Sobha Siniya Island Villas (Phase 1): Erfahrungen und Fakten

Was über Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) in Siniya Island, Umm Al Quwain Marina, Umm Al Quwain, UAE veröffentlicht ist, was amtliche Register und andere Quellen sagen und was sich im Lauf der Zeit geändert hat. Nur Fakten, jeweils mit Quelle.

Bauträger: Sobha Realty propertyfinder.ae
Lage: Siniya Island, Umm Al Quwain Marina, Umm Al Quwain, UAE
Phase: im Bau propertyfinder.ae
Erfasster Übergabetermin: Q4 2028 propertyfinder.ae
Genehmigungs- oder Lizenznummer: nicht veröffentlicht
Absicherung der Anzahlung: noch nicht recherchiert
Gelesene Seite: propertyfinder.ae
Inseratsseite (nicht die Website des Bauträgers) propertyfinder.ae
Zuletzt geprüft: 5. Nov. 2026
Datensatz (Open Data): UAQ-001

Kurz gesagt

Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) ist als im Bau in Siniya Island, Umm Al Quwain Marina, Umm Al Quwain, UAE gelistet, Bauträger Sobha Realty. propertyfinder.ae
Der erfasste Übergabetermin ist Q4 2028. propertyfinder.ae
In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. propertyfinder.ae
Von 10 geprüften Angaben des Bauträgers sind 4 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 5 noch nicht überprüft und 1 durch eine andere Quelle widerlegt. Datensatz (Open Data)
Der Übergabetermin wurde in unseren Aufzeichnungen 1-mal verschoben, insgesamt um 12 Monate. Versprechen-Tracker

Was versprochen wird

So wie es der Bauträger oder Inseratsseiten veröffentlichen, im Wortlaut der Quelle.

Preis ab: AED 10.600.000 - 23.000.000 propertyfinder.ae
Wohnflächen: 449 - 909 m² propertyfinder.ae
Wohnungstypen: 4BR villa, 5BR villa, 6BR villa propertyfinder.ae
Zahlungsplan: 10/50/40 propertyfinder.ae
Eigentumsform: freehold (as listed by portal) propertyfinder.ae
Anzahlung: 10% propertyfinder.ae
Baubeginn: Juli 2024 propertyfinder.ae
Versprochene Übergabe: Q4 2028 propertyfinder.ae
Ursprünglicher Übergabetermin: 2027-12 (phase one, Khaleej Times Nov 2024) propertyfinder.ae
starting price AED 10.6M to 11M propertyfinder.ae
payment plan 10/50/40 propertyfinder.ae
floor plan images 4 to 6BR villas propertyfinder.ae
construction start 16 Jul 2024, handover Dec 2028 (Property Finder) propertyfinder.ae
brochure and master plan (phase 2 page) propertyfinder.ae

Übergabe- und Verzögerungsverlauf

Jedes datierte Versprechen, das wir gefunden haben, wie es sich geändert hat und ob der Termin verstrichen ist. Regeln: Versprechen-Tracker.

Übergabe oder Fertigstellung: Q4 2028 Termin verschoben · 1-mal verschoben, insgesamt 12 Monate
Seite des Bauträgers oder Inserats, Kopie vom 5. Nov. 2026 (SHA-256 c5fa3bb47ba3f417) · Frühere erfasste Termine: Dezember 2027 (31. Okt. 2026), Dezember 2028 (31. Okt. 2026) propertyfinder.ae
Baubeginn: Juli 2024 eingehalten
unser Rechercheeintrag vom 31. Okt. 2026 propertyfinder.ae

Genehmigungen und Lizenzen

In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.

Live-Abfrage der amtlichen Register

Fragt jetzt die erreichbaren amtlichen Register dieses Landes ab und zeigt, was jedes zurückgibt. Jede Antwort wird gehasht (SHA-256); nichts wird erfunden, ein Register ohne Daten sagt das auch.

Die sechs Käufer-Prüfungen

Öffentlich heißt: die Information ist veröffentlicht. Die Stufe sagt, wer sie bestätigt. Methode: wie wir bewerten.

Prüfung	Öffentlich	Wer es bestätigt	Was wir gefunden haben
Genehmigungs- oder Lizenznummer	nein	nicht veröffentlicht
Absicherung der Anzahlung	nein	nicht veröffentlicht
Baufortschritt	nein	durch eine unabhängige Quelle bestätigt	Property Finder: progress not stated; only start date 16 Jul 2024 propertyfinder.ae
Grundrisse oder Lagepläne	ja	nur vom Bauträger angegeben	Property Finder: floor plan images for 4BR, 5BR, 6BR villa types propertyfinder.ae
Referenzen des Bauträgers	ja	nicht veröffentlicht	Only scale figures (units under construction) in Khaleej Times, no delivered units propertyfinder.ae
Keine garantierten Renditen	ja	nur vom Bauträger angegeben	No guaranteed return language on Property Finder pages propertyfinder.ae

Geprüfte Angaben des Bauträgers

Angabe (Wortlaut der Quelle)	Ergebnis	Abgeglichen mit	Quelle
Project is a JV between Sobha Realty and Umm Al Quwain Properties	bestätigt	independent	khaleejtimes.com
Site works under way (dredging started, bridge nearly complete, Nov 2024)	bestätigt	independent	khaleejtimes.com
Groundbreaking of Anantara resort and residences on the island (Oct 2026), attended by the UAQ Crown Prince	bestätigt	independent	tradearabia.com
Villa handover December 2028	widerlegt	independent	khaleejtimes.com
Construction started 16 Jul 2024	noch nicht überprüft		propertyfinder.ae
Starting price AED 10.6M (also shown as 11M)	noch nicht überprüft		propertyfinder.ae
Freehold title for foreign buyers	noch nicht überprüft		propertyfinder.ae
Permit or project registration number	noch nicht überprüft		propertyfinder.ae
Escrow account for buyer payments	noch nicht überprüft		propertyfinder.ae
Phase one of 8,000 units, USD 5bn value	bestätigt	independent	khaleejtimes.com

Was sich geändert hat, mit Datum

5. Nov. 2026: Pläne veröffentlicht: ja zu nein propertyfinder.ae
5. Nov. 2026 · Stündliche Seitenprüfung: developer page claims 178 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 c5fa3bb47ba3f417...) propertyfinder.ae
5. Nov. 2026 · Stündliche Seitenprüfung: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 c5fa3bb47ba3f417...) propertyfinder.ae
4. Nov. 2026: Pläne veröffentlicht: nein zu ja propertyfinder.ae
Fingerabdruck des Seitentexts des Bauträgers am 5. Nov. 2026: SHA-256 c5fa3bb47ba3f417.... Jeder kann ihn auf kolaboro.com/verify prüfen. kolaboro.com/verify
Satellitenvergleich (Sentinel-2, gleiche Jahreszeit im Abstand eines Jahres) am 5. Nov. 2026: sichtbare Veränderung, 18.8% der Fläche verändert. kolaboro.com/satellite

Öffentliche Berichte

Was öffentliche Quellen berichten, mit Link. Wir listen Berichte auf; wir urteilen nicht über den Bauträger.

In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden.

Über den Bauträger

Hauptsitz: Dubai, UAE propertyfinder.ae
Rechtsträger: Sobha Real Estate LLC (named on Property Finder); Sobha Al Siniya FZC (named by Minor Hotels in TradeArabia) propertyfinder.ae
Only scale figures (units under construction) in Khaleej Times, no delivered units propertyfinder.ae

Weitere Projekte von Sobha Realty, die wir verfolgen

Sobha Solis Dubai
The Brooks at Sobha Sanctuary Dubai
Skyscape (Sobha Hartland II) Dubai
River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi) Abu Dhabi
Sobha AquaCrest (Downtown UAQ) Umm Al Quwain
Sobha Central Dubai

Alle Fakten zu Sobha Realty

Marktumfeld: Umm Al Quwain

Wir verfolgen 4 Projekte in Umm Al Quwain. 0% veröffentlichen eine Genehmigungsnummer, 0% geben eine Absicherung der Anzahlung an. kolaboro.com/m

Alle Projekte in Umm Al Quwain

Käuferbewertungen

Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen zu Sobha Siniya Island Villas (Phase 1). Wir veröffentlichen eine Bewertung nur von Käufern, die den Kauf nachweisen (Fingerabdruck von Vertrag oder Beleg, signiert mit einem Passkey), und erst nachdem ein Moderator sie gelesen hat.

Bewertungen in Moderation werden nicht angezeigt.

Hier gekauft? Verifizierte Bewertung abgeben

Recht auf Gegendarstellung

Sie sind der Bauträger? Senden Sie Unterlagen, und wir ergänzen Ihre Stellungnahme auf dieser Seite. Ein Fakt ist falsch? Sagen Sie es uns, wir korrigieren ihn mit datiertem Hinweis.

Als Bauträger antworten Korrektur melden Fragen an den Bauträger

Bevor Sie zahlen

Fügen Sie den Projektlink ein: kostenlose Live-Abfrage, was amtliche Register sagen. Für eine vollständige Prüfung und einen Besuch vor Ort durch einen lokalen Agenten bestellen Sie die Prüfung vor dem Kauf.

Kostenlose Live-Abfrage Prüfung vor dem Kauf, 490 €

Fragen von Käufern

Ist Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) seriös?

Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. Was die öffentliche Aktenlage zeigt: In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. Von 10 geprüften Angaben des Bauträgers sind 4 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 5 noch nicht überprüft und 1 durch eine andere Quelle widerlegt. Der erfasste Übergabetermin ist Q4 2028. In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden. Prüfen Sie die Quellen auf dieser Seite und verlangen Sie Unterlagen, bevor Sie zahlen.

Wann wird Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) fertig?

Der erfasste Übergabetermin ist Q4 2028. Der Übergabetermin wurde in unseren Aufzeichnungen 1-mal verschoben, insgesamt um 12 Monate.

Wer ist der Bauträger von Sobha Siniya Island Villas (Phase 1)?

Sobha Realty, laut den auf dieser Seite genannten Quellen.

Hat Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) eine Genehmigung oder Lizenz?

In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.

Gibt es Bewertungen zu Sobha Siniya Island Villas (Phase 1)?

Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen. Wer den Kauf nachweist, kann eine abgeben; sie erscheint nach der Moderation.

Quellen

Jeder Fakt auf dieser Seite verlinkt seine Quelle. Gelesene Seiten werden mit Fingerabdruck und Datum aufbewahrt.

propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/sobha-real-estate-llc/siniyah-island
tradearabia.com https://tradearabia.com/News/487562/Sobha-breaks-ground-on-Anantara-Siniya-Island-resort-r...
khaleejtimes.com https://www.khaleejtimes.com/business/property/sobhas-5b-natural-island-project-set-to-dra...
propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/sobha-realty/siniya-island-villas-phases-2

Archivierte Kopien der gelesenen Seite (Internet Archive)

Zuletzt geprüft 5. Nov. 2026. Wie wir Daten erheben: Datenrichtlinie. Zitierte Fakten erscheinen in der Sprache der Quelle.