | geverifieerd | registry | mun.rak.ae |
| Completion February 2028 (Emaar factsheet) | nog niet geverifieerd | mitchellscommercialrealty.com | |
| Handover Q4 2028 (broker) vs Q1 2028 / March 2028 | weersproken | propertyfinder.ae | |
| Payment plan 10/70/20 (broker) vs 10/80/10 (Property Finder) | weersproken | propertyfinder.ae | |
| 1,100+ units | nog niet geverifieerd | emaar.com | |
| Phase 1 sold out | nog niet geverifieerd | rakcompare.ae | |
| Phase 2 launch from 1 Nov 2026 | nog niet geverifieerd | emaarsales.my.site.com | |
| 1BR from AED 1.74M | nog niet geverifieerd | insiderealty.ae | |
| Freehold for any nationality on Al Marjan Island | nog niet geverifieerd | savills.ae |
Wat er veranderde, met datums
- 5 nov 2026 · Controle van de pagina per uur: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 28aaa294d041c9d4...) insiderealty.ae
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
28aaa294d041c9d4.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Opgericht: 1997 insiderealty.ae
- Hoofdkantoor: Dubai, UAE insiderealty.ae
- Rechtspersoon: EMAAR Development P.S.C (RAK branch), subsidiary of Emaar Properties PJSC insiderealty.ae
- Beursgenoteerd of geaudit: Emaar Properties and Emaar Development listed on Dubai Financial Market insiderealty.ae
- Emaar is listed on the Dubai Financial Market with audited accounts and a long delivery record insiderealty.ae
Andere projecten van Emaar Properties die we volgen
- Golf Vale Dubai
- Valia Dubai
- Address Residences Dubai Creek Harbour Dubai
- Club Drive Dubai
- Rosehill Dubai
- Montiva by Vida Dubai
- Seapoint Residences Dubai
- Altan Dubai
- Creek Waters 2 Dubai
- Grand Polo Club & Resort Dubai
Vergelijkbare projecten
- Oystra Ras Al Khaimah · in aanbouw
- Nasim Al Bahr Residences (The Luxury Collection) Ras Al Khaimah · in aanbouw
- Gianfranco Ferré Residences Ras Al Khaimah · in aanbouw
- Nobu Hotel and Residences Al Marjan Island Ras Al Khaimah · in aanbouw
- Pelagia Ras Al Khaimah · in aanbouw
Marktcontext: Ras Al Khaimah
- We volgen 24 projecten in Ras Al Khaimah. 0% publiceert een vergunningsnummer en 4% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Address Residences Al Marjan Island. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Address Residences Al Marjan Island betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 2 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 6 nog niet geverifieerd en 2 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is Q4 2028. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Address Residences Al Marjan Island opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is Q4 2028. De opleverdatum is in onze gegevens 1 keer verschoven, in totaal 10 maanden.
Wie is de ontwikkelaar van Address Residences Al Marjan Island?
Emaar Properties, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Address Residences Al Marjan Island een vergunning of licentie?
Een vergunning of licentie is bevestigd in een officieel register (zie Vergunningen en licenties).
Zijn er beoordelingen van Address Residences Al Marjan Island?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- insiderealty.ae https://insiderealty.ae/en/projects/emaar-address-residences-al-marjan-island-ras-al-khaim...
- emaar.com https://www.emaar.com/en/our-communities/address-al-marjan-island-ras-al-khaimah
- bestofmarjanisland.com https://bestofmarjanisland.com/construction-updates/address-residences-al-marjan-island
- emaarsales.my.site.com https://emaarsales.my.site.com/customers/AnnouncementDetailsPrint?id=a0xSl00000034a9IAA
- mun.rak.ae https://mun.rak.ae/wp-content/uploads/2024/09/3-%D9%82%D8%A7%D8%A6%D9%85%D8%A9-%D8%A7%D9%8...
- rakcompare.ae https://rakcompare.ae/project/address-residences
- sanad.mun.rak.ae https://sanad.mun.rak.ae/docs/en/rera-updated-developers-list
- mitchellscommercialrealty.com https://www.mitchellscommercialrealty.com/projects/address-residences-al-marjan-island
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/emaar-properties/address-residences
- savills.ae https://www.savills.ae/new-developments/address-residences-al-marjan-island.aspx
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.