The Brooks at Sobha Sanctuary: ervaringen en feiten
Wat er over The Brooks at Sobha Sanctuary in The Valley, Dubai, UAE is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Sobha Realty a1properties.ae
- Locatie
- The Valley, Dubai, UAE
- Fase
- op plan · active a1properties.ae
- Geregistreerde oplevering
- Q3 2029 a1properties.ae
- Vergunnings- of licentienummer
- 1876838264 sobharealty.com
- Bescherming van de aanbetaling
- vermeld a1properties.ae
- Gelezen pagina
- a1properties.ae
advertentiepagina (niet de site van de ontwikkelaar) a1properties.ae - Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- DXB-007
In het kort
- The Brooks at Sobha Sanctuary staat vermeld als op plan in The Valley, Dubai, UAE, van Sobha Realty. a1properties.ae
- De geregistreerde opleverdatum is Q3 2029. a1properties.ae
- Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. sobharealty.com
- Van 11 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 6 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 2 nog niet geverifieerd en 3 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
- De opleverdatum is in onze gegevens 1 keer verschoven, in totaal 8 maanden. beloftetracker
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: AED 7.350.000 a1properties.ae
- Units: 185 a1properties.ae
- Oppervlaktes: 228 - 382 m² a1properties.ae
- Woningtypes: 4BR villa, 5BR villa a1properties.ae
- Betalingsschema: 60/40 (A1 Properties) a1properties.ae
- Eigendomsvorm: Freehold (Dubai freehold zone; sold to foreign buyers via DLD registration) a1properties.ae
- Vergunningverlener: Dubai Land Department / RERA (project registration, escrow, Trakheesi advertising permits) a1properties.ae
- Start bouw: januari 2027 a1properties.ae
- Beloofde oplevering: Q3 2029 a1properties.ae
- Trakheesi permit 1876838264 with DLD QR, from AED 4,160,000, handover Q3 2029, 60/40 (A1 Properties) sobharealty.com
- 4BR and 5BR villa floor plans by level with saleable areas (sobharealty.com) sobharealty.com
- starting price AED 7.35M, subject to inventory (sobharealty.com) sobharealty.com
- brochure PDF (sobharealty.com) sobharealty.com
- investor update: launched Jan 2026, 147 launch units, handover year 2029 sobharealty.com
- DLD project 4532, 185 units, escrow Dubai Islamic Bank, 0% at 15 Jul 2026, registered start 1 Jan 2027, registered completion 31 Aug 2030 (DLD register mirror) sobharealty.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: Q3 2029 datum verschoven · 1 keer verschoven, in totaal 8 maanden
pagina van de ontwikkelaar of advertentie, kopie van 5 nov 2026 (SHA-256 91d99e72de0e1a94) · Eerdere geregistreerde datums: 2029 (1 nov 2026), augustus 2030 (1 nov 2026) a1properties.ae - Start bouw: januari 2027 datum nog niet bereikt
ons onderzoeksrecord van 1 nov 2026 a1properties.ae
Vergunningen en licenties
- Gepubliceerd nummer: 1876838264. sobharealty.com
- Trakheesi advertising permit 1876838264 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 4532, status Active, registered 30 Jul 2026 (DLD register via dubairealestateiq.com) sobharealty.com
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | ja | bevestigd in een officieel register | Trakheesi advertising permit 1876838264 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 4532, status Active, registered 30 Jul 2026 (DLD register via dubairealestateiq.com) sobharealty.com |
| Bescherming van de aanbetaling | ja | bevestigd in een officieel register | DLD register: escrow account bank Dubai Islamic Bank; developer page does not name the bank sobharealty.com |
| Bouwvoortgang | ja | bevestigd in een officieel register | DLD register: one inspection, 0% on 15 Jul 2026; registered start date 1 Jan 2027. No progress figure on the Sobha page. sobharealty.com |
| Plattegronden of situatietekening | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | sobharealty.com shows 4BR and 5BR villa plans per floor (e.g. 4BR Type A saleable area 2,520.91 sq ft) sobharealty.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | ja | bevestigd in een officieel register | DLD register lists 21 finished Sobha projects of 50 registered (27 active, 2 cancelled), read 13 Oct 2026; Sobha investor update H1 FY26 states 1,300+ units delivered in H1 FY26 and Crest Grande (985 units) and Waves Opulence (363 units) at 100% completion; press release plans 6,819 handovers in 2026 sobharealty.com |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | No guaranteed rental, ROI or buy-back language on the developer or agency pages checked sobharealty.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (project 4532, Active) | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (Dubai Islamic Bank) | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction at 0% (DLD inspection 15 Jul 2026) | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity registered: Sobha L.L.C (DLD developer 966) | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer track record: 21 finished projects on the DLD register | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Handover 2029 (Sobha investor update) / Q3 2029 (A1) [DLD registered completion 31 Aug 2030] | weersproken | registry | dubairealestateiq.com |
| 147 launch units (investor update) [DLD lists 185 units; later releases may explain the gap] | weersproken | registry | dubairealestateiq.com |
| Starting price AED 4,160,000 (A1) versus AED 7.35M (Sobha) [no registered sales median published yet] | weersproken | sobharealty.com | |
| Construction not yet started (registered start 1 Jan 2027) | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Freehold title available to foreign buyers | nog niet geverifieerd | a1properties.ae | |
| No guaranteed returns advertised | nog niet geverifieerd | sobharealty.com |
Wat er veranderde, met datums
- Nog geen gedateerde wijziging geregistreerd.
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
91d99e72de0e1a94.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Hoofdkantoor: Dubai, UAE a1properties.ae
- Rechtspersoon: Sobha L.L.C (DLD developer 966) a1properties.ae
- Opgeleverde projecten: 21 a1properties.ae
- Beursgenoteerd of geaudit: Not equity listed; issuer of USD sukuk (USD 500m due Jul 2028, USD 500m due Feb 2029, USD 750m due Sep 2030) and publishes half-year investor updates a1properties.ae
- DLD register lists 21 finished Sobha projects of 50 registered (27 active, 2 cancelled), read 13 Oct 2026; Sobha investor update H1 FY26 states 1,300+ units delivered in H1 FY26 and Crest Grande (985 units) and Waves Opulence (363 units) at 100% completion; press release plans 6,819 handovers in 2026 a1properties.ae
Andere projecten van Sobha Realty die we volgen
- Sobha Solis Dubai
- Skyscape (Sobha Hartland II) Dubai
- Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) Umm Al Quwain
- River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi) Abu Dhabi
- Sobha AquaCrest (Downtown UAQ) Umm Al Quwain
- Sobha Central Dubai
Vergelijkbare projecten
- Akala Hotels & Residences Dubai · op plan
- City Walk Crestlane Dubai · op plan
- Valia Dubai · op plan
- Bay Grove Residences Dubai · op plan
- Golf Dale Dubai · op plan
Marktcontext: Dubai
- We volgen 118 projecten in Dubai. 58% publiceert een vergunningsnummer en 57% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
- In Dubai zijn 8 gevolgde projecten voorbij de eerste geregistreerde opleverdatum; de mediaan is 11 maanden. kolaboro.com/index/delays
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van The Brooks at Sobha Sanctuary. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is The Brooks at Sobha Sanctuary betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 11 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 6 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 2 nog niet geverifieerd en 3 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is Q3 2029. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt The Brooks at Sobha Sanctuary opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is Q3 2029. De opleverdatum is in onze gegevens 1 keer verschoven, in totaal 8 maanden.
Wie is de ontwikkelaar van The Brooks at Sobha Sanctuary?
Sobha Realty, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft The Brooks at Sobha Sanctuary een vergunning of licentie?
Een vergunning of licentie is bevestigd in een officieel register (zie Vergunningen en licenties).
Zijn er beoordelingen van The Brooks at Sobha Sanctuary?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/the-brooks-at-sobha-sanctuary-dubailand-dubai
- sobharealty.com https://sobharealty.com/properties-in-dubai/sobha-sanctuary/the-brooks
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/sobha
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/the-brooks-at-sobha-sanctuary
- sobharealty.com https://sobharealty.com/media-center/press-releases/sobha-realty-marks-all-time-delivery-r...
- sobharealty.com https://sobharealty.com/sites/default/files/2026-08/Investor%20Update%20H1%20FY26.pdf
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.