The Brooks at Sobha Sanctuary: Erfahrungen und Fakten
Was über The Brooks at Sobha Sanctuary in The Valley, Dubai, UAE veröffentlicht ist, was amtliche Register und andere Quellen sagen und was sich im Lauf der Zeit geändert hat. Nur Fakten, jeweils mit Quelle.
- Bauträger
- Sobha Realty a1properties.ae
- Lage
- The Valley, Dubai, UAE
- Phase
- Off-Plan (vor Baubeginn) · active a1properties.ae
- Erfasster Übergabetermin
- Q3 2029 a1properties.ae
- Genehmigungs- oder Lizenznummer
- 1876838264 sobharealty.com
- Absicherung der Anzahlung
- angegeben a1properties.ae
- Gelesene Seite
- a1properties.ae
Inseratsseite (nicht die Website des Bauträgers) a1properties.ae - Zuletzt geprüft
- 5. Nov. 2026
- Datensatz (Open Data)
- DXB-007
Kurz gesagt
- The Brooks at Sobha Sanctuary ist als Off-Plan (vor Baubeginn) in The Valley, Dubai, UAE gelistet, Bauträger Sobha Realty. a1properties.ae
- Der erfasste Übergabetermin ist Q3 2029. a1properties.ae
- Eine Genehmigungs- oder Lizenznummer ist veröffentlicht. sobharealty.com
- Von 11 geprüften Angaben des Bauträgers sind 6 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 2 noch nicht überprüft und 3 durch eine andere Quelle widerlegt. Datensatz (Open Data)
- Der Übergabetermin wurde in unseren Aufzeichnungen 1-mal verschoben, insgesamt um 8 Monate. Versprechen-Tracker
Was versprochen wird
So wie es der Bauträger oder Inseratsseiten veröffentlichen, im Wortlaut der Quelle.
- Preis ab: AED 7.350.000 a1properties.ae
- Einheiten: 185 a1properties.ae
- Wohnflächen: 228 - 382 m² a1properties.ae
- Wohnungstypen: 4BR villa, 5BR villa a1properties.ae
- Zahlungsplan: 60/40 (A1 Properties) a1properties.ae
- Eigentumsform: Freehold (Dubai freehold zone; sold to foreign buyers via DLD registration) a1properties.ae
- Genehmigungsbehörde: Dubai Land Department / RERA (project registration, escrow, Trakheesi advertising permits) a1properties.ae
- Baubeginn: Januar 2027 a1properties.ae
- Versprochene Übergabe: Q3 2029 a1properties.ae
- Trakheesi permit 1876838264 with DLD QR, from AED 4,160,000, handover Q3 2029, 60/40 (A1 Properties) sobharealty.com
- 4BR and 5BR villa floor plans by level with saleable areas (sobharealty.com) sobharealty.com
- starting price AED 7.35M, subject to inventory (sobharealty.com) sobharealty.com
- brochure PDF (sobharealty.com) sobharealty.com
- investor update: launched Jan 2026, 147 launch units, handover year 2029 sobharealty.com
- DLD project 4532, 185 units, escrow Dubai Islamic Bank, 0% at 15 Jul 2026, registered start 1 Jan 2027, registered completion 31 Aug 2030 (DLD register mirror) sobharealty.com
Übergabe- und Verzögerungsverlauf
Jedes datierte Versprechen, das wir gefunden haben, wie es sich geändert hat und ob der Termin verstrichen ist. Regeln: Versprechen-Tracker.
- Übergabe oder Fertigstellung: Q3 2029 Termin verschoben · 1-mal verschoben, insgesamt 8 Monate
Seite des Bauträgers oder Inserats, Kopie vom 5. Nov. 2026 (SHA-256 91d99e72de0e1a94) · Frühere erfasste Termine: 2029 (1. Nov. 2026), August 2030 (1. Nov. 2026) a1properties.ae - Baubeginn: Januar 2027 Termin liegt noch vor uns
unser Rechercheeintrag vom 1. Nov. 2026 a1properties.ae
Genehmigungen und Lizenzen
- Veröffentlichte Nummer: 1876838264. sobharealty.com
- Trakheesi advertising permit 1876838264 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 4532, status Active, registered 30 Jul 2026 (DLD register via dubairealestateiq.com) sobharealty.com
Live-Abfrage der amtlichen Register
Fragt jetzt die erreichbaren amtlichen Register dieses Landes ab und zeigt, was jedes zurückgibt. Jede Antwort wird gehasht (SHA-256); nichts wird erfunden, ein Register ohne Daten sagt das auch.
Die sechs Käufer-Prüfungen
Öffentlich heißt: die Information ist veröffentlicht. Die Stufe sagt, wer sie bestätigt. Methode: wie wir bewerten.
| Prüfung | Öffentlich | Wer es bestätigt | Was wir gefunden haben |
|---|---|---|---|
| Genehmigungs- oder Lizenznummer | ja | in einem amtlichen Register bestätigt | Trakheesi advertising permit 1876838264 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 4532, status Active, registered 30 Jul 2026 (DLD register via dubairealestateiq.com) sobharealty.com |
| Absicherung der Anzahlung | ja | in einem amtlichen Register bestätigt | DLD register: escrow account bank Dubai Islamic Bank; developer page does not name the bank sobharealty.com |
| Baufortschritt | ja | in einem amtlichen Register bestätigt | DLD register: one inspection, 0% on 15 Jul 2026; registered start date 1 Jan 2027. No progress figure on the Sobha page. sobharealty.com |
| Grundrisse oder Lagepläne | ja | nur vom Bauträger angegeben | sobharealty.com shows 4BR and 5BR villa plans per floor (e.g. 4BR Type A saleable area 2,520.91 sq ft) sobharealty.com |
| Referenzen des Bauträgers | ja | in einem amtlichen Register bestätigt | DLD register lists 21 finished Sobha projects of 50 registered (27 active, 2 cancelled), read 13 Oct 2026; Sobha investor update H1 FY26 states 1,300+ units delivered in H1 FY26 and Crest Grande (985 units) and Waves Opulence (363 units) at 100% completion; press release plans 6,819 handovers in 2026 sobharealty.com |
| Keine garantierten Renditen | ja | nur vom Bauträger angegeben | No guaranteed rental, ROI or buy-back language on the developer or agency pages checked sobharealty.com |
Geprüfte Angaben des Bauträgers
| Angabe (Wortlaut der Quelle) | Ergebnis | Abgeglichen mit | Quelle |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (project 4532, Active) | bestätigt | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (Dubai Islamic Bank) | bestätigt | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction at 0% (DLD inspection 15 Jul 2026) | bestätigt | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity registered: Sobha L.L.C (DLD developer 966) | bestätigt | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer track record: 21 finished projects on the DLD register | bestätigt | registry | dubairealestateiq.com |
| Handover 2029 (Sobha investor update) / Q3 2029 (A1) [DLD registered completion 31 Aug 2030] | widerlegt | registry | dubairealestateiq.com |
| 147 launch units (investor update) [DLD lists 185 units; later releases may explain the gap] | widerlegt | registry | dubairealestateiq.com |
| Starting price AED 4,160,000 (A1) versus AED 7.35M (Sobha) [no registered sales median published yet] | widerlegt | sobharealty.com | |
| Construction not yet started (registered start 1 Jan 2027) | bestätigt | registry | dubairealestateiq.com |
| Freehold title available to foreign buyers | noch nicht überprüft | a1properties.ae | |
| No guaranteed returns advertised | noch nicht überprüft | sobharealty.com |
Was sich geändert hat, mit Datum
- Noch keine datierte Änderung erfasst.
- Fingerabdruck des Seitentexts des Bauträgers am 5. Nov. 2026: SHA-256
91d99e72de0e1a94.... Jeder kann ihn auf kolaboro.com/verify prüfen. kolaboro.com/verify
Öffentliche Berichte
Was öffentliche Quellen berichten, mit Link. Wir listen Berichte auf; wir urteilen nicht über den Bauträger.
- In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden.
Über den Bauträger
- Hauptsitz: Dubai, UAE a1properties.ae
- Rechtsträger: Sobha L.L.C (DLD developer 966) a1properties.ae
- Fertiggestellte Projekte: 21 a1properties.ae
- Börsennotiert oder geprüft: Not equity listed; issuer of USD sukuk (USD 500m due Jul 2028, USD 500m due Feb 2029, USD 750m due Sep 2030) and publishes half-year investor updates a1properties.ae
- DLD register lists 21 finished Sobha projects of 50 registered (27 active, 2 cancelled), read 13 Oct 2026; Sobha investor update H1 FY26 states 1,300+ units delivered in H1 FY26 and Crest Grande (985 units) and Waves Opulence (363 units) at 100% completion; press release plans 6,819 handovers in 2026 a1properties.ae
Weitere Projekte von Sobha Realty, die wir verfolgen
- Sobha Solis Dubai
- Skyscape (Sobha Hartland II) Dubai
- Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) Umm Al Quwain
- River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi) Abu Dhabi
- Sobha AquaCrest (Downtown UAQ) Umm Al Quwain
- Sobha Central Dubai
Ähnliche Projekte
- Akala Hotels & Residences Dubai · Off-Plan (vor Baubeginn)
- City Walk Crestlane Dubai · Off-Plan (vor Baubeginn)
- Valia Dubai · Off-Plan (vor Baubeginn)
- Bay Grove Residences Dubai · Off-Plan (vor Baubeginn)
- Golf Dale Dubai · Off-Plan (vor Baubeginn)
Marktumfeld: Dubai
- Wir verfolgen 118 Projekte in Dubai. 58% veröffentlichen eine Genehmigungsnummer, 57% geben eine Absicherung der Anzahlung an. kolaboro.com/m
- In Dubai haben 8 verfolgte Projekte den ersten erfassten Übergabetermin überschritten; der Median liegt bei 11 Monaten. kolaboro.com/index/delays
Käuferbewertungen
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen zu The Brooks at Sobha Sanctuary. Wir veröffentlichen eine Bewertung nur von Käufern, die den Kauf nachweisen (Fingerabdruck von Vertrag oder Beleg, signiert mit einem Passkey), und erst nachdem ein Moderator sie gelesen hat.
Bewertungen in Moderation werden nicht angezeigt.
Recht auf Gegendarstellung
Sie sind der Bauträger? Senden Sie Unterlagen, und wir ergänzen Ihre Stellungnahme auf dieser Seite. Ein Fakt ist falsch? Sagen Sie es uns, wir korrigieren ihn mit datiertem Hinweis.
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Bevor Sie zahlen
Fügen Sie den Projektlink ein: kostenlose Live-Abfrage, was amtliche Register sagen. Für eine vollständige Prüfung und einen Besuch vor Ort durch einen lokalen Agenten bestellen Sie die Prüfung vor dem Kauf.
Fragen von Käufern
Ist The Brooks at Sobha Sanctuary seriös?
Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. Was die öffentliche Aktenlage zeigt: Eine Genehmigungs- oder Lizenznummer ist veröffentlicht. Von 11 geprüften Angaben des Bauträgers sind 6 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 2 noch nicht überprüft und 3 durch eine andere Quelle widerlegt. Der erfasste Übergabetermin ist Q3 2029. In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden. Prüfen Sie die Quellen auf dieser Seite und verlangen Sie Unterlagen, bevor Sie zahlen.
Wann wird The Brooks at Sobha Sanctuary fertig?
Der erfasste Übergabetermin ist Q3 2029. Der Übergabetermin wurde in unseren Aufzeichnungen 1-mal verschoben, insgesamt um 8 Monate.
Wer ist der Bauträger von The Brooks at Sobha Sanctuary?
Sobha Realty, laut den auf dieser Seite genannten Quellen.
Hat The Brooks at Sobha Sanctuary eine Genehmigung oder Lizenz?
Eine Genehmigung oder Lizenz ist in einem amtlichen Register bestätigt (siehe Genehmigungen und Lizenzen).
Gibt es Bewertungen zu The Brooks at Sobha Sanctuary?
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen. Wer den Kauf nachweist, kann eine abgeben; sie erscheint nach der Moderation.
Quellen
Jeder Fakt auf dieser Seite verlinkt seine Quelle. Gelesene Seiten werden mit Fingerabdruck und Datum aufbewahrt.
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/the-brooks-at-sobha-sanctuary-dubailand-dubai
- sobharealty.com https://sobharealty.com/properties-in-dubai/sobha-sanctuary/the-brooks
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/sobha
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/the-brooks-at-sobha-sanctuary
- sobharealty.com https://sobharealty.com/media-center/press-releases/sobha-realty-marks-all-time-delivery-r...
- sobharealty.com https://sobharealty.com/sites/default/files/2026-08/Investor%20Update%20H1%20FY26.pdf
Zuletzt geprüft 5. Nov. 2026. Wie wir Daten erheben: Datenrichtlinie. Zitierte Fakten erscheinen in der Sprache der Quelle.