Skyscape (Sobha Hartland II): ervaringen en feiten
Wat er over Skyscape (Sobha Hartland II) in Mohammed Bin Rashid City, Dubai, UAE is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Sobha Realty a1properties.ae
- Locatie
- Mohammed Bin Rashid City, Dubai, UAE
- Fase
- in aanbouw · active a1properties.ae
- Geregistreerde oplevering
- Q4 2029 a1properties.ae
- Vergunnings- of licentienummer
- 1912998345 sobharealty.com
- Bescherming van de aanbetaling
- vermeld a1properties.ae
- Gelezen pagina
- a1properties.ae
advertentiepagina (niet de site van de ontwikkelaar) a1properties.ae - Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- DXB-008
In het kort
- Skyscape (Sobha Hartland II) staat vermeld als in aanbouw in Mohammed Bin Rashid City, Dubai, UAE, van Sobha Realty. a1properties.ae
- De geregistreerde opleverdatum is Q4 2029. a1properties.ae
- Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. sobharealty.com
- Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 6 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 3 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: AED 1.710.000 a1properties.ae
- Units: 1.852 a1properties.ae
- Oppervlaktes: 71 - 259 m² a1properties.ae
- Woningtypes: 1BR, 1.5BR, 2BR, 2.5BR, 3BR a1properties.ae
- Betalingsschema: 60/40 (A1 Properties) a1properties.ae
- Eigendomsvorm: Freehold (Dubai freehold zone; sold to foreign buyers via DLD registration) a1properties.ae
- Vergunningverlener: Dubai Land Department / RERA (project registration, escrow, Trakheesi advertising permits) a1properties.ae
- Start bouw: augustus 2024 a1properties.ae
- Beloofde oplevering: Q4 2028 a1properties.ae
- Trakheesi permit 1912998345 with DLD QR, from AED 1,710,000, handover Q4 2029, 60/40 (A1 Properties) sobharealty.com
- three towers (Avenue, Aura, Altius) with price and size ranges, e.g. Avenue AED 1.95M to 5.01M, 845.8 to 2,093.2 sq ft (sobharealty.com) sobharealty.com
- handover Dec 2028 stated for each tower (sobharealty.com) sobharealty.com
- brochure downloads per tower; no floor plans on the page (sobharealty.com) sobharealty.com
- DLD project 3160, 4 buildings, 1,852 units, escrow Dubai Islamic Bank, 38.27% built at 21 Sep 2026 inspection, registered completion 31 Dec 2029 (DLD register mirror) sobharealty.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: Q4 2029 datum nog niet bereikt
pagina van de ontwikkelaar of advertentie, kopie van 5 nov 2026 (SHA-256 e2fb8613ff23e53f) · Eerdere geregistreerde datums: december 2029 (1 nov 2026) a1properties.ae
Vergunningen en licenties
- Gepubliceerd nummer: 1912998345. sobharealty.com
- Trakheesi advertising permit 1912998345 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 3160, status Active, registered 9 Oct 2024 (DLD register via dubairealestateiq.com) sobharealty.com
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | ja | bevestigd in een officieel register | Trakheesi advertising permit 1912998345 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 3160, status Active, registered 9 Oct 2024 (DLD register via dubairealestateiq.com) sobharealty.com |
| Bescherming van de aanbetaling | ja | bevestigd in een officieel register | DLD register: escrow account bank Dubai Islamic Bank; developer page does not name the bank sobharealty.com |
| Bouwvoortgang | ja | bevestigd in een officieel register | DLD inspections: 0% (22 Jul 2024), 11.91% (4 Jul 2025), 23.22% (31 Mar 2026), 30.08% (16 Jun 2026), 38.27% (21 Sep 2026). No progress figure on the Sobha page. sobharealty.com |
| Plattegronden of situatietekening | nee | niet gepubliceerd | No floor plans found on the developer or agency pages checked sobharealty.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | ja | bevestigd in een officieel register | DLD register lists 21 finished Sobha projects of 50 registered (27 active, 2 cancelled), read 13 Oct 2026; Sobha investor update H1 FY26 states 1,300+ units delivered in H1 FY26 and Crest Grande (985 units) and Waves Opulence (363 units) at 100% completion; press release plans 6,819 handovers in 2026 sobharealty.com |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | No guaranteed rental, ROI or buy-back language on the developer or agency pages checked sobharealty.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (project 3160, Active) | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (Dubai Islamic Bank) | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction at 38.27% (DLD inspection 21 Sep 2026) | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity registered: Sobha L.L.C (DLD developer 966) | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer track record: 21 finished projects on the DLD register | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Handover Dec 2028 for each tower (Sobha page) [DLD registered completion 31 Dec 2029; A1 also lists Q4 2029] | weersproken | registry | dubairealestateiq.com |
| Starting price AED 1,710,000 (A1) [Sobha page ranges start at AED 1.95M (Avenue); DLD registered sales median AED 2.1m, AED 2,425 per sq ft (366 sales)] | nog niet geverifieerd | a1properties.ae | |
| Construction progressing (38.27% at 21 Sep 2026, up from 23.22% in Mar 2026) | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Freehold title available to foreign buyers | nog niet geverifieerd | a1properties.ae | |
| No guaranteed returns advertised | nog niet geverifieerd | sobharealty.com |
Wat er veranderde, met datums
- 5 nov 2026 · Controle van de pagina per uur: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 e2fb8613ff23e53f...) a1properties.ae
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
e2fb8613ff23e53f.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Hoofdkantoor: Dubai, UAE a1properties.ae
- Rechtspersoon: Sobha L.L.C (DLD developer 966) a1properties.ae
- Opgeleverde projecten: 21 a1properties.ae
- Beursgenoteerd of geaudit: Not equity listed; issuer of USD sukuk (USD 500m due Jul 2028, USD 500m due Feb 2029, USD 750m due Sep 2030) and publishes half-year investor updates a1properties.ae
- DLD register lists 21 finished Sobha projects of 50 registered (27 active, 2 cancelled), read 13 Oct 2026; Sobha investor update H1 FY26 states 1,300+ units delivered in H1 FY26 and Crest Grande (985 units) and Waves Opulence (363 units) at 100% completion; press release plans 6,819 handovers in 2026 a1properties.ae
Andere projecten van Sobha Realty die we volgen
- Sobha Solis Dubai
- The Brooks at Sobha Sanctuary Dubai
- Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) Umm Al Quwain
- River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi) Abu Dhabi
- Sobha AquaCrest (Downtown UAQ) Umm Al Quwain
- Sobha Central Dubai
Vergelijkbare projecten
- Seapoint Residences Dubai · in aanbouw
- Montiva by Vida Dubai · in aanbouw
- Beach Walk Residences 4 by Imtiaz Dubai · in aanbouw
- Club Drive Dubai · in aanbouw
- Volta Tower Dubai · in aanbouw
Marktcontext: Dubai
- We volgen 118 projecten in Dubai. 58% publiceert een vergunningsnummer en 57% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
- In Dubai zijn 8 gevolgde projecten voorbij de eerste geregistreerde opleverdatum; de mediaan is 11 maanden. kolaboro.com/index/delays
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Skyscape (Sobha Hartland II). We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Skyscape (Sobha Hartland II) betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 6 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 3 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is Q4 2029. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Skyscape (Sobha Hartland II) opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is Q4 2029.
Wie is de ontwikkelaar van Skyscape (Sobha Hartland II)?
Sobha Realty, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Skyscape (Sobha Hartland II) een vergunning of licentie?
Een vergunning of licentie is bevestigd in een officieel register (zie Vergunningen en licenties).
Zijn er beoordelingen van Skyscape (Sobha Hartland II)?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/skyscape-sobha-hartland-2-dubai
- sobharealty.com https://sobharealty.com/properties-in-dubai/sobha-hartland-2/skyscape
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/sobha
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/skyscape
- sobharealty.com https://sobharealty.com/media-center/press-releases/sobha-realty-marks-all-time-delivery-r...
- sobharealty.com https://sobharealty.com/sites/default/files/2026-08/Investor%20Update%20H1%20FY26.pdf
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.